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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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南紡森林故鄉-A區

台南市安南區郡安路四段７０號

大樓

114戶

30年

11層

♥️ 有8人收藏

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郭顓宇

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土地達人

2021年第2季度服務品質獎

2020年度區成件TOP2

2024年7月區業績TOP1

2022年11月區業績TOP2

已成交賣方

82組

已成交買方

59組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

19.3

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台南市安南區郡安路四段76號之3

大樓

有車位

830萬
含車位價

19.29萬
含車位計算

43.03坪
含車位--坪

7.8坪

29.8年

1樓/11樓

3房2廳2衛

南紡森林故鄉-A區

歷史移轉2次

113年04月

大樓

南紡森林故鄉-A區

台南市安南區郡安路四段76號之3

移轉2次

830萬

含車位價

19.29萬/坪

含車位計算

建坪43.03坪(含車位--坪)地坪7.8有車位
3房2廳2衛29.8年1樓/11樓

資料說明

113年01月

台南市安南區郡安路四段76之5號十一樓

大樓

有車位

630萬
含車位價

20.67萬
含車位計算

30.48坪
含車位--坪

5.7坪

29.6年

11樓/11樓

2房1廳1衛

南紡森林故鄉-A區

113年01月

大樓

南紡森林故鄉-A區

台南市安南區郡安路四段76之5號十一樓

630萬

含車位價

20.67萬/坪

含車位計算

建坪30.48坪(含車位--坪)地坪5.7有車位
2房1廳1衛29.6年11樓/11樓

資料說明

113年01月

郡安路四段76之1號7樓

大樓

有車位

975萬
含車位200萬

15.3萬
含車位計算

63.71坪
含車位--坪

11.52坪

29.6年

7 ~ 8樓/11樓

3房2廳2衛

南紡森林故鄉-A區

113年01月

大樓

南紡森林故鄉-A區

郡安路四段76之1號7樓

975萬

含車位200萬

15.3萬/坪

含車位計算

建坪63.71坪(含車位--坪)地坪11.52有車位
3房2廳2衛29.6年7 ~ 8樓/11樓

資料說明

信義成交

112年05月

台南市安南區郡安路四段76之14號十樓

大樓

有車位

845萬
含車位價

18.55萬
含車位計算

45.55坪
含車位--坪

8.18坪

28.9年

10樓/11樓

3房2廳2衛

南紡森林故鄉-A區

112年05月

大樓

南紡森林故鄉-A區

台南市安南區郡安路四段76之14號十樓

845萬

含車位價

18.55萬/坪

含車位計算

建坪45.55坪(含車位--坪)地坪8.18有車位
3房2廳2衛28.9年10樓/11樓

資料說明

112年04月

郡安路四段80號

套房

1,350萬

19.5萬

69.24坪

12.51坪

28.8年

1樓/11樓

1房1廳2衛

南紡森林故鄉-A區

備註資訊：其他增建；

112年04月

套房

南紡森林故鄉-A區

郡安路四段80號

1,350萬

19.5萬/坪

建坪69.24坪地坪12.51無車位
1房1廳2衛28.8年1樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

11層

戶數

114戶

格局

3房,樓中樓,店面

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

南紡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

花園,遊戲室,交誼廳

主要特色

地理位置位於巷弄內。鬧中取靜，整棟大樓很少釋出，社區住戶單純，24小時保全監控。鄰近海佃國小與海佃國中，近學區。上學購物好方便(資料最後更新日：2024/10/22)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)

0南安順公車站

5.2分鐘 / 416m

1南安順公車站

4.9分鐘 / 401m

2安順派出所公車站

6.9分鐘 / 515m

3安順派出所公車站

6.7分鐘 / 496m

4太平橋公車站

7.3分鐘 / 576m

5太平橋公車站

7.3分鐘 / 584m

0南安順公車站

5.2分鐘 / 416m

1南安順公車站

4.9分鐘 / 401m

2安順派出所公車站

6.9分鐘 / 515m

3安順派出所公車站

6.7分鐘 / 496m

4太平橋公車站

7.3分鐘 / 576m

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