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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新都會Ⅲ

新北市三重區光明路３９號

大樓

128戶

28年

14層

♥️ 有10人收藏

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郭瀞中

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2022年8月區成件TOP2

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已成交賣方

68組

已成交買方

69組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.1

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

光明路51號8樓之8

大樓

有車位

1,620萬

含車位150萬

54.87萬

63.13萬

29.52坪

含車位6.24坪

2.99坪

27.8年

8樓/14樓

2房2廳1衛

菜寮站

新都會Ⅲ

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年05月

大樓

新都會Ⅲ

光明路51號8樓之8

移轉2次

1,620萬

含車位150萬

54.87萬/坪

63.13萬

建坪29.52坪

含車位6.24坪地坪2.99有車位
2房2廳1衛27.8年8樓/14樓

菜寮站

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

新北市三重區光明路51號十一樓之五

大樓

1,720萬

55.13萬

31.2坪

3.85坪

27.6年

11樓/14樓

2房2廳2衛

菜寮站

新都會Ⅲ

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

新都會Ⅲ

新北市三重區光明路51號十一樓之五

1,720萬

55.13萬/坪

建坪31.2坪地坪3.85無車位
2房2廳2衛27.6年11樓/14樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年11月

新北市三重區光明路51號二樓之八

大樓

910萬

39.11萬

23.27坪

2.91坪

27.3年

2樓/14樓

2房1廳1衛

菜寮站

新都會Ⅲ

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

新都會Ⅲ

新北市三重區光明路51號二樓之八

910萬

39.11萬/坪

建坪23.27坪地坪2.91無車位
2房1廳1衛27.3年2樓/14樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年05月

新北市三重區光明路51號十三樓之八

大樓

1,000萬

42.98萬

23.27坪

2.91坪

26.8年

13樓/14樓

2房1廳1衛

菜寮站

新都會Ⅲ

112年05月

大樓

新都會Ⅲ

新北市三重區光明路51號十三樓之八

1,000萬

42.98萬/坪

建坪23.27坪地坪2.91無車位
2房1廳1衛26.8年13樓/14樓

菜寮站

資料說明

112年03月

光明路51號12樓之2

大樓

有車位

1,050萬
含車位150萬

52.97萬
已扣除車位

24.5坪
含車位7.51坪

2.28坪

26.6年

12樓/14樓

2房1廳1衛

菜寮站

新都會Ⅲ

備註資訊：其他增建；

112年03月

大樓

新都會Ⅲ

光明路51號12樓之2

1,050萬

含車位150萬

52.97萬/坪

已扣除車位

建坪24.5坪(含車位7.51坪)地坪2.28有車位
2房1廳1衛26.6年12樓/14樓

菜寮站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

14層

戶數

128戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

慶王建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園

主要特色

近菜寮捷運站，安靜不吵，生活機能好，稀少釋出，學區為集美國小學區，格局和採光好。交便便利，生活機能好，近忠孝橋、台北橋、重新橋，一橋到台北市。(資料最後更新日：2021/10/04)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (26)公共自行車 (2)停車場 (4)

0菜寮站 - 出口2

3.7分鐘 / 293m

1菜寮站 - 出口1

5.5分鐘 / 408m

2菜寮站 - 出口3

6分鐘 / 475m

0菜寮站 - 出口2

3.7分鐘 / 293m

1菜寮站 - 出口1

5.5分鐘 / 408m

2菜寮站 - 出口3

6分鐘 / 475m

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