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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

澄峰

高雄市鳥松區明湖路１號

大樓

222戶

16年

15、20、23層

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李兆祥

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.1

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市鳥松區明湖路11號十樓之2

大樓

有車位

2,720萬
含車位價

32.14萬
含車位計算

84.64坪
含車位16.77坪

15.83坪

16.5年

10樓/15樓

3房2廳2衛

澄峰

113年07月

大樓

澄峰

高雄市鳥松區明湖路11號十樓之2

2,720萬

含車位價

32.14萬/坪

含車位計算

建坪84.64坪(含車位16.77坪)地坪15.83有車位
3房2廳2衛16.5年10樓/15樓

資料說明

113年03月

高雄市鳥松區明湖路3號四樓之2

大樓

有車位

2,290萬
含車位價

24.68萬
含車位計算

92.77坪
含車位16.77坪

17.59坪

16.2年

4樓/15樓

4房2廳2衛

澄峰

113年03月

大樓

澄峰

高雄市鳥松區明湖路3號四樓之2

2,290萬

含車位價

24.68萬/坪

含車位計算

建坪92.77坪(含車位16.77坪)地坪17.59有車位
4房2廳2衛16.2年4樓/15樓

資料說明

113年02月

高雄市鳥松區明湖路11號二樓之1

大樓

有車位

2,290萬
含車位價

24.69萬
含車位計算

92.74坪
含車位16.77坪

17.15坪

16.1年

2樓/15樓

3房2廳2衛

澄峰

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年02月

大樓

澄峰

高雄市鳥松區明湖路11號二樓之1

2,290萬

含車位價

24.69萬/坪

含車位計算

建坪92.74坪(含車位16.77坪)地坪17.15有車位
3房2廳2衛16.1年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鳥松區明湖路3號十一樓之1

大樓

有車位

2,310萬
含車位價

30.29萬
含車位計算

76.26坪
含車位8.39坪

15.39坪

16.0年

11樓/15樓

3房2廳2衛

澄峰

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

澄峰

高雄市鳥松區明湖路3號十一樓之1

2,310萬

含車位價

30.29萬/坪

含車位計算

建坪76.26坪(含車位8.39坪)地坪15.39有車位
3房2廳2衛16.0年11樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鳥松區明湖路5號六樓之2

大樓

有車位

3,010萬
含車位價

27.84萬
含車位計算

108.1坪
含車位16.77坪

20.67坪

15.9年

6樓/20樓

3房2廳3衛

澄峰

112年12月

大樓

澄峰

高雄市鳥松區明湖路5號六樓之2

3,010萬

含車位價

27.84萬/坪

含車位計算

建坪108.1坪(含車位16.77坪)地坪20.67有車位
3房2廳3衛15.9年6樓/20樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

68.00~108.00坪

樓高

15、20、23層

戶數

222戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房,4+1房,樓中樓

公設比

29.84%~31.00%

建設公司

寶家建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1F專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,宴會廳,交誼廳,美容美髮室

主要特色

「澄峰」位澄清湖畔第1排，基地約4400坪，共規劃7棟,總樓高15~23樓純住宅大樓，為澄清湖畔非常顯著的地標。戶戶面寬約20米，無論從客廳、主臥或主臥衛浴，只要向窗外一瞥，都能將湖光美景盡收眼底，景觀稀有佔很大的優勢。飯店式管理，人車分道，質感俱佳。地段鄰近：佔地約375公頃的「澄清湖」，是具知名度的觀光景點，除湖景外，還有規劃完善的健行步道，綠地至少約200公頃，休憩空間廣闊。「澄峰」為面湖第1排的社區大樓，除了面湖景觀為主要訴求，湖泊還具有調節氣候的功能，夏日湖邊氣溫會較市區略低幾度,舒適宜居。(資料最後更新日：2021/09/11)