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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鼎宇美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路１１號

大樓

72戶

10年

25層

♥️ 有4人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳學晟

0955695650

07-3158989

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2020年11月區業績TOP3

2019年12月區業績TOP2

2019年11月區業績TOP2

2019年11月區成件TOP3

2020年11月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

63組

已成交買方

84組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鼓山區龍水二路15號十四樓

大樓

有車位

3,760萬
含車位價

41.61萬
含車位計算

90.37坪
含車位9.09坪

7.68坪

10.4年

14樓/25樓

4房2廳2衛

馬卡道站

臺鐵美術館站

鼎宇美術愛河

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

鼎宇美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路15號十四樓

移轉2次

3,760萬

含車位價

41.61萬/坪

含車位計算

建坪90.37坪(含車位9.09坪)地坪7.68有車位
4房2廳2衛10.4年14樓/25樓

馬卡道站

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市鼓山區龍水二路13號二十五樓

大樓

有車位

3,350萬
含車位價

37.75萬
含車位計算

88.74坪
含車位--坪

7.53坪

9.0年

25樓/25樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

馬卡道站

鼎宇美術愛河

歷史移轉2次

112年02月

大樓

鼎宇美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路13號二十五樓

移轉2次

3,350萬

含車位價

37.75萬/坪

含車位計算

建坪88.74坪(含車位--坪)地坪7.53有車位
3房2廳2衛9.0年25樓/25樓

臺鐵美術館站

馬卡道站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

25層

戶數

72戶

格局

4房,坪數分為81與100坪，全4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,會議室,公共設施:,◎接待大廳 ◎休閒步道◎健康步道◎沙發區◎垃圾分類空間◎多功能會館◎

主要特色

美術館特區吸引各大建商及民眾搶進的原因在美術館特區裡打造出高雄適合居住的示範社區，所以規定特區裡的大小街道，必須設立5至10公尺不等的退縮空間，使得居民住在這裡可以享受到多的自由空間，不會有生活的壓迫感。本產品可以同時擁有三景合一（綠地公園、愛河柴山、海景與城市天際線）為最佳景觀豪宅之一。規劃地上25層，地下4層，ㄧ層三戶兩電梯共72戶，戶數單純，衛浴均開窗（除三套衛浴產品之公共衛浴未開窗）。社區配有全棟淨軟水系統，並已通過建置電動車公共管道新建案。(資料最後更新日：2023/02/19)