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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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東方院

新北市林口區南勢四街１８３號

大樓

67戶

13年

7、8層

♥️ 有6人收藏

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2022年度區業績TOP2

2022年度區成件TOP2

2024年7月區業績TOP1

2023年8月區業績TOP3

2023年7月區業績TOP1

已成交賣方

45組

已成交買方

64組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市林口區南勢四街189號七樓

華廈

有車位

2,488萬
含車位價

43.21萬
含車位計算

57.58坪
含車位--坪

14.5坪

13.1年

7樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

歷史移轉2次

備註資訊：增建項目：窗戶、欄杆、雨遮其他增建；

113年08月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街189號七樓

移轉2次

2,488萬

含車位價

43.21萬/坪

含車位計算

建坪57.58坪(含車位--坪)地坪14.5有車位
3房2廳2衛13.1年7樓/8樓

資料說明

交易備註

113年08月

新北市林口區南勢四街183號

華廈

有車位

2,900萬
含車位400萬

34.75萬
含車位計算

83.46坪
含車位--坪

20.29坪

13.1年

1樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

備註資訊：其他增建；

113年08月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街183號

2,900萬

含車位400萬

34.75萬/坪

含車位計算

建坪83.46坪(含車位--坪)地坪20.29有車位
3房2廳2衛13.1年1樓/8樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市林口區南勢四街183號七樓

華廈

有車位

2,400萬
含車位260萬

30.34萬
含車位計算

79.1坪
含車位--坪

19.07坪

12.8年

7樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

113年04月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街183號七樓

2,400萬

含車位260萬

30.34萬/坪

含車位計算

建坪79.1坪(含車位--坪)地坪19.07有車位
3房2廳2衛12.8年7樓/8樓

資料說明

112年06月

新北市林口區南勢四街185號

華廈

有車位

2,580萬

含車位380萬

31.84萬

35.46萬

81.02坪

含車位18.98坪

19.85坪

11.9年

1樓/7樓

3房2廳2衛

東方院

112年06月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街185號

2,580萬

含車位380萬

31.84萬/坪

35.46萬

建坪81.02坪

含車位18.98坪地坪19.85有車位
3房2廳2衛11.9年1樓/7樓

資料說明

111年10月

新北市林口區南勢四街191號三樓

華廈

有車位

1,720萬

含車位160萬

29.77萬

32.3萬

57.78坪

含車位9.49坪

14.27坪

11.3年

3樓/8樓

3房2廳2衛

東方院

歷史移轉3次

111年10月

華廈

東方院

新北市林口區南勢四街191號三樓

移轉3次

1,720萬

含車位160萬

29.77萬/坪

32.3萬

建坪57.78坪

含車位9.49坪地坪14.27有車位
3房2廳2衛11.3年3樓/8樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

7、8層

戶數

67戶

格局

3房,4房,3~4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

森聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾處理區，使用專用垃圾袋。

無障礙設施

無

公共設施

花園,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

人車分道，學區、運動公園擁繞。近中山高速公路，為交通樞紐；近長庚商圈。附近坐享多元化運動公園、林口區圖書館和林口棒球場，為生活機能完善的住宅區且交通便捷。(資料最後更新日：2023/09/02)

交通與環境設施

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0市立新林國小

436m

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