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社區/商辦
一功遇見

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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一功遇見

高雄市鼓山區美術南五街１９８號

大樓

52戶

9年

15層

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藍皓偉

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

最新平均單價

39.4 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

2筆

近五年成交

2筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.7

萬/坪

2024年/06月

最新平均單價

39.4

萬/坪

2024年/06月

近兩年最高單價

39.4

萬/坪

2023年/03月

近兩年最低單價

28.5

萬/坪

2024年/06月

最新成交單價

39.4萬/坪

2024年/06月

近兩年最高單價

39.4萬/坪

2023年/03月

近兩年最低單價

28.5萬/坪

本社區

804

本社區

804

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市鼓山區美術南五街198號八樓

大樓

有車位

1,382萬
含車位價

39.36萬
含車位計算

35.11坪
含車位4.7坪

3.66坪

9.2年

8樓/15樓

2房2廳1衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

113年06月

大樓

高雄市鼓山區美術南五街198號八樓

移轉2次

1,382萬

含車位價

39.36萬/坪

含車位計算

建坪35.11坪(含車位4.7坪)地坪3.66有車位
2房2廳1衛9.2年8樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

113年05月

高雄市鼓山區美術南五街200號八樓

大樓

1,060萬

37.05萬

28.61坪

3.01坪

9.1年

8樓/15樓

2房2廳1衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

高雄市鼓山區美術南五街200號八樓

移轉2次

1,060萬

37.05萬/坪

建坪28.61坪地坪3.01無車位
2房2廳1衛9.1年8樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鼓山區美術南五街200號四樓

大樓

960萬

33.55萬

28.61坪

3.01坪

9.0年

4樓/15樓

2房1廳1衛

臺鐵美術館站

113年04月

大樓

高雄市鼓山區美術南五街200號四樓

960萬

33.55萬/坪

建坪28.61坪地坪3.01無車位
2房1廳1衛9.0年4樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

113年03月

高雄市鼓山區美術南五街198號五樓

大樓

有車位

1,300萬
含車位價

37.02萬
含車位計算

35.11坪
含車位4.7坪

3.66坪

8.9年

5樓/15樓

2房1廳1衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年03月

大樓

高雄市鼓山區美術南五街198號五樓

移轉2次

1,300萬

含車位價

37.02萬/坪

含車位計算

建坪35.11坪(含車位4.7坪)地坪3.66有車位
2房1廳1衛8.9年5樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市鼓山區美術南五街198號二樓

大樓

有車位

1,160萬
含車位價

33.04萬
含車位計算

35.11坪
含車位4.7坪

3.66坪

8.8年

2樓/15樓

2房1廳1衛

臺鐵美術館站

歷史移轉2次

113年02月

大樓

高雄市鼓山區美術南五街198號二樓

移轉2次

1,160萬

含車位價

33.04萬/坪

含車位計算

建坪35.11坪(含車位4.7坪)地坪3.66有車位
2房1廳1衛8.8年2樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

--

樓高

15層

戶數

52戶

格局

坪數28~60坪、2房跟3房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

隆大建設-一功營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

該案位於鼓山區美術南5街，鄰近市立美術館，美術東二路往南可到中都濕地公園。馬卡道路台鐵地下化，距離美術館車站僅100公尺。中山國小美術館校區，國中學區則為七賢國中龍美校區。(資料最後更新日：2023/05/31)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)台鐵 (1)公車 (6)公共自行車 (1)停車場 (5)

0臺鐵美術館站 - 出口

4.2分鐘 / 335m

1美術館站 - 出口

6.8分鐘 / 547m

0臺鐵美術館站 - 出口

4.2分鐘 / 335m

1美術館站 - 出口

6.8分鐘 / 547m

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