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720度環景花都
高雄市三民區鼎新路６６號
大樓
195戶
22年
13、14層♥️ 有11人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年4月區業績TOP1
2023年2月區業績TOP3
2025年4月區成件TOP2
2023年2月區成件TOP2
2025年4月龍虎榜
已成交賣方
14組
已成交買方
28組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
28.7 萬/坪
有車位
925萬
含車位120萬
含車位120萬26.26萬/坪28.7萬
28.7萬建坪35.23坪含車位7.18坪地坪4.49坪有車位
2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
含車位7.18坪地坪4.49坪有車位2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
195戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
協勝發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，晚上六點垃圾車；門口有回收集中處。
無障礙設施
無
公共設施
花園,遊戲室
主要特色
近金獅湖、親水公園、近鼎山生活圈、文藻生活圈。樓下有7-11，住戶多為家庭族群。中庭維護狀況優良，汽車車位皆為平面車位。(資料最後更新日：2025/10/12)
大家都在問
換一換
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社區有其他物件在售嗎？
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.7
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
28.7
萬/坪
925萬含車位120萬
含車位120萬26.26萬/坪28.7萬
28.7萬建坪35.23坪含車位7.18坪地坪4.49坪有車位
2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
含車位7.18坪地坪4.49坪有車位2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
近兩年最高單價
28.7
萬/坪
925萬含車位120萬
含車位120萬26.26萬/坪28.7萬
28.7萬建坪35.23坪含車位7.18坪地坪4.49坪有車位
2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
含車位7.18坪地坪4.49坪有車位2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
2026年/05月
最新成交單價
28.7萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
28.7萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
27.8萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
925萬含車位120萬
含車位120萬26.26萬/坪28.7萬
28.7萬建坪35.23坪含車位7.18坪地坪4.49坪有車位
2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
含車位7.18坪地坪4.49坪有車位2房2廳1衛21.8年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
430萬
15.27萬/坪
建坪28.16坪地坪4.33坪無車位
2房1廳1衛21.3年11樓/13樓
2房1廳1衛21.3年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (17)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0金山路口公車站
3.8分鐘 / 301m
1金山路口公車站
3.8分鐘 / 290m
2鼎西里公車站
4.3分鐘 / 342m
3鼎西里公車站
4.6分鐘 / 362m
4金鼎路口公車站
5分鐘 / 384m
5金鼎路公車站
4.2分鐘 / 333m
6金鼎路公車站
4.6分鐘 / 363m
7金鼎路口公車站
5.3分鐘 / 404m
8三民高中公車站
5.3分鐘 / 420m
9三民高中公車站
5.5分鐘 / 439m
A金山路公車站
6分鐘 / 446m
B金山路公車站
6.1分鐘 / 456m
C金獅湖站公車站
6.6分鐘 / 522m
D鼎山街公車站
7.1分鐘 / 555m
E鼎山街公車站
7.3分鐘 / 568m
F鼎中路公車站
7.1分鐘 / 533m
G鼎中路公車站
7.7分鐘 / 587m
0金山路口公車站
3.8分鐘 / 301m
1金山路口公車站
3.8分鐘 / 290m
2鼎西里公車站
4.3分鐘 / 342m
3鼎西里公車站
4.6分鐘 / 362m
4金鼎路口公車站
5分鐘 / 384m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
花都最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，花都近三個月的平均成交單價為28.7萬元（統計區間115.03-115.05）。花都近期成交單價為28.7萬/坪（成交時間115.05）。
花都近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，花都近一年平均成交單價28.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
花都現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前花都在售物件共2件，在售物件均價為26.7萬/坪。在售物件單價最低26.7萬/坪，最高26.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
花都的屋齡幾年？
根據登記資訊，花都目前屋齡約為22年。
花都是由哪家建設公司興建？
花都的建築是由協勝發建設興建而成。
花都的總樓高？
花都共2棟，總樓高分別為13、14層。
花都總戶數多嗎？
針對花都的居住規模，總戶數資料記載約為195戶。
花都的公設比是多少？
花都登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
花都公設有哪些?
花都社區內規劃有花園,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
花都垃圾如何處理？
花都之廢棄物處理機制為自行處理，晚上六點垃圾車；門口有回收集中處。。
花都有警衛管理嗎？
花都目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
花都附近有公車站嗎？走路大概要多久？
花都距離最近的公車站金山路口公車站步行僅需約3.8分鐘。
花都周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從花都步行約4.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
花都周邊有停車場嗎？
花都5分鐘路程內設有3個停車場。
花都附近有幼兒園嗎？
花都周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
花都附近有超市或市場可以採買嗎？
花都直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
花都附近步行範圍內有便利商店嗎？
花都直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
花都附近有藥妝店來買日常用品嗎？
花都直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
花都附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
花都直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋
