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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

花都

高雄市三民區鼎新路６６號

大樓

195戶

20年

13、14層

社區委託達人

挑選經紀人

洪宜洳

0926618901

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.4

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市三民區鼎新路88之1號七樓

大樓

860萬

24.44萬

35.19坪

5.6坪

19.7年

7樓/14樓

3房2廳2衛

花都

113年04月

大樓

花都

高雄市三民區鼎新路88之1號七樓

860萬

24.44萬/坪

建坪35.19坪地坪5.6無車位
3房2廳2衛19.7年7樓/14樓

資料說明

112年12月

高雄市三民區鼎新路70號二樓

大樓

783萬

22.27萬

35.17坪

5.58坪

19.3年

2樓/13樓

3房2廳2衛

花都

112年12月

大樓

花都

高雄市三民區鼎新路70號二樓

783萬

22.27萬/坪

建坪35.17坪地坪5.58無車位
3房2廳2衛19.3年2樓/13樓

資料說明

112年09月

鼎新路70號11樓

大樓

有車位

1,038萬
含車位120萬

26.11萬
已扣除車位

42.34坪
含車位7.18坪

5.58坪

19.1年

11樓/13樓

3房2廳2衛

花都

112年09月

大樓

花都

鼎新路70號11樓

1,038萬

含車位120萬

26.11萬/坪

已扣除車位

建坪42.34坪(含車位7.18坪)地坪5.58有車位
3房2廳2衛19.1年11樓/13樓

資料說明

信義成交

112年02月

高雄市三民區鼎新路88號四樓

大樓

有車位

1,030萬

含車位120萬

22.79萬

23.94萬

45.2坪

含車位7.18坪

6.36坪

18.5年

4樓/14樓

3房2廳2衛

花都

歷史移轉2次

112年02月

大樓

花都

高雄市三民區鼎新路88號四樓

移轉2次

1,030萬

含車位120萬

22.79萬/坪

23.94萬

建坪45.2坪

含車位7.18坪地坪6.36有車位
3房2廳2衛18.5年4樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

樓高

13、14層

戶數

195戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

協勝發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，晚上六點垃圾車；門口有回收集中處。

無障礙設施

無

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

近金獅湖、親水公園、近鼎山生活圈、文藻生活圈。樓下有7-11，住戶多為家庭族群。中庭維護狀況優良，汽車車位皆為平面車位。(資料最後更新日：2022/11/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (1)停車場 (3)

0金山路口公車站

3.8分鐘 / 301m

1金山路口公車站

3.8分鐘 / 290m

2鼎西里公車站

4.3分鐘 / 342m

3鼎西里公車站

4.6分鐘 / 362m

4金鼎路口公車站

5分鐘 / 384m

5金鼎路公車站

4.2分鐘 / 333m

6金鼎路公車站

4.6分鐘 / 363m

7金鼎路口公車站

5.3分鐘 / 404m

8三民高中公車站

5.3分鐘 / 420m

9三民高中公車站

5.5分鐘 / 439m

A金山路公車站

6分鐘 / 446m

B金山路公車站

6.1分鐘 / 456m

C金獅湖站公車站

6.6分鐘 / 522m

D鼎山街公車站

7.1分鐘 / 555m

E鼎山街公車站

7.3分鐘 / 568m

F鼎中路公車站

7.1分鐘 / 533m

G鼎中路公車站

7.7分鐘 / 587m

0金山路口公車站

3.8分鐘 / 301m

1金山路口公車站

3.8分鐘 / 290m

2鼎西里公車站

4.3分鐘 / 342m

3鼎西里公車站

4.6分鐘 / 362m

4金鼎路口公車站

5分鐘 / 384m

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