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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光華雙星

高雄市前鎮區汕頭街７７號

大樓

105戶

28年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

李昕柔

0975515834

07-2621251

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掃碼電話聊

2023年8月區業績TOP2

2023年5月區業績TOP3

2021年11月區成件TOP3

2023年8月業績破百萬經紀人員

2023年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

62組

已成交買方

50組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

18.8

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市前鎮區汕頭街79號五樓之3

大樓

1,039萬

23.41萬

44.38坪

9.72坪

28.0年

5樓/14樓

3房2廳2衛

光華雙星

歷史移轉2次

備註資訊：買賣價款內含一升降機械停車位之使用權利

113年03月

大樓

光華雙星

高雄市前鎮區汕頭街79號五樓之3

移轉2次

1,039萬

23.41萬/坪

建坪44.38坪地坪9.72無車位
3房2廳2衛28.0年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市前鎮區汕頭街81號十樓之2

大樓

有車位

630萬
含車位價

17.02萬
含車位計算

37.01坪
含車位--坪

8.03坪

27.9年

10樓/14樓

3房2廳2衛

光華雙星

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

光華雙星

高雄市前鎮區汕頭街81號十樓之2

630萬

含車位價

17.02萬/坪

含車位計算

建坪37.01坪(含車位--坪)地坪8.03有車位
3房2廳2衛27.9年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市前鎮區汕頭街81號九樓之2

大樓

有車位

630萬
含車位價

16.74萬
含車位計算

37.64坪
含車位--坪

8.24坪

27.9年

9樓/14樓

3房2廳2衛

光華雙星

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

光華雙星

高雄市前鎮區汕頭街81號九樓之2

630萬

含車位價

16.74萬/坪

含車位計算

建坪37.64坪(含車位--坪)地坪8.24有車位
3房2廳2衛27.9年9樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市前鎮區汕頭街79號十二樓之4

大樓

有車位

780萬
含車位價

18.84萬
含車位計算

41.4坪
含車位4.55坪

8.98坪

27.9年

12樓/14樓

3房2廳2衛

光華雙星

113年02月

大樓

光華雙星

高雄市前鎮區汕頭街79號十二樓之4

780萬

含車位價

18.84萬/坪

含車位計算

建坪41.4坪(含車位4.55坪)地坪8.98有車位
3房2廳2衛27.9年12樓/14樓

資料說明

112年12月

汕頭街81號2樓之2

大樓

有車位

780萬
含車位價

14.3萬
含車位計算

54.53坪
含車位--坪

11.94坪

27.8年

2樓/14樓

3房2廳2衛

光華雙星

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

光華雙星

汕頭街81號2樓之2

移轉2次

780萬

含車位價

14.3萬/坪

含車位計算

建坪54.53坪(含車位--坪)地坪11.94有車位
3房2廳2衛27.8年2樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

14層

戶數

105戶

格局

3房、4房

公設比

26.00%~26.00%

建設公司

台糖

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，每天下午4點半及晚上7點(自行處理)

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

在中正高工旁邊，居住環境單純，鄰近知名量販店-家樂福及著名觀光夜市-光華夜市，屬於出動入境的良好居住環境，此外，附近有公園生活機能佳，總戶數少及住戶單純，公設比低是現在較難的可貴的稀有物件。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (4)停車場 (2)

0聯勤大樓公車站

2.6分鐘 / 210m

1聯勤大樓公車站

2.4分鐘 / 193m

2中正高工公車站

7.3分鐘 / 588m

3中正高工(二聖路)公車站

7.3分鐘 / 588m

4中正高工公車站

7.7分鐘 / 619m

5中正高工(二聖路)公車站

7.8分鐘 / 629m

6南寧街口公車站

8分鐘 / 622m

7南寧街口公車站

7.7分鐘 / 603m

8光華國中公車站

7.5分鐘 / 603m

9光華國中公車站

7.4分鐘 / 591m

A文殊講堂公車站

7.3分鐘 / 568m

0聯勤大樓公車站

2.6分鐘 / 210m

1聯勤大樓公車站

2.4分鐘 / 193m

2中正高工公車站

7.3分鐘 / 588m

3中正高工(二聖路)公車站

7.3分鐘 / 588m

4中正高工公車站

7.7分鐘 / 619m

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