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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰天下

高雄市鳳山區文衡路３８２號

大樓

117戶

30年

16層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

0931113072

07-2621250

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2023年第1季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP2

2024年4月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳳山區文衡路400號十三樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

15.75萬
含車位計算

50.78坪
含車位--坪

5.34坪

30.2年

13樓/16樓

4房2廳2衛

鳳凰天下

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

鳳凰天下

高雄市鳳山區文衡路400號十三樓

800萬

含車位價

15.75萬/坪

含車位計算

建坪50.78坪(含車位--坪)地坪5.34有車位
4房2廳2衛30.2年13樓/16樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區文衡路388號八樓

大樓

有車位

1,218萬
含車位價

24.31萬
含車位計算

50.11坪
含車位--坪

5.28坪

29.4年

8樓/16樓

3房2廳2衛

鳳凰天下

歷史移轉2次

112年10月

大樓

鳳凰天下

高雄市鳳山區文衡路388號八樓

移轉2次

1,218萬

含車位價

24.31萬/坪

含車位計算

建坪50.11坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛29.4年8樓/16樓

資料說明

112年10月

高雄市鳳山區文衡路388號六樓

大樓

有車位

1,155萬
含車位價

23.27萬
含車位計算

49.64坪
含車位--坪

5.28坪

29.4年

6樓/16樓

3房2廳2衛

鳳凰天下

112年10月

大樓

鳳凰天下

高雄市鳳山區文衡路388號六樓

1,155萬

含車位價

23.27萬/坪

含車位計算

建坪49.64坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
3房2廳2衛29.4年6樓/16樓

資料說明

112年07月

高雄市鳳山區文衡路384號八樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

20.55萬
含車位計算

41.37坪
含車位--坪

4.16坪

29.2年

8樓/16樓

3房2廳2衛

鳳凰天下

112年07月

大樓

鳳凰天下

高雄市鳳山區文衡路384號八樓

850萬

含車位價

20.55萬/坪

含車位計算

建坪41.37坪(含車位--坪)地坪4.16有車位
3房2廳2衛29.2年8樓/16樓

資料說明

112年05月

文衡路386號9樓

大樓

有車位

1,015萬
含車位價

20.25萬
含車位計算

50.11坪
含車位--坪

5.28坪

29.0年

9樓/16樓

4房2廳2衛

鳳凰天下

112年05月

大樓

鳳凰天下

文衡路386號9樓

1,015萬

含車位價

20.25萬/坪

含車位計算

建坪50.11坪(含車位--坪)地坪5.28有車位
4房2廳2衛29.0年9樓/16樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

16層

戶數

117戶

格局

3房,4房

公設比

26.00%~38.00%

建設公司

宏碁建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區、電梯出入口有無障礙坡道

公共設施

會議室,中庭，

主要特色

文山特區旁，交通便利，生活機能強：星巴客、85度C、金礦、多那之、全聯、家樂福、麗嬰房、健身工廠、麥當勞、燒肉屋、寶雅、一享運動用品、SUBWAY、阿瘦皮鞋等。(資料最後更新日：2021/09/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)公共自行車 (3)停車場 (4)

0青年路口公車站

5.9分鐘 / 471m

1青年路口公車站

7.4分鐘 / 563m

0青年路口公車站

5.9分鐘 / 471m

1青年路口公車站

7.4分鐘 / 563m

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