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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

水樂集

台南市中西區中正路３５６號

大樓

80戶

16年

14層

♥️ 有3人收藏

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挑選經紀人

呂映嬋

0976730989

06-3001255

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台南市中西區中正路356號二樓之3

大樓

有車位

2,250萬

含車位260萬

25.83萬

30.6萬

87.09坪

含車位22.01坪

10.09坪

15.8年

2樓/14樓

4房2廳3衛

水樂集

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號二樓之3

2,250萬

含車位260萬

25.83萬/坪

30.6萬

建坪87.09坪

含車位22.01坪地坪10.09有車位
4房2廳3衛15.8年2樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

台南市中西區中正路356號五樓之3

大樓

有車位

2,100萬

含車位130萬

27.96萬

30.3萬

75.1坪

含車位10.01坪

10.09坪

15.6年

5樓/14樓

4房2廳3衛

水樂集

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號五樓之3

移轉2次

2,100萬

含車位130萬

27.96萬/坪

30.3萬

建坪75.1坪

含車位10.01坪地坪10.09有車位
4房2廳3衛15.6年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

台南市中西區中正路356號九樓之5

大樓

有車位

2,200萬
含車位價

25.26萬
含車位計算

87.09坪
含車位22.01坪

10.09坪

15.5年

9樓/14樓

4房2廳3衛

水樂集

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號九樓之5

2,200萬

含車位價

25.26萬/坪

含車位計算

建坪87.09坪(含車位22.01坪)地坪10.09有車位
4房2廳3衛15.5年9樓/14樓

資料說明

交易備註

112年08月

台南市中西區中正路356號十四樓之5

大樓

有車位

2,100萬

含車位140萬

27.43萬

29.9萬

76.57坪

含車位11坪

10.16坪

15.0年

14樓/14樓

2房2廳2衛

水樂集

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號十四樓之5

移轉2次

2,100萬

含車位140萬

27.43萬/坪

29.9萬

建坪76.57坪

含車位11坪地坪10.16有車位
2房2廳2衛15.0年14樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

14層

戶數

80戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

定泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，進入社區有無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,遊戲室,桌球室

主要特色

：◎府城繁華之巔，精鑄中正路第一座巴洛克城堡，以14層高樓設計，精選經典花崗雕刻，開?領袖的非凡視野。 ◎未來「中國城更新計劃」與「運河星鑽」再創百年盛世，城心水岸龍脈起點，『水樂集』提前勾勒出最耀眼的水岸生活美學。 ◎媲美杜拜帆船酒店六星級的生活，呵護每一位頂峰主人的成功人生，人生至尊之輝煌，在此得到完整詮釋。 ◎獨層雙併的規劃，65坪的大器格局，以內韻情感的豐沛涵養，收藏功成名就的雄心壯志。(資料最後更新日：2022/05/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (1)停車場 (7)

0中國城(金華路)公車站

1.5分鐘 / 115m

1中國城(金華路)公車站

1.6分鐘 / 125m

2中國城(中正路)公車站

2.2分鐘 / 160m

3中國城(中正路)公車站

2.6分鐘 / 192m

4接官亭公車站

4.3分鐘 / 338m

5接官亭公車站

4.2分鐘 / 313m

6康樂街口公車站

5.4分鐘 / 413m

7康樂街口公車站

4.9分鐘 / 373m

8協進國小(民生路)公車站

5.4分鐘 / 405m

9南華街口公車站

5.9分鐘 / 462m

A南華街口公車站

6.4分鐘 / 496m

B協進國小(民生路)公車站

5.9分鐘 / 462m

C保安宮公車站

7.7分鐘 / 566m

D中正商圈公車站

5.7分鐘 / 415m

E保安宮公車站

7.5分鐘 / 552m

F中正商圈公車站

5.6分鐘 / 415m

G郭綜合醫院公車站

7.5分鐘 / 536m

H協進國小(金華路)公車站

6.3分鐘 / 481m

I協進國小(金華路)公車站

6.3分鐘 / 481m

J郭綜合醫院公車站

8.1分鐘 / 601m

K西門、友愛街口公車站

7.4分鐘 / 551m

L神農街公車站

8.4分鐘 / 627m

M西門、友愛街口公車站

9.2分鐘 / 675m

N神農街公車站

8.3分鐘 / 622m

0中國城(金華路)公車站

1.5分鐘 / 115m

1中國城(金華路)公車站

1.6分鐘 / 125m

2中國城(中正路)公車站

2.2分鐘 / 160m

3中國城(中正路)公車站

2.6分鐘 / 192m

4接官亭公車站

4.3分鐘 / 338m

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