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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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香朵

台北市南港區松河街７６２號

大樓

85戶

15年

7層

♥️ 有205人收藏

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挑選經紀人

張詠婷

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

76.7

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市南港區松河街770號三樓之1

華廈

有車位

2,588萬

含車位250萬

69.39萬

73.53萬

37.3坪

含車位5.5坪

8.69坪

14.4年

3樓/7樓

2房2廳1衛

南港軟體園區站

香朵

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年05月

華廈

香朵

台北市南港區松河街770號三樓之1

2,588萬

含車位250萬

69.39萬/坪

73.53萬

建坪37.3坪

含車位5.5坪地坪8.69有車位
2房2廳1衛14.4年3樓/7樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

113年05月

台北市南港區松河街772號四樓之3

套房

有車位

1,280萬

含車位180萬

86.04萬

92.59萬

14.88坪

含車位3坪

3.27坪

14.4年

4樓/7樓

1房1衛

南港軟體園區站

香朵

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

套房

香朵

台北市南港區松河街772號四樓之3

移轉2次

1,280萬

含車位180萬

86.04萬/坪

92.59萬

建坪14.88坪

含車位3坪地坪3.27有車位
1房1衛14.4年4樓/7樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

113年05月

台北市南港區松河街772號四樓之1

華廈

有車位

2,339萬

含車位250萬

65.7萬

72.56萬

37.3坪

含車位8.51坪

8.69坪

14.4年

4樓/7樓

2房1廳1衛

南港軟體園區站

香朵

備註資訊：與南港區松河街772號4樓兩戶打通使用其他增建；

113年05月

華廈

香朵

台北市南港區松河街772號四樓之1

2,339萬

含車位250萬

65.7萬/坪

72.56萬

建坪37.3坪

含車位8.51坪地坪8.69有車位
2房1廳1衛14.4年4樓/7樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

113年05月

台北市南港區松河街772號四樓

華廈

有車位

2,289萬
含車位200萬

65.65萬
已扣除車位

34.82坪
含車位3坪

8.69坪

14.4年

4樓/7樓

2房1廳1衛

南港軟體園區站

香朵

備註資訊：與南港區松河街772號4樓之1兩戶打通使用其他增建；

113年05月

華廈

香朵

台北市南港區松河街772號四樓

2,289萬

含車位200萬

65.65萬/坪

已扣除車位

建坪34.82坪(含車位3坪)地坪8.69有車位
2房1廳1衛14.4年4樓/7樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

113年04月

台北市南港區松河街772號六樓

華廈

有車位

2,758萬
含車位價

79.11萬
含車位計算

34.86坪
含車位3坪

8.69坪

14.3年

6樓/7樓

2房2廳1衛

南港軟體園區站

香朵

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

華廈

香朵

台北市南港區松河街772號六樓

移轉3次

2,758萬

含車位價

79.11萬/坪

含車位計算

建坪34.86坪(含車位3坪)地坪8.69有車位
2房2廳1衛14.3年6樓/7樓

南港軟體園區站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

7層

戶數

85戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

37.80%~38.00%

建設公司

中德建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，出入無障礙坡道、無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室,麻將間

主要特色

香朵位於南港軟體園區的邊邊,前面就是環東大道,與園區訴求大坪數的產品不同,主推小坪數套房,及2+1房格局,南軟裡面絕大多數為商業用地,住宅用地較小,此區訴求商業展覽附近交通便利,橫跨經貿園區站及展覽館站,中山高,北二高,環東大道,高鐵,台鐵都於此區匯集(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (18)停車場 (3)

0南港軟體園區站 - 出口1

10.4分鐘 / 723m

1南港軟體園區站 - 出口2

10.2分鐘 / 724m

0南港軟體園區站 - 出口1

10.4分鐘 / 723m

1南港軟體園區站 - 出口2

10.2分鐘 / 724m

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