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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路２９５號

大樓

155戶

10年

28層

♥️ 有5人收藏

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張君睿

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

34.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鼓山區青海路305號五樓

大樓

有車位

3,900萬
含車位價

34.88萬
含車位計算

111.81坪
含車位25.27坪

10.55坪

10.7年

5樓/28樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

皇苑御桂園林

歷史移轉2次

113年09月

大樓

皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號五樓

移轉2次

3,900萬

含車位價

34.88萬/坪

含車位計算

建坪111.81坪(含車位25.27坪)地坪10.55有車位
3房2廳2衛10.7年5樓/28樓

臺鐵美術館站

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區青海路305號二樓

大樓

有車位

4,300萬
含車位價

42.12萬
含車位計算

102.09坪
含車位8.42坪

8.85坪

10.3年

2樓/28樓

4房2廳2衛

臺鐵美術館站

皇苑御桂園林

歷史移轉2次

備註資訊：買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費；

113年05月

大樓

皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號二樓

移轉2次

4,300萬

含車位價

42.12萬/坪

含車位計算

建坪102.09坪(含車位8.42坪)地坪8.85有車位
4房2廳2衛10.3年2樓/28樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區青海路305號十一樓

大樓

有車位

4,380萬
含車位價

42.37萬
含車位計算

103.39坪
含車位16.82坪

9.37坪

10.0年

11樓/28樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

皇苑御桂園林

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年01月

大樓

皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號十一樓

移轉2次

4,380萬

含車位價

42.37萬/坪

含車位計算

建坪103.39坪(含車位16.82坪)地坪9.37有車位
3房2廳2衛10.0年11樓/28樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鼓山區青海路307號二十二樓

大樓

有車位

3,950萬
含車位價

38萬
含車位計算

103.95坪
含車位--坪

9.37坪

9.9年

22樓/28樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

皇苑御桂園林

歷史移轉2次

112年12月

大樓

皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路307號二十二樓

移轉2次

3,950萬

含車位價

38萬/坪

含車位計算

建坪103.95坪(含車位--坪)地坪9.37有車位
3房2廳2衛9.9年22樓/28樓

臺鐵美術館站

資料說明

112年11月

高雄市鼓山區青海路307號十五樓

大樓

有車位

3,999萬
含車位價

41.87萬
含車位計算

95.52坪
含車位8.42坪

8.19坪

9.8年

15樓/28樓

4房2廳2衛

臺鐵美術館站

皇苑御桂園林

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路307號十五樓

移轉2次

3,999萬

含車位價

41.87萬/坪

含車位計算

建坪95.52坪(含車位8.42坪)地坪8.19有車位
4房2廳2衛9.8年15樓/28樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。