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1/9書香大第
新北市淡水區新興街２９號
大樓
632戶
29年
10層♥️ 有7人收藏
社區維護人
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2025年12月區成件TOP3
2023年1月區成件TOP3
2021年3月區成件TOP2
2025年12月龍虎榜
2023年10月龍虎榜
已成交賣方
29組
已成交買方
32組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
25 萬/坪
750萬
24.99萬/坪
建坪30.01坪地坪5.37坪無車位
2房2廳1衛29.0年7樓/10樓
2房2廳1衛29.0年7樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2025年/05月
近兩年最高單價
2025年/02月
近兩年最低單價
20.7
萬/坪
有車位720萬含車位100萬
含車位100萬20.84萬/坪20.66萬
20.66萬建坪34.55坪含車位4.54坪地坪6.54坪有車位
2房1廳1衛28.0年3樓/10樓
含車位4.54坪地坪6.54坪有車位2房1廳1衛28.0年3樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
25萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
25.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
20.7萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
750萬
24.99萬/坪
建坪30.01坪地坪5.37坪無車位
2房2廳1衛29.0年7樓/10樓
2房2廳1衛29.0年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
855萬
23.95萬/坪
建坪35.7坪地坪6.36坪無車位
3房2廳2衛28.8年6樓/10樓
3房2廳2衛28.8年6樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：債務抵銷親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
388萬
22.61萬/坪
建坪17.16坪地坪3.02坪無車位
1房1廳1衛28.6年5樓/10樓
1房1廳1衛28.6年5樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
640萬
20.15萬/坪
建坪31.76坪地坪6.47坪無車位
3房2廳2衛28.4年3樓/10樓
3房2廳2衛28.4年3樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
10層
戶數
632戶
格局
套房,2房,3房,店面
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
九泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳
主要特色
鄰近新興國小、補習班新民公園，鬧中取靜離囂不離塵。社區門前有公車站牌全家便利商店早餐店；鄰近全聯福利中心美廉社藥局等商店，生活便利環境單純。(資料最後更新日：2021/11/29)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
幼稚園 (12)
托嬰中心 (2)
0市立新興國小
118m
0市立新興國小
118m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
書香大第最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，書香大第近三個月的平均成交單價為25萬元（統計區間115.02-115.04）。書香大第近期成交單價為25萬/坪（成交時間115.02）。
書香大第近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，書香大第近一年平均成交單價24.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
書香大第現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前書香大第在售物件共1件，在售單價為31.8萬/坪。
書香大第的屋齡幾年？
根據登記資訊，書香大第目前屋齡約為29年。
書香大第是由哪家建設公司興建？
書香大第的建築是由九泰建設興建而成。
書香大第的總樓高？
書香大第總樓高共計10層。
書香大第總戶數多嗎？
針對書香大第的居住規模，總戶數資料記載約為632戶。
書香大第的公設比是多少？
書香大第登記之公共設施比例約為26.00%~27.00%。
書香大第公設有哪些?
書香大第社區內規劃有交誼廳,花園,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
書香大第垃圾如何處理？
書香大第之廢棄物處理機制為自行處理。
書香大第有警衛管理嗎？
書香大第目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
書香大第附近有幼兒園嗎？
書香大第周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
書香大第附近有超市或市場可以採買嗎？
書香大第直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
書香大第附近步行範圍內有便利商店嗎？
書香大第直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
書香大第附近有藥妝店來買日常用品嗎？
書香大第直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
書香大第附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
書香大第直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
書香大第附近有公園嗎？
書香大第直線距離約201公尺內有新民公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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