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1/7雅璞涵館
台北市中山區堤頂大道二段,中山區植福路
大樓
84戶
16年
10層♥️ 有16人收藏
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2025年度區業績TOP3
2025年12月區業績TOP1
2025年11月區業績TOP2
2024年8月區業績TOP1
2021年11月區業績TOP2
已成交賣方
21組
已成交買方
18組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
101.4 萬/坪
有車位
3,650萬
含車位300萬
101.38萬/坪
已扣除車位
建坪44.38坪(含車位11.34坪)地坪8.1坪有車位
2房2廳1衛14.6年8樓/10樓
2房2廳1衛14.6年8樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
101.4
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
101.4
萬/坪
3,650萬
含車位300萬
101.38萬/坪
已扣除車位
建坪44.38坪(含車位11.34坪)地坪8.1坪有車位
2房2廳1衛14.6年8樓/10樓
2房2廳1衛14.6年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
107
萬/坪
4,168萬
含車位280萬
107萬/坪
已扣除車位
建坪47.67坪(含車位11.34坪)地坪8.82坪有車位
2房2廳1衛13.6年5樓/10樓
2房2廳1衛13.6年5樓/10樓
資料說明
信義成交2025年/01月
近兩年最低單價
99.3
萬/坪
5,186萬
含車位560萬
99.3萬/坪
已扣除車位
建坪69.26坪(含車位22.68坪)地坪11.93坪有車位
3房2廳2衛14.1年5樓/10樓
3房2廳2衛14.1年5樓/10樓
資料說明信義成交2025年/07月
最新成交單價
101.4萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
107萬/坪
2025年/01月
近兩年最低單價
99.3萬/坪
本區 104
本區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
3,100萬
含車位250萬
99.76萬/坪
已扣除車位
建坪39.86坪(含車位11.29坪)地坪7.11坪有車位
1衛14.9年4樓/10樓
1衛14.9年4樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
3,650萬
含車位300萬
101.38萬/坪
已扣除車位
建坪44.38坪(含車位11.34坪)地坪8.1坪有車位
2房2廳1衛14.6年8樓/10樓
2房2廳1衛14.6年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
3,410萬
含車位250萬
102.34萬/坪
已扣除車位
建坪42.21坪(含車位11.34坪)地坪7.62坪有車位
2房2廳1衛14.3年5樓/10樓
2房2廳1衛14.3年5樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
4,108萬
含車位300萬
108.53萬/坪
已扣除車位
建坪46.38坪(含車位11.29坪)地坪8.54坪有車位
2房1廳1衛14.2年5樓/10樓
2房1廳1衛14.2年5樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
25.34~200.91坪
樓高
10層
戶數
84戶
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
雅璞建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕,石材
警衛管理
全天候
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (25)
公共自行車 (2)
停車場 (15)
0文湖國小
5.4分鐘 / 386m
1文湖國小
4.7分鐘 / 358m
2治磐新村
8.7分鐘 / 656m
3治磐新村
8.7分鐘 / 658m
4治磐新村
8.7分鐘 / 656m
5治磐新村
8.4分鐘 / 655m
6敬業四路
4.9分鐘 / 393m
7美麗華
5.3分鐘 / 429m
8美麗華
5.2分鐘 / 424m
9敬業四路
5.9分鐘 / 472m
A濱江國中
5.7分鐘 / 459m
B美麗華
10.4分鐘 / 821m
C濱江國中
6.4分鐘 / 499m
D大直美堤花園一
7.4分鐘 / 598m
E美麗華(樂群)
5.5分鐘 / 448m
F大直美堤花園一
9.2分鐘 / 721m
G內湖基湖路口
10.1分鐘 / 755m
H美麗華(植福)
6.6分鐘 / 538m
I內湖基湖路口
9.9分鐘 / 725m
J敬業三路一
6.9分鐘 / 564m
K敬業三路一
6.8分鐘 / 562m
L捷運西湖站
10.9分鐘 / 849m
M捷運西湖站
11.6分鐘 / 873m
N西湖國中
11分鐘 / 869m
O敬業三路一
7.4分鐘 / 581m
0文湖國小
5.4分鐘 / 386m
1文湖國小
4.7分鐘 / 358m
2治磐新村
8.7分鐘 / 656m
3治磐新村
8.7分鐘 / 658m
4治磐新村
8.7分鐘 / 656m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
雅璞涵館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，雅璞涵館近期成交單價為101.4萬/坪（成交時間114.07）。
雅璞涵館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，雅璞涵館近一年平均成交單價101.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價97萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
雅璞涵館現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前雅璞涵館在售物件共3件，在售物件均價為125.0萬/坪。在售物件單價最低118.9萬/坪，最高131.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
雅璞涵館現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前雅璞涵館在租物件共3件，月租金區間為7萬元至25萬元。
雅璞涵館格局與坪數範圍？
雅璞涵館登記之坪數主要分布在25.34~200.91坪，格局規劃包含1+1房,2房,1、2F:13坪200坪。3~9F:25坪~50坪等類型。
雅璞涵館的屋齡幾年？
根據登記資訊，雅璞涵館目前屋齡約為16年。
雅璞涵館是由哪家建設公司興建？
雅璞涵館的建築是由雅璞建設興建而成。
雅璞涵館的總樓高？
雅璞涵館總樓高共計10層。
雅璞涵館總戶數多嗎？
針對雅璞涵館的居住規模，總戶數資料記載約為84戶。
雅璞涵館的公設比是多少？
雅璞涵館登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。
雅璞涵館有無障礙設施嗎？
雅璞涵館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
雅璞涵館公設有哪些?
雅璞涵館社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
雅璞涵館垃圾如何處理？
雅璞涵館之廢棄物處理機制為社區統一處理，B2統一集中處理。
雅璞涵館有警衛管理嗎？
雅璞涵館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
雅璞涵館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
雅璞涵館距離最近的公車站文湖國小步行僅需約4.7分鐘。
雅璞涵館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從雅璞涵館步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
雅璞涵館周邊有停車場嗎？
雅璞涵館5分鐘路程內設有15個停車場。
雅璞涵館附近有哪些國小和國中？
雅璞涵館附近有市立文湖國小與市立濱江國中。
雅璞涵館附近有幼兒園嗎？
雅璞涵館周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
雅璞涵館附近有超市或市場可以採買嗎？
雅璞涵館直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
雅璞涵館附近步行範圍內有便利商店嗎？
雅璞涵館直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
雅璞涵館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
雅璞涵館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
雅璞涵館附近有公園嗎？
雅璞涵館直線距離約90公尺內有北勢湖公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
雅璞涵館附近有運動中心嗎？
雅璞涵館直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
雅璞涵館附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
雅璞涵館直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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