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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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一方(林映區)

新北市新莊區思源路３７０巷５８號

大樓

81戶

12年

11層

社區達人

挑選經紀人

吳怡霆

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土地達人

2023年第1季度服務品質獎

2021年6月區業績TOP3

2022年12月區成件TOP2

2021年6月區成件TOP1

已成交賣方

25組

已成交買方

40組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

思源路370巷58號10樓

大樓

有車位

2,265萬
含車位180萬

71.53萬
已扣除車位

34.51坪
含車位5.36坪

5.43坪

12.5年

10樓/11樓

2房2廳1衛

幸福站

一方(林映區)

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

一方(林映區)

思源路370巷58號10樓

移轉3次

2,265萬

含車位180萬

71.53萬/坪

已扣除車位

建坪34.51坪(含車位5.36坪)地坪5.43有車位
2房2廳1衛12.5年10樓/11樓

幸福站

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

新北市新莊區思源路370巷60號六樓

套房

有車位

1,563萬
含車位價

64.54萬
含車位計算

24.22坪
含車位5.36坪

3.61坪

12.4年

6樓/11樓

1房2廳1衛

幸福站

一方(林映區)

歷史移轉2次

113年06月

套房

一方(林映區)

新北市新莊區思源路370巷60號六樓

移轉2次

1,563萬

含車位價

64.54萬/坪

含車位計算

建坪24.22坪(含車位5.36坪)地坪3.61有車位
1房2廳1衛12.4年6樓/11樓

幸福站

資料說明

113年04月

新北市新莊區思源路370巷70號十一樓

套房

有車位

1,462萬
含車位180萬

67.96萬
已扣除車位

24.23坪
含車位5.37坪

3.61坪

12.3年

11樓/11樓

1房2廳1衛

幸福站

一方(林映區)

113年04月

套房

一方(林映區)

新北市新莊區思源路370巷70號十一樓

1,462萬

含車位180萬

67.96萬/坪

已扣除車位

建坪24.23坪(含車位5.37坪)地坪3.61有車位
1房2廳1衛12.3年11樓/11樓

幸福站

資料說明

113年02月

新北市新莊區思源路370巷58號二樓

大樓

有車位

1,850萬
含車位價

53.61萬
含車位計算

34.51坪
含車位5.36坪

5.44坪

12.1年

2樓/11樓

2房2廳1衛

幸福站

一方(林映區)

113年02月

大樓

一方(林映區)

新北市新莊區思源路370巷58號二樓

1,850萬

含車位價

53.61萬/坪

含車位計算

建坪34.51坪(含車位5.36坪)地坪5.44有車位
2房2廳1衛12.1年2樓/11樓

幸福站

資料說明

112年12月

新北市新莊區思源路370巷72號二樓

大樓

有車位

1,788萬
含車位價

51.8萬
含車位計算

34.52坪
含車位5.37坪

5.44坪

11.9年

2樓/11樓

2房2廳1衛

幸福站

一方(林映區)

歷史移轉2次

112年12月

大樓

一方(林映區)

新北市新莊區思源路370巷72號二樓

移轉2次

1,788萬

含車位價

51.8萬/坪

含車位計算

建坪34.52坪(含車位5.37坪)地坪5.44有車位
2房2廳1衛11.9年2樓/11樓

幸福站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

18.86~39.47坪

樓高

11層

戶數

81戶

格局

全社區分2棟，一層4戶。共有一房兩房和三房的格局

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

合嘉建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一集中處理

無障礙設施

有，有

公共設施

健身房,KTV

主要特色

基地臨8米思源路370巷道，建物前後各退縮17米、14.5米，規劃有前中庭與40多坪水景後花園，左右雙邊也各留3米退縮，1樓公共區域除設有接待大廳沙發區外，還規劃有健身房、KTV室。該案建物採工字型，為A、B棟單層四併對稱大樓，基地面積458坪，39.3坪的A4、B4戶與33.87坪的A1、B1戶為3房產品，29.54坪的A2、B2戶規劃2房，18.78坪的A3、B3則規劃為1房產品，總戶數81戶。(資料最後更新日：2021/09/27)