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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

鳳揚

高雄市鳳山區建國路三段５７號

大樓

423戶

17年

28層

社區委託達人

挑選經紀人

潘姿汝

0938831319

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.5

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鳳山區建國路三段67號二樓

大樓

有車位

880萬
含車位價

21.07萬
含車位計算

41.76坪
含車位2.15坪

3.3坪

16.7年

2樓/28樓

3房2廳2衛

鳳揚

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

鳳揚

高雄市鳳山區建國路三段67號二樓

880萬

含車位價

21.07萬/坪

含車位計算

建坪41.76坪(含車位2.15坪)地坪3.3有車位
3房2廳2衛16.7年2樓/28樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鳳山區建國路三段83之1號十樓

大樓

有車位

880萬
含車位價

33.75萬
含車位計算

26.07坪
含車位2.15坪

2.01坪

16.6年

10樓/28樓

2房2廳1衛

鳳揚

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

鳳揚

高雄市鳳山區建國路三段83之1號十樓

880萬

含車位價

33.75萬/坪

含車位計算

建坪26.07坪(含車位2.15坪)地坪2.01有車位
2房2廳1衛16.6年10樓/28樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區建國路三段75號二十六樓

大樓

有車位

1,360萬

含車位120萬

30.42萬

32.4萬

44.71坪

含車位6.44坪

3.16坪

16.5年

26樓/28樓

3房2廳2衛

鳳揚

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年06月

大樓

鳳揚

高雄市鳳山區建國路三段75號二十六樓

移轉2次

1,360萬

含車位120萬

30.42萬/坪

32.4萬

建坪44.71坪

含車位6.44坪地坪3.16有車位
3房2廳2衛16.5年26樓/28樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區建國路三段71號八樓

大樓

有車位

1,288萬
含車位價

32.54萬
含車位計算

39.58坪
含車位2.14坪

3.01坪

16.5年

8樓/28樓

3房2廳2衛

鳳揚

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

鳳揚

高雄市鳳山區建國路三段71號八樓

移轉2次

1,288萬

含車位價

32.54萬/坪

含車位計算

建坪39.58坪(含車位2.14坪)地坪3.01有車位
3房2廳2衛16.5年8樓/28樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區建國路三段65號五樓

大樓

有車位

1,638萬

含車位120萬

26.92萬

27.9萬

60.86坪

含車位6.44坪

4.59坪

16.4年

5樓/28樓

4房2廳2衛

鳳揚

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

鳳揚

高雄市鳳山區建國路三段65號五樓

1,638萬

含車位120萬

26.92萬/坪

27.9萬

建坪60.86坪

含車位6.44坪地坪4.59有車位
4房2廳2衛16.4年5樓/28樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

22.00~45.00坪

樓高

28層

戶數

423戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,店面

公設比

28.00%~33.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室,公設有些要收費

主要特色

近文山特區、赤山商圈，交通便利，生活機能好，中庭廣闊管理費便宜~35元/坪；把一般家庭想住大坪數，卻害怕高管理規費的抗性給免除了位於省鳳商旁，鳳山區指名大樓之一，前往大潤發也很方便(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)公共自行車 (1)停車場 (1)

0青年路口公車站

5.8分鐘 / 455m

1建國新城公車站

6.3分鐘 / 504m

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5.8分鐘 / 455m

1建國新城公車站

6.3分鐘 / 504m

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