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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街,鼓山區美術東二路

大樓

203戶

11年

27層

社區委託達人

挑選經紀人

陳崧銘

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07-2621261

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2024年1月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP3

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從業時間

1-2年

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鼓山區美術北五街37號七樓

大樓

有車位

3,200萬
含車位價

34.93萬
含車位計算

91.61坪
含車位10.08坪

7.35坪

11.5年

7樓/27樓

4房2廳3衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

113年09月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街37號七樓

移轉2次

3,200萬

含車位價

34.93萬/坪

含車位計算

建坪91.61坪(含車位10.08坪)地坪7.35有車位
4房2廳3衛11.5年7樓/27樓

資料說明

113年06月

高雄市鼓山區美術北五街39號二十七樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位200萬

22.86萬
已扣除車位

61.9坪
含車位5.04坪

4.86坪

11.3年

27樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號：306親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；

113年06月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街39號二十七樓

移轉2次

1,500萬

含車位200萬

22.86萬/坪

已扣除車位

建坪61.9坪(含車位5.04坪)地坪4.86有車位
3房2廳2衛11.3年27樓/27樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鼓山區美術北五街33號十六樓

大樓

有車位

2,370萬
含車位價

39.7萬
含車位計算

59.7坪
含車位5.04坪

4.73坪

11.2年

16樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

113年05月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街33號十六樓

移轉2次

2,370萬

含車位價

39.7萬/坪

含車位計算

建坪59.7坪(含車位5.04坪)地坪4.73有車位
3房2廳2衛11.2年16樓/27樓

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區美術北五街39號二十二樓

大樓

有車位

2,660萬
含車位價

42.97萬
含車位計算

61.9坪
含車位5.04坪

4.86坪

11.2年

22樓/27樓

3房2廳2衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

113年05月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術北五街39號二十二樓

移轉2次

2,660萬

含車位價

42.97萬/坪

含車位計算

建坪61.9坪(含車位5.04坪)地坪4.86有車位
3房2廳2衛11.2年22樓/27樓

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區美術東二路530號七樓

大樓

有車位

3,950萬
含車位價

38.99萬
含車位計算

101.32坪
含車位10.08坪

8.1坪

11.2年

7樓/27樓

3房2廳3衛

吉松-擁樂

歷史移轉2次

113年05月

大樓

吉松-擁樂

高雄市鼓山區美術東二路530號七樓

移轉2次

3,950萬

含車位價

38.99萬/坪

含車位計算

建坪101.32坪(含車位10.08坪)地坪8.1有車位
3房2廳3衛11.2年7樓/27樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

54.28~91.24坪

樓高

27層

戶數

203戶

格局

3房4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

吉松

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓環保室，有冷壓縮處理還有回收的空間

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

SPA,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳,廚藝中心1樓地下停車場兼防空避難室機械室水箱梯間車道環保室

主要特色

3房4房有號稱全美術館除了興富發和皇苑之外，最豪華最棒的公設如美術館少見的稀有籃球半場(可鬥牛) 有烹飪教室，宴會廳，會議室，健身房，還有SPA和蒸氣室吉松建設就是永信的牌子，所以建材和建商都是很不錯的主委和管理委員會都很盡責很會存錢目前社區基金已經500多萬甚至600.700了所以社區住戶大會和耶誕晚會餐會都辦得很好住戶品質也很棒(資料最後更新日：2021/10/17)