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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美妍舍

高雄市左營區博愛四路,左營區重義路

大樓

138戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

李思嫻

0970147077

07-2621268

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土地達人

2024年5月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP2

2024年3月區成件TOP3

2021年1月區成件TOP3

已成交賣方

49組

已成交買方

33組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市左營區博愛四路311號六樓之2

大樓

660萬

27.24萬

24.23坪

1.8坪

17.4年

6樓/15樓

2房1廳1衛

美妍舍

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路311號六樓之2

660萬

27.24萬/坪

建坪24.23坪地坪1.8無車位
2房1廳1衛17.4年6樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市左營區博愛四路315號三樓

大樓

910萬

28.19萬

32.28坪

2.4坪

17.4年

3樓/15樓

2房2廳2衛

美妍舍

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年03月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路315號三樓

移轉2次

910萬

28.19萬/坪

建坪32.28坪地坪2.4無車位
2房2廳2衛17.4年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市左營區博愛四路317號五樓

大樓

有車位

1,314萬
含車位價

29.13萬
含車位計算

45.1坪
含車位4.71坪

3.35坪

17.0年

5樓/15樓

4房2廳2衛

美妍舍

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

112年10月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路317號五樓

1,314萬

含車位價

29.13萬/坪

含車位計算

建坪45.1坪(含車位4.71坪)地坪3.35有車位
4房2廳2衛17.0年5樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市左營區博愛四路315號八樓

大樓

有車位

950萬

含車位70萬

28.04萬

27.26萬

33.88坪

含車位1.6坪

2.52坪

16.8年

8樓/15樓

3房2廳2衛

美妍舍

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路315號八樓

950萬

含車位70萬

28.04萬/坪

27.26萬

建坪33.88坪

含車位1.6坪地坪2.52有車位
3房2廳2衛16.8年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市左營區博愛四路311號九樓之1

大樓

630萬

27.79萬

22.67坪

1.68坪

16.7年

9樓/15樓

2房2廳1衛

美妍舍

歷史移轉2次

備註資訊：本標的目前有次臥室與衛浴銜接天花板處之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵保固之責任。

112年06月

大樓

美妍舍

高雄市左營區博愛四路311號九樓之1

移轉2次

630萬

27.79萬/坪

建坪22.67坪地坪1.68無車位
2房2廳1衛16.7年9樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

16.86~40.39坪

樓高

15層

戶數

138戶

格局

為2~4房產品

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

新東隆

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，車道入口專區堆置

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

健身房,圖書室,會議室

主要特色

地段環境優越，基地直接面對2300坪的福山公園廣場(兒童運動公園)，享受景觀住宅價值，與無遮蔽永久性空地的地理位置優越性，正博愛四路近三鐵交通便利，生活機能近福山商圈、重愛商圈購物很便利，車程約10分鐘即可到達漢神巨蛋、原生植物園、蓮池潭新風帆景點區、自由黃昏市場；為稀有低公設大樓(資料最後更新日：2023/02/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (6)停車場 (11)

0文自路口公車站

2.9分鐘 / 217m

1文自路口公車站

3分鐘 / 224m

2重愛路口公車站

4分鐘 / 321m

3華夏路口公車站

4.3分鐘 / 339m

4華夏路口公車站

4.4分鐘 / 346m

5重平路口公車站

5.4分鐘 / 416m

6重信路公車站

7分鐘 / 562m

7警廣站公車站

5.1分鐘 / 401m

8警廣站公車站

5.2分鐘 / 410m

9重信路公車站

7.2分鐘 / 568m

A重愛路(新莊高中)公車站

7.1分鐘 / 541m

B警廣站公車站

6.4分鐘 / 503m

0文自路口公車站

2.9分鐘 / 217m

1文自路口公車站

3分鐘 / 224m

2重愛路口公車站

4分鐘 / 321m

3華夏路口公車站

4.3分鐘 / 339m

4華夏路口公車站

4.4分鐘 / 346m

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