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水樂集

Q: 水樂集是由哪家建設公司興建？

水樂集的建築是由定泰建設興建而成。

Q: 水樂集的總樓高？

水樂集總樓高共計14層。

Q: 水樂集垃圾如何處理？

水樂集之廢棄物處理機制為社區統一處理。

台南市中西區中正路３５６號

大樓

80戶

18年

14層

社區維護人

林于翔

0966323452

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~115年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.6

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台南市中西區中正路356號十樓之7

大樓

有車位

2,450萬

含車位300萬

28.42萬

33.5萬

86.21坪

含車位22.01坪

9.93坪

16.6年

10樓/14樓

4房2廳3衛

水樂集

114年03月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號十樓之7

2,450萬

含車位300萬

28.42萬/坪

33.5萬

建坪86.21坪

含車位22.01坪地坪9.93坪有車位
4房2廳3衛16.6年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台南市中西區中正路356號十一樓之5

大樓

有車位

2,350萬

含車位240萬

26.83萬

32.18萬

87.57坪

含車位22.01坪

10.16坪

16.6年

11樓/14樓

3房2廳3衛

水樂集

備註資訊：陽台外推；

114年03月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號十一樓之5

2,350萬

含車位240萬

26.83萬/坪

32.18萬

建坪87.57坪

含車位22.01坪地坪10.16坪有車位
3房2廳3衛16.6年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

台南市中西區中正路356號十四樓之1

大樓

有車位

1,900萬

含車位160萬

25.33萬

26.8萬

75.01坪

含車位10.01坪

10.04坪

16.3年

14樓/14樓

2房2廳3衛

水樂集

113年11月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號十四樓之1

1,900萬

含車位160萬

25.33萬/坪

26.8萬

建坪75.01坪

含車位10.01坪地坪10.04坪有車位
2房2廳3衛16.3年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

台南市中西區中正路356號十四樓之2

大樓

有車位

2,030萬

含車位120萬

27.18萬

34.94萬

74.69坪

含車位20.03坪

9.99坪

16.3年

14樓/14樓

3房3衛

水樂集

113年11月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號十四樓之2

2,030萬

含車位120萬

27.18萬/坪

34.94萬

建坪74.69坪

含車位20.03坪地坪9.99坪有車位
3房3衛16.3年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台南市中西區中正路356號二樓之3

大樓

有車位

2,250萬

含車位260萬

25.83萬

30.6萬

87.09坪

含車位22.01坪

10.09坪

15.8年

2樓/14樓

4房2廳3衛

水樂集

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

水樂集

台南市中西區中正路356號二樓之3

2,250萬

含車位260萬

25.83萬/坪

30.6萬

建坪87.09坪

含車位22.01坪地坪10.09坪有車位
4房2廳3衛15.8年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

14層

戶數

80戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

定泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，進入社區有無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,遊戲室,桌球室

主要特色

：◎府城繁華之巔，精鑄中正路第一座巴洛克城堡，以14層高樓設計，精選經典花崗雕刻，開?領袖的非凡視野。 ◎未來「中國城更新計劃」與「運河星鑽」再創百年盛世，城心水岸龍脈起點，『水樂集』提前勾勒出最耀眼的水岸生活美學。 ◎媲美杜拜帆船酒店六星級的生活，呵護每一位頂峰主人的成功人生，人生至尊之輝煌，在此得到完整詮釋。 ◎獨層雙併的規劃，65坪的大器格局，以內韻情感的豐沛涵養，收藏功成名就的雄心壯志。(資料最後更新日：2022/05/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (24)

公共自行車 (1)

停車場 (7)

0中國城(金華路)公車站

1.5分鐘 / 115m

1中國城(金華路)公車站

1.6分鐘 / 125m

2中國城(中正路)公車站

2.2分鐘 / 160m

3中國城(中正路)公車站

2.6分鐘 / 192m

4接官亭公車站

4.3分鐘 / 338m

5接官亭公車站

4.2分鐘 / 313m

6康樂街口公車站

5.4分鐘 / 413m

7康樂街口公車站

4.9分鐘 / 373m

8協進國小(民生路)公車站

5.4分鐘 / 405m

9南華街口公車站

5.9分鐘 / 462m

A南華街口公車站

6.4分鐘 / 496m

B協進國小(民生路)公車站

5.9分鐘 / 462m

C保安宮公車站

7.7分鐘 / 566m

D中正商圈公車站

5.7分鐘 / 415m

E保安宮公車站

7.5分鐘 / 552m

F中正商圈公車站

5.6分鐘 / 415m

G郭綜合醫院公車站

7.5分鐘 / 536m

H協進國小(金華路)公車站

6.3分鐘 / 481m

I協進國小(金華路)公車站

6.3分鐘 / 481m

J郭綜合醫院公車站

8.1分鐘 / 601m

K西門、友愛街口公車站

7.4分鐘 / 551m

L神農街公車站

8.4分鐘 / 627m

M西門、友愛街口公車站

9.2分鐘 / 675m

N神農街公車站

8.3分鐘 / 622m

0中國城(金華路)公車站

1.5分鐘 / 115m

1中國城(金華路)公車站

1.6分鐘 / 125m

2中國城(中正路)公車站

2.2分鐘 / 160m

3中國城(中正路)公車站

2.6分鐘 / 192m

4接官亭公車站

4.3分鐘 / 338m

完整周邊生活圈

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

水樂集最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，水樂集近期成交單價為32.9萬/坪（成交時間114.03）。

猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中西區近半年大樓成交行情，平均單價24.2萬/坪（統計區間114.09-115.02）。

查看中西區實價登錄>>

水樂集的屋齡幾年？

根據登記資訊，水樂集目前屋齡約為18年。

水樂集是由哪家建設公司興建？

水樂集的建築是由定泰建設興建而成。

水樂集的總樓高？

水樂集總樓高共計14層。

水樂集總戶數多嗎？

針對水樂集的居住規模，總戶數資料記載約為80戶。

水樂集的公設比是多少？

水樂集登記之公共設施比例約為25.00%~30.00%。

水樂集有無障礙設施嗎？

水樂集內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

水樂集公設有哪些?

水樂集社區內規劃有KTV,戶外泳池,花園,桌球室,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

水樂集垃圾如何處理？

水樂集之廢棄物處理機制為社區統一處理。

水樂集有警衛管理嗎？

水樂集目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

水樂集附近有公車站嗎？走路大概要多久？

水樂集距離最近的公車站中國城(金華路)公車站步行僅需約1.5分鐘。

水樂集周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從水樂集步行約4.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

水樂集周邊有停車場嗎？

水樂集5分鐘路程內設有7個停車場。

水樂集附近有幼兒園嗎？

水樂集周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

水樂集附近有超市或市場可以採買嗎？

水樂集直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

水樂集附近步行範圍內有便利商店嗎？

水樂集直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

水樂集附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

水樂集直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

水樂集附近有公園嗎？

水樂集直線距離約159公尺內有河樂廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

水樂集附近有運動中心嗎？

水樂集直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。