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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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園周綠

高雄市鳳山區文鳳路７１號

大樓

113戶

16年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

劉宛璇

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2022年12月區業績TOP3

2022年12月區成件TOP3

2024年6月龍虎榜

2022年12月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳳山區文鳳路73號二樓

大樓

有車位

2,180萬
含車位價

33.02萬
含車位計算

66.02坪
含車位8.51坪

9.25坪

15.3年

2樓/15樓

4房2廳2衛

園周綠

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

園周綠

高雄市鳳山區文鳳路73號二樓

2,180萬

含車位價

33.02萬/坪

含車位計算

建坪66.02坪(含車位8.51坪)地坪9.25有車位
4房2廳2衛15.3年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區文鳳路83號五樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

36.93萬
含車位計算

46.03坪
含車位8.51坪

6.14坪

15.2年

5樓/15樓

3房2廳2衛

園周綠

113年05月

大樓

園周綠

高雄市鳳山區文鳳路83號五樓

1,700萬

含車位價

36.93萬/坪

含車位計算

建坪46.03坪(含車位8.51坪)地坪6.14有車位
3房2廳2衛15.2年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

高雄市鳳山區文鳳路77號十五樓

大樓

有車位

1,305萬
含車位價

32.04萬
含車位計算

40.73坪
含車位4.02坪

6.14坪

14.8年

15樓/15樓

3房2廳2衛

園周綠

112年12月

大樓

園周綠

高雄市鳳山區文鳳路77號十五樓

1,305萬

含車位價

32.04萬/坪

含車位計算

建坪40.73坪(含車位4.02坪)地坪6.14有車位
3房2廳2衛14.8年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

高雄市鳳山區文鳳路85號十三樓

大樓

有車位

2,130萬
含車位價

32.17萬
含車位計算

66.21坪
含車位12.53坪

8.74坪

14.6年

13樓/15樓

3房2廳2衛

園周綠

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年10月

大樓

園周綠

高雄市鳳山區文鳳路85號十三樓

移轉2次

2,130萬

含車位價

32.17萬/坪

含車位計算

建坪66.21坪(含車位12.53坪)地坪8.74有車位
3房2廳2衛14.6年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區文鳳路75號二樓

大樓

有車位

875萬
含車位160萬

27.36萬
已扣除車位

30.15坪
含車位4.02坪

3.83坪

14.6年

2樓/15樓

2房1廳1衛

園周綠

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號:28陽台外推；

112年10月

大樓

園周綠

高雄市鳳山區文鳳路75號二樓

移轉2次

875萬

含車位160萬

27.36萬/坪

已扣除車位

建坪30.15坪(含車位4.02坪)地坪3.83有車位
2房1廳1衛14.6年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

27.17~57.36坪

樓高

15層

戶數

113戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，室內至車位有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,健身房,宴會廳,遊戲室,會議室

主要特色

文山特區內文鳳路近文濱路口，正對佔地約千坪的文山兒童公園，一樓零店面設計，規劃視聽室、健身房、宴會廳等公設；文衡路沿線商家、餐廳林立，附近澄清路有家樂福澄清店，可供日常採買，周邊生活機能便利。(資料最後更新日：2023/10/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (1)停車場 (10)

0澄清路公車站

1.6分鐘 / 132m

1澄清路公車站

1.9分鐘 / 158m

2澄清路公車站

2.8分鐘 / 219m

3褒揚街口公車站

6分鐘 / 464m

4褒揚街口公車站

6.5分鐘 / 493m

5大華村公車站

6.6分鐘 / 526m

6大華路口公車站

6.6分鐘 / 526m

7大華村公車站

6.7分鐘 / 531m

8大華路口公車站

6.9分鐘 / 548m

9大華村口公車站

6.9分鐘 / 548m

0澄清路公車站

1.6分鐘 / 132m

1澄清路公車站

1.9分鐘 / 158m

2澄清路公車站

2.8分鐘 / 219m

3褒揚街口公車站

6分鐘 / 464m

4褒揚街口公車站

6.5分鐘 / 493m

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