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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

國美森美館

台北市大安區新生南路二段８４號

大樓

13戶

14年

13層

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挑選經紀人

林育誠

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

132.2

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新生南路二段84號7樓

大樓

有車位

22,222萬
含車位1400萬

132.18萬
已扣除車位

173.74坪
含車位16.21坪

15.01坪

13.8年

7樓/13樓

5房1廳3衛

國美森美館

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

國美森美館

新生南路二段84號7樓

22,222萬

含車位1400萬

132.18萬/坪

已扣除車位

建坪173.74坪(含車位16.21坪)地坪15.01有車位
5房1廳3衛13.8年7樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

台北市大安區新生南路二段84號六樓

大樓

有車位

20,400萬
含車位價

124.18萬
含車位計算

164.28坪
含車位--坪

14.52坪

13.8年

6樓/13樓

2房3廳3衛

國美森美館

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

國美森美館

台北市大安區新生南路二段84號六樓

20,400萬

含車位價

124.18萬/坪

含車位計算

建坪164.28坪(含車位--坪)地坪14.52有車位
2房3廳3衛13.8年6樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

13層

戶數

13戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~35.00%

建設公司

國美建設

主要結構

鋼骨

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1集中處理

無障礙設施

有，平面空間

公共設施

交誼廳

主要特色

大安森林公園第一排,盡覽絕佳視野樹海景觀,採用LOW-E複層玻璃,以中空樓板設計有效減少噪音,一層一戶純住家,住戶非富即貴,氣派門廳24小時管理嚴謹,公共設施多樣性機能好(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (2)停車場 (3)

0和平新生路口公車站

0.9分鐘 / 74m

1大安森林公園公車站

4.3分鐘 / 275m

2大安森林公園公車站

4.8分鐘 / 311m

3溫州街口公車站

3.7分鐘 / 272m

4溫州街口公車站

3.6分鐘 / 288m

5龍安國小(公務人力發展中心)公車站

4.4分鐘 / 275m

6龍安國小(公務人力發展中心)公車站

6.4分鐘 / 412m

7龍門國中(建國)公車站

8分鐘 / 544m

8金華新生路口公車站

6.1分鐘 / 446m

9大安國宅公車站

7.8分鐘 / 583m

A金華國中公車站

6分鐘 / 474m

B龍門國中(和平)公車站

8.1分鐘 / 559m

C辛亥路口公車站

8.6分鐘 / 623m

D金華新生路口公車站

5.5分鐘 / 432m

E大安國宅公車站

12.9分鐘 / 928m

F金華國中公車站

7.4分鐘 / 592m

G龍門國中(和平)公車站

8.6分鐘 / 588m

H師大綜合大樓公車站

7.4分鐘 / 575m

I師大綜合大樓公車站

7.2分鐘 / 580m

0和平新生路口公車站

0.9分鐘 / 74m

1大安森林公園公車站

4.3分鐘 / 275m

2大安森林公園公車站

4.8分鐘 / 311m

3溫州街口公車站

3.7分鐘 / 272m

4溫州街口公車站

3.6分鐘 / 288m

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