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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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南府天廈

台南市東區裕農路２９８號

大樓

122戶

32年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

連曼雅

0928517240

06-3001258

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土地達人

2024年9月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2022年8月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP2

已成交賣方

31組

已成交買方

25組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

19.1

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台南市東區裕農路298號十四樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

18.09萬
含車位計算

33.17坪
含車位--坪

4.03坪

31.8年

14樓/14樓

2房2廳1衛

南府天廈

歷史移轉4次

備註資訊：現車位機械已焊固定無法升降單獨一車使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路298號十四樓

移轉4次

600萬

含車位價

18.09萬/坪

含車位計算

建坪33.17坪(含車位--坪)地坪4.03有車位
2房2廳1衛31.8年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

台南市東區裕農路308號十樓

大樓

有車位

816萬
含車位價

19.13萬
含車位計算

42.66坪
含車位--坪

5.85坪

31.8年

10樓/14樓

3房2廳2衛

南府天廈

113年07月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路308號十樓

816萬

含車位價

19.13萬/坪

含車位計算

建坪42.66坪(含車位--坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛31.8年10樓/14樓

資料說明

113年06月

台南市東區裕農路308號十樓之3

大樓

有車位

835萬
含車位價

19.57萬
含車位計算

42.66坪
含車位--坪

5.85坪

31.7年

10樓/14樓

3房2廳2衛

南府天廈

113年06月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路308號十樓之3

835萬

含車位價

19.57萬/坪

含車位計算

建坪42.66坪(含車位--坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛31.7年10樓/14樓

資料說明

113年05月

台南市東區裕農路308號十一樓之1

大樓

有車位

935萬

含車位100萬

19.98萬

21.68萬

46.81坪

含車位8.29坪

5.85坪

31.6年

11樓/14樓

3房2廳2衛

南府天廈

歷史移轉2次

113年05月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路308號十一樓之1

移轉2次

935萬

含車位100萬

19.98萬/坪

21.68萬

建坪46.81坪

含車位8.29坪地坪5.85有車位
3房2廳2衛31.6年11樓/14樓

資料說明

113年03月

台南市東區裕農路298號十二樓

大樓

500萬

17.28萬

28.94坪

4.03坪

31.4年

12樓/14樓

2房1廳1衛

南府天廈

備註資訊：土地增值稅及登記所需費用由買方負擔。含土地增值稅或其他稅費66769元；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

南府天廈

台南市東區裕農路298號十二樓

500萬

17.28萬/坪

建坪28.94坪地坪4.03無車位
2房1廳1衛31.4年12樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

14層

戶數

122戶

格局

大多是3房2廳也有2房1廳的

公設比

0.00%~20.00%

建設公司

良美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在中庭,有專人處理,費用含在管理費裡

無障礙設施

無

公共設施

花園,會議室,警衛室、電梯、逃生梯、中庭

主要特色

附近有全聯及俗俗賣等生鮮超市，離公園也不遠，散步不怕無處去，國賓影城及南紡購物中心，平實廣幅公園綠地，豐富便利的生活機能是舒心生活的好所在。近崇明崇學及後甲學區，環境清幽怡人。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)停車場 (2)

0妙善寺公車站

0.2分鐘 / 16m

1聖大市場公車站

1.3分鐘 / 100m

2妙善寺公車站

1.9分鐘 / 147m

3聖大市場公車站

1.9分鐘 / 147m

4裕農路公車站

3.7分鐘 / 280m

5裕農路公車站

3.9分鐘 / 306m

6後甲圓環公車站

4.4分鐘 / 351m

7關帝廳公車站

8.6分鐘 / 681m

8後甲圓環公車站

5.6分鐘 / 448m

9關帝廳公車站

8.7分鐘 / 656m

A中華東東門路口公車站

8.6分鐘 / 683m

B富強市場公車站

7.4分鐘 / 563m

C中華東路二段公車站

7.9分鐘 / 625m

0妙善寺公車站

0.2分鐘 / 16m

1聖大市場公車站

1.3分鐘 / 100m

2妙善寺公車站

1.9分鐘 / 147m

3聖大市場公車站

1.9分鐘 / 147m

4裕農路公車站

3.7分鐘 / 280m

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