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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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朋莊

台中市南區南和路,南區美村南路

大樓

458戶

29年

22層

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辜義勝

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市南區南和路177號17樓之3

大樓

有車位

750萬
含車位價

21.17萬
含車位計算

35.43坪
含車位--坪

2.37坪

29.4年

17樓/22樓

3房2廳2衛

朋莊

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

朋莊

台中市南區南和路177號17樓之3

750萬

含車位價

21.17萬/坪

含車位計算

建坪35.43坪(含車位--坪)地坪2.37有車位
3房2廳2衛29.4年17樓/22樓

資料說明

交易備註

113年08月

台中市南區南和路177-1號15樓之1

大樓

有車位

995萬
含車位價

20.37萬
含車位計算

48.85坪
含車位--坪

3.34坪

29.4年

15樓/22樓

4房2廳2衛

朋莊

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

朋莊

台中市南區南和路177-1號15樓之1

移轉2次

995萬

含車位價

20.37萬/坪

含車位計算

建坪48.85坪(含車位--坪)地坪3.34有車位
4房2廳2衛29.4年15樓/22樓

資料說明

交易備註

113年07月

台中市南區南和路177號20樓之4

大樓

有車位

1,125萬

含車位45萬

27.68萬

27.84萬

40.65坪

含車位1.85坪

2.7坪

29.3年

20樓/22樓

3房2廳2衛

朋莊

113年07月

大樓

朋莊

台中市南區南和路177號20樓之4

1,125萬

含車位45萬

27.68萬/坪

27.84萬

建坪40.65坪

含車位1.85坪地坪2.7有車位
3房2廳2衛29.3年20樓/22樓

資料說明

113年07月

台中市南區南和路175號6樓之1

大樓

988萬

25.26萬

39.11坪

2.77坪

29.3年

6樓/22樓

3房2廳2衛

朋莊

113年07月

大樓

朋莊

台中市南區南和路175號6樓之1

988萬

25.26萬/坪

建坪39.11坪地坪2.77無車位
3房2廳2衛29.3年6樓/22樓

資料說明

113年06月

台中市南區美村南路82號11樓之3

大樓

有車位

1,030萬

含車位45萬

28.97萬

29.23萬

35.55坪

含車位1.85坪

2.37坪

29.3年

11樓/22樓

3房2廳2衛

朋莊

歷史移轉2次

113年06月

大樓

朋莊

台中市南區美村南路82號11樓之3

移轉2次

1,030萬

含車位45萬

28.97萬/坪

29.23萬

建坪35.55坪

含車位1.85坪地坪2.37有車位
3房2廳2衛29.3年11樓/22樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

22層

戶數

458戶

格局

2房,3房,4房

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

慶仁建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1F有垃圾分類處理(免用專用垃圾袋)

無障礙設施

有，社區入口有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,桌球室,撞球室、辦公室、遊樂場

主要特色

社區有雙出入口.臨美村南路及南和路.南和路步行可到達綠園道散步，美村南路商圈機能便利。臨近台中高工.中興大學.附近有南區萬坪的健康公園.地處南區生活圈的中心點(資料最後更新日：2024/07/11)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (30)公共自行車 (1)

0僑泰中學(高工路)公車站

2.7分鐘 / 225m

1下橋仔公車站

5.2分鐘 / 411m

2僑泰中學(高工路)公車站

2.4分鐘 / 202m

3永和國宅公車站

4.2分鐘 / 334m

4僑泰中學(美村南路)公車站

3.7分鐘 / 306m

5南和里公車站

3.7分鐘 / 306m

6下橋仔公車站

5.9分鐘 / 440m

7南和里公車站

3.7分鐘 / 307m

8永和國宅公車站

4.6分鐘 / 351m

9僑泰中學(美村南路)公車站

4.1分鐘 / 336m

A高工一街口公車站

5.2分鐘 / 426m

B五權南忠明南路口公車站

5.6分鐘 / 446m

C健康公園公車站

4.6分鐘 / 366m

D積善公園公車站

7分鐘 / 509m

E五權南忠明南路口公車站

5.7分鐘 / 455m

F健康公園公車站

5分鐘 / 387m

G高工一街口公車站

6分鐘 / 485m

H積善公園公車站

7分鐘 / 516m

I工學一街口公車站

6.1分鐘 / 495m

J工學一街口公車站

6分鐘 / 485m

K忠明南美村南路口公車站

6.9分鐘 / 548m

L興大美村南路口公車站

6.9分鐘 / 550m

M忠明南路口公車站

7.8分鐘 / 596m

N忠明南五權南路口公車站

7.9分鐘 / 605m

O忠明南路口公車站

10.2分鐘 / 779m

P忠明南五權南路口公車站

10.2分鐘 / 781m

Q永興里公車站

7.1分鐘 / 582m

R南區區公所公車站

18.1分鐘 / 1469m

S美村南忠明南路口公車站

7.9分鐘 / 614m

T南區區公所公車站

7.3分鐘 / 586m

0僑泰中學(高工路)公車站

2.7分鐘 / 225m

1下橋仔公車站

5.2分鐘 / 411m

2僑泰中學(高工路)公車站

2.4分鐘 / 202m

3永和國宅公車站

4.2分鐘 / 334m

4僑泰中學(美村南路)公車站

3.7分鐘 / 306m

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