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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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星勢力

台北市中山區明水路５９８號

大樓

101戶

23年

10層

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廖慧伃

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2024年/08月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

100.4

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市中山區明水路600號六樓之5

辦公

1,270萬

100.41萬

12.65坪

3.62坪

23.0年

6樓/10樓

1房2廳1衛

星勢力

備註資訊：陽台外推；

113年08月

辦公

星勢力

台北市中山區明水路600號六樓之5

1,270萬

100.41萬/坪

建坪12.65坪地坪3.62無車位
1房2廳1衛23.0年6樓/10樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市中山區明水路602號七樓之6

套房

有車位

1,438萬

含車位250萬

60.54萬

93.99萬

23.75坪

含車位11.11坪

3.74坪

22.3年

7樓/10樓

1房1廳1衛

星勢力

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年12月

套房

星勢力

台北市中山區明水路602號七樓之6

1,438萬

含車位250萬

60.54萬/坪

93.99萬

建坪23.75坪

含車位11.11坪地坪3.74有車位
1房1廳1衛22.3年7樓/10樓

資料說明

交易備註

112年11月

台北市中山區明水路602號四樓

辦公

有車位

20,911萬

含車位1250萬

78萬

307.59坪

含車位55.53坪

72.59坪

22.3年

4樓/10樓

4房1廳0衛

星勢力

備註資訊：其他增建：公設機房。其他增建；

112年11月

辦公

星勢力

台北市中山區明水路602號四樓

20,911萬

含車位1250萬

78萬/坪

78萬

建坪307.59坪

含車位55.53坪地坪72.59有車位
4房1廳0衛22.3年4樓/10樓

資料說明

交易備註

112年11月

明水路602號10樓之4

套房

有車位

1,858萬
含車位250萬

89.58萬
已扣除車位

29.06坪
含車位11.1坪

5.18坪

22.3年

10樓/10樓

1房1廳1衛

星勢力

歷史移轉2次

112年11月

套房

星勢力

明水路602號10樓之4

移轉2次

1,858萬

含車位250萬

89.58萬/坪

已扣除車位

建坪29.06坪(含車位11.1坪)地坪5.18有車位
1房1廳1衛22.3年10樓/10樓

資料說明

信義成交

112年01月

台北市中山區明水路602號十樓之4

套房

有車位

1,850萬
含車位250萬

89.13萬
已扣除車位

29.06坪
含車位11.1坪

5.18坪

21.4年

10樓/10樓

1房1廳1衛

星勢力

歷史移轉2次

112年01月

套房

星勢力

台北市中山區明水路602號十樓之4

移轉2次

1,850萬

含車位250萬

89.13萬/坪

已扣除車位

建坪29.06坪(含車位11.1坪)地坪5.18有車位
1房1廳1衛21.4年10樓/10樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

12.00~14.00坪

樓高

10層

戶數

101戶

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)公共自行車 (3)停車場 (11)

0明水路一

2分鐘 / 155m

1明水路口

2.7分鐘 / 218m

2明水路口

3.4分鐘 / 244m

3明水路二

3.4分鐘 / 222m

4明水路一

4分鐘 / 282m

5植福宮

6分鐘 / 453m

6大直加油站

5.7分鐘 / 408m

7植福宮

7.6分鐘 / 561m

8自強隧道(大直教會)

6.9分鐘 / 509m

9自強隧道(大直教會)

7.1分鐘 / 523m

A自強隧道(大直教會)

7.2分鐘 / 527m

B大直美堤花園三

6.8分鐘 / 552m

C自強隧道

7.6分鐘 / 540m

D捷運大直站

8.3分鐘 / 629m

E敬業三路二

8.5分鐘 / 690m

F敬業三路二

10分鐘 / 789m

G捷運劍南路站(植福)

8.9分鐘 / 712m

H敬業三路一

8.4分鐘 / 679m

I大直美堤花園三

8.9分鐘 / 670m

J明水路三

9.1分鐘 / 691m

K敬業三路一

9.1分鐘 / 710m

L敬業三路一

9.2分鐘 / 712m

0明水路一

2分鐘 / 155m

1明水路口

2.7分鐘 / 218m

2明水路口

3.4分鐘 / 244m

3明水路二

3.4分鐘 / 222m

4明水路一

4分鐘 / 282m

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