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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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似水年華

台北市文山區景興路１７７巷９號

大樓

32戶

12年

10層

♥️ 有28人收藏

社區達人

挑選經紀人

吳姿樺

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土地達人

2022年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

全公司2023年度成件TOP9

全公司2021年度成件TOP19

已成交賣方

94組

已成交買方

135組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

景興路177巷11號2樓之1

華廈

有車位

2,250萬
含車位180萬

88.97萬
已扣除車位

25.93坪
含車位2.66坪

4.99坪

12.2年

2樓/10樓

2房2廳1衛

景美站

似水年華

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

華廈

似水年華

景興路177巷11號2樓之1

移轉3次

2,250萬

含車位180萬

88.97萬/坪

已扣除車位

建坪25.93坪(含車位2.66坪)地坪4.99有車位
2房2廳1衛12.2年2樓/10樓

景美站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

10層

戶數

32戶

格局

2房3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

杜相國際

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置，專人處理

無障礙設施

有，入口處

公共設施

一樓大廳、管理室、車道旁垃圾處理室附冷藏設備、後方為機車及腳踏車停放區

主要特色

1:外牆石材建材,質感一流 2:垃圾間分類乾淨 3:停車位車庫質感佳 4:一樓後方可停室內摩托車 5:室內標準拋光石英磚80cmX80cm 6:林內廚具 7:廁所有對外窗 8:雙逃生梯 9:近全聯超市,生活機能佳 10:近翰星百貨-知名UNIQLO.大創.宜得利家居等日系品牌本建案鄰近瀚星百貨,位於景興路177巷巷子內,社區戶數少非常安靜,巷口就有完整的生活商圈,全聯超市.景美夜市.愛買等,社區1樓有兩個出入口,車道平常日19:00前會開供社區進出使用,19:00後社區側門為住戶進出使用,社區一樓有管理室跟交誼空間,社區垃圾有獨立空間,還有食物廚(資料最後更新日：2021/09/07)