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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森TOWER

新北市林口區忠孝路７１號

大樓

58戶

11年

7、23層

♥️ 有6人收藏

社區委託達人

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林鈺祥

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2023年9月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP3

2023年9月業績破百萬經紀人員

2021年12月業績破百萬經紀人員

2023年9月龍虎榜

已成交賣方

41組

已成交買方

46組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

45.8

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市林口區忠孝路81號六樓

大樓

有車位

4,288萬

含車位380萬

42.44萬

45.75萬

101.03坪

含車位15.62坪

12.92坪

10.3年

6樓/23樓

5房2廳3衛

森TOWER

歷史移轉2次

112年12月

大樓

森TOWER

新北市林口區忠孝路81號六樓

移轉2次

4,288萬

含車位380萬

42.44萬/坪

45.75萬

建坪101.03坪

含車位15.62坪地坪12.92有車位
5房2廳3衛10.3年6樓/23樓

資料說明

112年10月

忠孝路75號21樓

大樓

有車位

5,228萬
含車位600萬

39.77萬
含車位計算

131.46坪
含車位--坪

15.75坪

10.2年

21樓/23樓

5房2廳3衛

森TOWER

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

森TOWER

忠孝路75號21樓

移轉2次

5,228萬

含車位600萬

39.77萬/坪

含車位計算

建坪131.46坪(含車位--坪)地坪15.75有車位
5房2廳3衛10.2年21樓/23樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

新北市林口區忠孝路81號四樓

其他

有車位

3,070萬

含車位320萬

30.39萬

32.2萬

101.03坪

含車位15.62坪

12.92坪

10.0年

4樓/23樓

4房2廳3衛

森TOWER

歷史移轉2次

112年08月

其他

森TOWER

新北市林口區忠孝路81號四樓

移轉2次

3,070萬

含車位320萬

30.39萬/坪

32.2萬

建坪101.03坪

含車位15.62坪地坪12.92有車位
4房2廳3衛10.0年4樓/23樓

資料說明

112年05月

新北市林口區忠孝路77號十二樓

其他

有車位

4,100萬

含車位400萬

32.32萬

33.3萬

126.84坪

含車位15.62坪

15.67坪

9.8年

12樓/23樓

3房2廳2衛

森TOWER

歷史移轉3次

112年05月

其他

森TOWER

新北市林口區忠孝路77號十二樓

移轉3次

4,100萬

含車位400萬

32.32萬/坪

33.3萬

建坪126.84坪

含車位15.62坪地坪15.67有車位
3房2廳2衛9.8年12樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

7、23層

戶數

58戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

聯耀建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，有斜坡

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

近公園，生活機能佳，全區大坪數規劃高質感社區。基地808坪，臨30米主幹道，近扶輪公園，規劃大戶產品，共58戶，強調視野、景觀，具新日?制震。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (11)

0文三忠孝路口公車站

1分鐘 / 72m

1文三忠孝路口公車站

0.7分鐘 / 58m

2城市之洲社區公車站

5分鐘 / 387m

3忠孝路口公車站

4分鐘 / 290m

4忠孝路口公車站

4.3分鐘 / 312m

5城市之洲社區公車站

5.4分鐘 / 403m

6忠孝路口公車站

6分鐘 / 429m

7林口三井公車站

8.6分鐘 / 629m

8林口三井公車站

8.9分鐘 / 659m

0文三忠孝路口公車站

1分鐘 / 72m

1文三忠孝路口公車站

0.7分鐘 / 58m

2城市之洲社區公車站

5分鐘 / 387m

3忠孝路口公車站

4分鐘 / 290m

4忠孝路口公車站

4.3分鐘 / 312m

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