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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水怡園

新竹縣竹北市復興二路６３號

大樓

85戶

13年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭曜承

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.7

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新竹縣竹北市復興二路67號二樓

大樓

有車位

3,120萬
含車位價

58.86萬
含車位計算

53.01坪
含車位11.4坪

8.26坪

12.5年

2樓/13樓

3房2廳2衛

水怡園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

水怡園

新竹縣竹北市復興二路67號二樓

移轉2次

3,120萬

含車位價

58.86萬/坪

含車位計算

建坪53.01坪(含車位11.4坪)地坪8.26有車位
3房2廳2衛12.5年2樓/13樓

資料說明

113年05月

新竹縣竹北市復興二路65號三樓

大樓

1,950萬

67.35萬

28.96坪

5.73坪

12.4年

3樓/13樓

2房2廳1衛

水怡園

113年05月

大樓

水怡園

新竹縣竹北市復興二路65號三樓

1,950萬

67.35萬/坪

建坪28.96坪地坪5.73無車位
2房2廳1衛12.4年3樓/13樓

資料說明

113年05月

新竹縣竹北市復興二路63號十三樓

大樓

有車位

3,068萬
含車位價

58.72萬
含車位計算

52.25坪
含車位11.4坪

8.14坪

12.4年

13樓/13樓

3房2廳2衛

水怡園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

水怡園

新竹縣竹北市復興二路63號十三樓

移轉2次

3,068萬

含車位價

58.72萬/坪

含車位計算

建坪52.25坪(含車位11.4坪)地坪8.14有車位
3房2廳2衛12.4年13樓/13樓

資料說明

交易備註

112年08月

復興二路69號2樓

大樓

有車位

2,760萬

含車位120萬

51.01萬

61.81萬

54.11坪

含車位11.4坪

8.51坪

11.7年

2樓/13樓

3房2廳2衛

水怡園

112年08月

大樓

水怡園

復興二路69號2樓

2,760萬

含車位120萬

51.01萬/坪

61.81萬

建坪54.11坪

含車位11.4坪地坪8.51有車位
3房2廳2衛11.7年2樓/13樓

資料說明

信義成交

112年07月

新竹縣竹北市復興二路67號七樓

大樓

有車位

2,680萬

含車位240萬

50.56萬

58.64萬

53.01坪

含車位11.4坪

8.26坪

11.6年

7樓/13樓

3房2廳2衛

水怡園

112年07月

大樓

水怡園

新竹縣竹北市復興二路67號七樓

2,680萬

含車位240萬

50.56萬/坪

58.64萬

建坪53.01坪

含車位11.4坪地坪8.26有車位
3房2廳2衛11.6年7樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

27.53~38.93坪

樓高

13層

戶數

85戶

格局

二三房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

富宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無，無

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

「富宇水怡園」基地座落竹北市復興二路，近高鐵新竹站、中央公園，基地面積656坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率50%、容積率200%，建築師為葉錦榮。規劃地上13層、地下2層、總戶數85戶（住83、店2）、坡道平面車位共85個之住宅大樓。建27～42坪，2～3房，公設比約29%(資料最後更新日：2018/06/11)