台北灣二期-觀海

新北市淡水區新市一路一段2號
大樓
629戶
13
3、19、20、21、22層
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已成交賣方
99組
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14-15年
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2024年/09月
最新平均單價
28.6 萬/坪
11309
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段32號十八樓
1,350
含車位價
27.94萬/坪
含車位計算
建坪48.31(含車位7.43坪)地坪5.73有車位
3房2廳2衛13.618樓/19
資料說明
11309
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段56號十二樓
1,200
29.28萬/坪
建坪40.98地坪5.69無車位
3房2廳2衛13.612樓/20
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
1
近五年 成交
15

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
113年/07月~113年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.1
萬/坪
2024年/09月
最新平均單價
28.6
萬/坪
11309
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段32號十八樓
1,350
含車位價
27.94萬/坪
含車位計算
建坪48.31(含車位7.43坪)地坪5.73有車位
3房2廳2衛13.618樓/19
資料說明
11309
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段56號十二樓
1,200
29.28萬/坪
建坪40.98地坪5.69無車位
3房2廳2衛13.612樓/20
資料說明
2023年/05月
近兩年最高單價
33.9
萬/坪
11205
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段14號二十一樓
1,000
含車位120
30.4萬/坪
33.89
建坪32.89含車位6.92地坪3.76有車位
2房1廳1衛12.321樓/21
資料說明
2023年/11月
近兩年最低單價
17.3
萬/坪
11211
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段20號十樓
移轉2
268
含車位價
17.33萬/坪
含車位計算
建坪15.46(含車位2.47坪)地坪1.8有車位
3房1廳2衛12.810樓/20
資料說明
2024年/09月
最新成交單價
28.6萬/坪
2023年/05月
近兩年最高單價
33.9萬/坪
2023年/11月
近兩年最低單價
17.3萬/坪
 本社區      
 251
 本社區      
 251

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11309
新北市淡水區新市一路一段32號十八樓
大樓
有車位
1,350
含車位價
27.94
含車位計算
48.31
含車位7.43
5.73
13.6
18樓/19
3房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
11309
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段32號十八樓
1,350
含車位價
27.94萬/坪
含車位計算
建坪48.31(含車位7.43坪)地坪5.73有車位
3房2廳2衛13.618樓/19
資料說明
11309
新北市淡水區新市一路一段56號十二樓
大樓
1,200
29.28
40.98
5.69
13.6
12樓/20
3房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
11309
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段56號十二樓
1,200
29.28萬/坪
建坪40.98地坪5.69無車位
3房2廳2衛13.612樓/20
資料說明
11307
新北市淡水區新市一路一段70號十八樓
大樓
有車位
1,050
含車位價
31.44
含車位計算
33.4
含車位7.43
3.77
13.4
18樓/22
2房2廳1衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
歷史移轉2
備註資訊:雨遮外推陽台外推;其他增建;
11307
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段70號十八樓
移轉2
1,050
含車位價
31.44萬/坪
含車位計算
建坪33.4(含車位7.43坪)地坪3.77有車位
2房2廳1衛13.418樓/22
資料說明
交易備註
11307
新北市淡水區新市一路一段22號十六樓
大樓
有車位
1,150
含車位價
20.87
含車位計算
55.11
含車位7.43
6.75
13.4
16樓/20
3房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
11307
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段22號十六樓
1,150
含車位價
20.87萬/坪
含車位計算
建坪55.11(含車位7.43坪)地坪6.75有車位
3房2廳2衛13.416樓/20
資料說明
11307
新北市淡水區新市一路一段30號九樓
大樓
有車位
1,800
含車位130萬
30.54
已扣除車位
61.6
含車位6.92
7.83
13.4
9樓/20
4房2廳2衛
濱海沙崙站
台北灣二期-觀海
備註資訊:含其他增建:雨遮外推其他增建;
11307
大樓
台北灣二期-觀海
新北市淡水區新市一路一段30號九樓
1,800
含車位130萬
30.54萬/坪
已扣除車位
建坪61.6(含車位6.92坪)地坪7.83有車位
4房2廳2衛13.49樓/20
資料說明
交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
13
坪數
21.00~109.00坪
樓高
3、19、20、21、22層
戶數
629戶
格局
2房,3房,4房,店面,別墅
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
寶路建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備),F棟轉乘梯B1
無障礙設施
有,社區有無障礙走道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,泳池全年開放
主要特色
擅長經營大型建案的湯泉團隊,於2008年取得位於太平洋、淡水河、觀音山、陽明山系與淡水高爾夫球場的美麗交會處,用心打造「台北灣」休閒度假感綜合社區後,便成為目前淡水地區最具代表性,兼具休閒與山海景觀的大型國際社區。 建設公司特別聘請中日專業團隊,統一規劃歐風別墅、花園景致,並認養周邊空地進行綠化植栽,營造度假休閒氛圍。「台北灣No.2觀海」延續上一期規劃,是擁有得天獨厚的大基地、大街廓、大花園的綜合社區,坐擁四季變化的自然景觀、豐富的公共休閒設施、飯店式物業管理,展露海灣社區的全新魅力。 社區內,規劃了多樣性的設施,飯店式挑高大廳、歐風庭園、VIP休閒會館,另外更引進大屯山系美人湯泉,結合社區海灣星空泳池、SPA等公共設施,讓住戶不用出國就能享受猶如國外度假的悠閒生活,儼然把家變成了一座度假島嶼,也因此吸引了許多長期居住國外的購屋客。(資料最後更新日:2021/09/27)

交通與環境設施

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
捷運 (1)公共自行車 (1)停車場 (2)
0濱海沙崙站 - 出口
7分鐘 / 550m
0濱海沙崙站 - 出口
7分鐘 / 550m

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