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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

最惠國

高雄市三民區鼎祥街,三民區民族一路

大樓

118戶

26年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

張家睿

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土地達人

2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

81組

已成交買方

76組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/11月~113年/10月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.5

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市三民區鼎祥街178之1號五樓

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

22.44萬
含車位計算

44.57坪
含車位6.38坪

4.86坪

25.1年

5樓/14樓

4房2廳2衛

最惠國

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

最惠國

高雄市三民區鼎祥街178之1號五樓

1,000萬

含車位價

22.44萬/坪

含車位計算

建坪44.57坪(含車位6.38坪)地坪4.86有車位
4房2廳2衛25.1年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市三民區鼎祥街166號四樓

其他

有車位

1,120萬

含車位150萬

26.91萬

27.52萬

41.62坪

含車位6.38坪

4.53坪

24.6年

4樓/14樓

3房2廳2衛

最惠國

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年07月

其他

最惠國

高雄市三民區鼎祥街166號四樓

移轉2次

1,120萬

含車位150萬

26.91萬/坪

27.52萬

建坪41.62坪

含車位6.38坪地坪4.53有車位
3房2廳2衛24.6年4樓/14樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市三民區民族一路569之1號五樓

大樓

有車位

690萬
含車位價

15.91萬
含車位計算

43.36坪
含車位6.39坪

4.64坪

24.5年

5樓/14樓

3房2廳2衛

最惠國

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

大樓

最惠國

高雄市三民區民族一路569之1號五樓

移轉3次

690萬

含車位價

15.91萬/坪

含車位計算

建坪43.36坪(含車位6.39坪)地坪4.64有車位
3房2廳2衛24.5年5樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

118戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

23.50%~25.00%

建設公司

友友建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

河堤公園旁、綠地生活好健康鄰近國道、交通方便住戶素質單純、素質高社區店家林立、生活機能極為方便位於漢神商圈跟鼎中商圈交通重要幹道鄰近文藻裕誠商圈(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (1)停車場 (1)

0天祥路口公車站

2.9分鐘 / 232m

1天祥路口公車站

1.3分鐘 / 109m

2鼎金公車站

3.7分鐘 / 300m

3民族路口公車站

1.8分鐘 / 146m

4民族路口公車站

2.1分鐘 / 159m

5郵局宿舍公車站

4.9分鐘 / 341m

6天祥一路公車站

6分鐘 / 399m

7郵局宿舍公車站

5.1分鐘 / 363m

8郵局宿舍公車站

4.4分鐘 / 350m

9天祥路口公車站

8.8分鐘 / 615m

A天祥路口公車站

8.1分鐘 / 559m

B文藻外語大學公車站

6.5分鐘 / 454m

C文藻外語大學公車站

5.4分鐘 / 426m

D鼎中路公車站

8.2分鐘 / 569m

E鼎中路公車站

8.3分鐘 / 580m

F文藻外語大學公車站

6分鐘 / 463m

G興隆寺公車站

6.3分鐘 / 501m

H興隆寺公車站

6.7分鐘 / 523m

I京城世界公車站

6.5分鐘 / 522m

J京城世界公車站

6.4分鐘 / 511m

K文藻外語大學公車站

6.4分鐘 / 506m

L鼎強街口公車站

8.7分鐘 / 596m

M京城世界公車站

7.7分鐘 / 613m

N鼎中路公車站

9.9分鐘 / 720m

0天祥路口公車站

2.9分鐘 / 232m

1天祥路口公車站

1.3分鐘 / 109m

2鼎金公車站

3.7分鐘 / 300m

3民族路口公車站

1.8分鐘 / 146m

4民族路口公車站

2.1分鐘 / 159m

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