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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路２４０號

大樓

142戶

9年

25層

♥️ 有3人收藏

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挑選經紀人

賴顥文

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從業時間

3-4年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.8

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市鼓山區美術北三路246號八樓

大樓

有車位

2,745萬
含車位價

35.99萬
含車位計算

76.28坪
含車位8.81坪

6.5坪

9.0年

8樓/25樓

3房2廳2衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉3次

113年06月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路246號八樓

移轉3次

2,745萬

含車位價

35.99萬/坪

含車位計算

建坪76.28坪(含車位8.81坪)地坪6.5有車位
3房2廳2衛9.0年8樓/25樓

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區美術北三路250號二十五樓

大樓

有車位

3,168萬
含車位價

34.75萬
含車位計算

91.18坪
含車位17.63坪

7.18坪

8.9年

25樓/25樓

0衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉3次

113年05月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路250號二十五樓

移轉3次

3,168萬

含車位價

34.75萬/坪

含車位計算

建坪91.18坪(含車位17.63坪)地坪7.18有車位
0衛8.9年25樓/25樓

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區美術北三路240號八樓

大樓

有車位

2,620萬
含車位價

30.79萬
含車位計算

85.09坪
含車位8.81坪

7.23坪

8.9年

8樓/25樓

3房2廳3衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年05月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路240號八樓

移轉2次

2,620萬

含車位價

30.79萬/坪

含車位計算

建坪85.09坪(含車位8.81坪)地坪7.23有車位
3房2廳3衛8.9年8樓/25樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鼓山區美術北三路248號十樓

大樓

有車位

2,388萬
含車位價

31.63萬
含車位計算

75.5坪
含車位8.81坪

6.38坪

8.9年

10樓/25樓

0衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年05月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路248號十樓

移轉2次

2,388萬

含車位價

31.63萬/坪

含車位計算

建坪75.5坪(含車位8.81坪)地坪6.38有車位
0衛8.9年10樓/25樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區美術北三路246號六樓

大樓

有車位

1,900萬
含車位價

24.91萬
含車位計算

76.28坪
含車位8.81坪

6.5坪

8.8年

6樓/25樓

0衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉2次

113年04月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路246號六樓

移轉2次

1,900萬

含車位價

24.91萬/坪

含車位計算

建坪76.28坪(含車位8.81坪)地坪6.5有車位
0衛8.8年6樓/25樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

65.40~70.10坪

樓高

25層

戶數

142戶

格局

A1-70.9坪、A2-70.09坪、A3-65.4坪B1- 76.8坪、B2-70.1坪、B3-68.49坪

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙電梯的指示,

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室

主要特色

建築結構：全棟SRC鋼骨結構總戶數：142戶規劃坪數：66～80坪 B1-1第二門廳、KTV歌唱室*2、多功能遊戲區 1樓挑高9.8米大廳、LOUNGE BAR、會議室、圖書館、造景水池、戶外休憩區 2樓宴會廳*2間、媽媽教室頂樓/游泳池/SKY LOUNGE、戶外露天BAR、露天咖啡區、曬衣間(資料最後更新日：2022/10/28)