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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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親家新觀

台中市南區忠孝路１４９號

大樓

139戶

12年

15層

♥️ 有8人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

曾渝茜

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土地達人

2023年第1季度服務品質獎

2022年7月區業績TOP2

2023年8月區成件TOP2

2022年8月區成件TOP3

已成交賣方

20組

已成交買方

31組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

51.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台中市南區忠孝路149號十二樓之五

大樓

有車位

1,430萬

含車位120萬

46.37萬

51.94萬

30.84坪

含車位5.62坪

3.07坪

12.5年

12樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號十二樓之五

移轉2次

1,430萬

含車位120萬

46.37萬/坪

51.94萬

建坪30.84坪

含車位5.62坪地坪3.07有車位
2房2廳1衛12.5年12樓/15樓

資料說明

交易備註

113年05月

台中市南區忠孝路149號七樓之五

大樓

有車位

1,215萬
含車位價

43.56萬
含車位計算

27.89坪
含車位2.67坪

2.76坪

12.3年

7樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

歷史移轉4次

113年05月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號七樓之五

移轉4次

1,215萬

含車位價

43.56萬/坪

含車位計算

建坪27.89坪(含車位2.67坪)地坪2.76有車位
2房2廳1衛12.3年7樓/15樓

資料說明

113年04月

台中市南區忠孝路149號十三樓之七

大樓

有車位

1,450萬
含車位80萬

37.36萬
已扣除車位

39.34坪
含車位2.67坪

3.91坪

12.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

親家新觀

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號十三樓之七

移轉3次

1,450萬

含車位80萬

37.36萬/坪

已扣除車位

建坪39.34坪(含車位2.67坪)地坪3.91有車位
3房2廳2衛12.3年13樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

忠孝路149號8樓之3

大樓

有車位

1,141萬
含車位120萬

40.48萬
已扣除車位

27.89坪
含車位2.67坪

2.76坪

12.0年

8樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

親家新觀

忠孝路149號8樓之3

1,141萬

含車位120萬

40.48萬/坪

已扣除車位

建坪27.89坪(含車位2.67坪)地坪2.76有車位
2房2廳1衛12.0年8樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台中市南區忠孝路149號六樓之二

大樓

有車位

1,280萬

含車位120萬

35.06萬

38.68萬

36.51坪

含車位6.52坪

3.51坪

11.9年

6樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

歷史移轉2次

112年12月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號六樓之二

移轉2次

1,280萬

含車位120萬

35.06萬/坪

38.68萬

建坪36.51坪

含車位6.52坪地坪3.51有車位
2房2廳1衛11.9年6樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

139戶

格局

2~4房

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

親家建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,籃球場,視聽中心,交誼廳,水悅迎賓車道、馥郁園道、時尚LOBBY、

主要特色

建築師:呂永豐住136，店4，別墅8 分前後棟，前棟臨忠孝路，一層四戶，分ABCD，其中D格局為最大坪數4房後棟為一層六戶，分別為EFGHIJ坪數比較小，適合小家庭居住。臨忠孝夜市，國賓影城，長春運動中心，臺中文化創意產業園區(資料最後更新日：2023/12/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (33)停車場 (1)

0靈山寺公車站

3.9分鐘 / 311m

1建成正氣街口公車站

4.1分鐘 / 327m

2靈山寺公車站

4.4分鐘 / 324m

3建成正氣街口公車站

4.7分鐘 / 348m

4恩光堂公車站

5分鐘 / 394m

5恩光堂公車站

5分鐘 / 392m

6恩光堂公車站

5.3分鐘 / 403m

7恩光堂公車站

5.2分鐘 / 398m

8醒修宮公車站

7.2分鐘 / 566m

9臺中國小公車站

5.9分鐘 / 451m

A臺中高農公車站

7.2分鐘 / 524m

B臺中高農(臺中路)公車站

7.2分鐘 / 523m

C教師會館公車站

7.2分鐘 / 531m

D教師會館公車站

7.2分鐘 / 526m

E臺中高農(臺中路)公車站

7.1分鐘 / 518m

F臺中國小公車站

5.6分鐘 / 431m

G文化創意園區公車站

6.6分鐘 / 516m

H臺中高農公車站

7.2分鐘 / 527m

I國光國小公車站

8.9分鐘 / 647m

J國光國小公車站

8分鐘 / 579m

K臺中農工公車站

7.8分鐘 / 574m

L文化創意園區公車站

6.4分鐘 / 502m

M合會前公車站

7.3分鐘 / 577m

N醒修宮公車站

8.3分鐘 / 638m

O臺中高農(建成路)公車站

7.1分鐘 / 550m

P國光國小公車站

7.5分鐘 / 545m

Q國光國小公車站

7.9分鐘 / 553m

R第三市場公車站

8.6分鐘 / 665m

S林祖厝公車站

7.7分鐘 / 603m

T第三市場公車站

8.2分鐘 / 640m

U臺中酒廠(復興路)公車站

8.7分鐘 / 681m

V公賣局公車站

8.7分鐘 / 680m

W林祖厝公車站

9分鐘 / 717m

0靈山寺公車站

3.9分鐘 / 311m

1建成正氣街口公車站

4.1分鐘 / 327m

2靈山寺公車站

4.4分鐘 / 324m

3建成正氣街口公車站

4.7分鐘 / 348m

4恩光堂公車站

5分鐘 / 394m

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