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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路５３號

大樓

289戶

16年

15、26層

社區委託達人

挑選經紀人

黃恃紘

0929437688

03-2860952

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2024年7月區業績TOP1

2024年7月區成件TOP1

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

2024年6月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.1

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

桃園市蘆竹區南昌路77號十四樓

大樓

有車位

2,250萬
含車位價

36.09萬
含車位計算

62.35坪
含車位8.76坪

5.8坪

16.2年

14樓/15樓

4房2廳2衛

香榭尊邸

113年09月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路77號十四樓

2,250萬

含車位價

36.09萬/坪

含車位計算

建坪62.35坪(含車位8.76坪)地坪5.8有車位
4房2廳2衛16.2年14樓/15樓

資料說明

113年04月

桃園市蘆竹區南昌路71號八樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

20.6萬
含車位計算

87.36坪
含車位16.32坪

7.57坪

15.8年

8樓/26樓

4房2廳3衛

香榭尊邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路71號八樓

1,800萬

含車位價

20.6萬/坪

含車位計算

建坪87.36坪(含車位16.32坪)地坪7.57有車位
4房2廳3衛15.8年8樓/26樓

資料說明

交易備註

113年01月

桃園市蘆竹區南昌路63號十五樓

大樓

有車位

2,580萬
含車位價

33.25萬
含車位計算

77.6坪
含車位7.55坪

7.5坪

15.5年

15樓/26樓

3房2廳3衛

香榭尊邸

113年01月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路63號十五樓

2,580萬

含車位價

33.25萬/坪

含車位計算

建坪77.6坪(含車位7.55坪)地坪7.5有車位
3房2廳3衛15.5年15樓/26樓

資料說明

112年11月

桃園市蘆竹區南昌路77號六樓

大樓

1,635萬

30.52萬

53.58坪

5.8坪

15.3年

6樓/15樓

4房2廳2衛

香榭尊邸

112年11月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路77號六樓

1,635萬

30.52萬/坪

建坪53.58坪地坪5.8無車位
4房2廳2衛15.3年6樓/15樓

資料說明

112年09月

桃園市蘆竹區南昌路65號四樓

大樓

有車位

2,380萬
含車位價

30.61萬
含車位計算

77.76坪
含車位7.55坪

7.5坪

15.2年

4樓/26樓

4房2廳3衛

香榭尊邸

歷史移轉2次

112年09月

大樓

香榭尊邸

桃園市蘆竹區南昌路65號四樓

移轉2次

2,380萬

含車位價

30.61萬/坪

含車位計算

建坪77.76坪(含車位7.55坪)地坪7.5有車位
4房2廳3衛15.2年4樓/26樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

15、26層

戶數

289戶

格局

3房,4房,4+1房,店面

公設比

26.10%~27.80%

建設公司

鵬程建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

南崁地區緊鄰中山高交流道，是台北客南下購屋的熱門區段；「香榭尊邸」後側緊鄰南崁溪，訴求部分戶別擁有河岸景觀，且對岸為光明國中，高樓層住戶視野無阻礙！該案門牌為南昌路可連接南竹路，南昌路上有便利商店、全聯超市等店家，以及傳統市場可供日常採買，經主幹道中正路則可前往台茂購物中心，或是經中正路往南走，可前進桃園市中正藝文中心，生活機能便利。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (67)公共自行車 (3)停車場 (6)

0台北領航家公車站

1.9分鐘 / 161m

1台北領航家公車站

2.3分鐘 / 189m

2南竹南昌路口公車站

3.4分鐘 / 283m

3南竹南昌路口公車站

3.4分鐘 / 286m

4南竹南昌路口公車站

3.5分鐘 / 286m

5光明國小公車站

2.9分鐘 / 234m

6光明國小公車站

2.8分鐘 / 229m

7台北領航家公車站

3.3分鐘 / 279m

8光明國小公車站

3分鐘 / 241m

9光明國小公車站

2.8分鐘 / 225m

A光明國小公車站

2.6分鐘 / 212m

B光明國小公車站

2.8分鐘 / 225m

C光明國小公車站

2.7分鐘 / 221m

D光明國小公車站

2.7分鐘 / 222m

E光明國小公車站

2.9分鐘 / 237m

F台北新領空公車站

3.5分鐘 / 280m

G光明國中(南竹路)公車站

5.4分鐘 / 400m

H光明國中(南竹路)公車站

5.5分鐘 / 414m

I台北新領空公車站

3.7分鐘 / 294m

J光明國中(南竹路)公車站

5.5分鐘 / 413m

K光明國中(南竹路)公車站

5.7分鐘 / 426m

L大聯邦社區公車站

4分鐘 / 328m

M光明國中公車站

5.8分鐘 / 439m

N大聯邦社區公車站

4.1分鐘 / 337m

O光明國中(南竹路)公車站

5.9分鐘 / 441m

P南竹奉化路口公車站

4.4分鐘 / 365m

Q南竹奉化路口公車站

4.4分鐘 / 364m

R奉化忠孝西路口公車站

4.7分鐘 / 380m

S奉化忠孝西路口公車站

4.7分鐘 / 380m

T光明國中公車站

5.3分鐘 / 397m

U奉化忠孝西路口公車站

4.6分鐘 / 369m

V奉化忠孝西路口公車站

4.5分鐘 / 363m

W奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 406m

X南順一街公車站

5.6分鐘 / 454m

Y奉化南順一街口公車站

5.5分鐘 / 450m

Z奉化忠孝西路口公車站

5.2分鐘 / 420m

AA星河社區公車站

4.6分鐘 / 367m

AB奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 405m

AC光明國中(光明路)公車站

5.4分鐘 / 397m

AD南順一街公車站

5.9分鐘 / 485m

AE奉化南順一街口公車站

5.6分鐘 / 460m

AF光明國小前門公車站

4.5分鐘 / 359m

AG星河社區公車站

4.8分鐘 / 384m

AH奉化南順一街口公車站

5.9分鐘 / 483m

AI奉化南順一街口公車站

6分鐘 / 488m

AJ光明國小前門公車站

4.6分鐘 / 365m

AK奉化南順一街口公車站

6.3分鐘 / 504m

AL星河社區公車站

5.2分鐘 / 415m

AM南竹派出所公車站

6分鐘 / 487m

AN花都公車站

7分鐘 / 568m

AO花都公車站

7分鐘 / 564m

AP土地公廟公車站

6.2分鐘 / 458m

AQ土地公廟公車站

6.2分鐘 / 458m

AR田心土地公廟公車站

6.3分鐘 / 463m

AS田心土地公廟公車站

6.3分鐘 / 465m

AT南竹派出所公車站

6.3分鐘 / 511m

AU田心土地公廟公車站

6.3分鐘 / 470m

AV土地公廟公車站

6.4分鐘 / 477m

AW田心土地公廟公車站

6.5分鐘 / 485m

AX錦興國小公車站

8.4分鐘 / 643m

AY光明公園公車站

8.3分鐘 / 630m

AZ風車的故鄉公車站

8.2分鐘 / 659m

BA光明公園公車站

8.4分鐘 / 639m

BB南榮托兒所公車站

7.8分鐘 / 579m

BC南榮托兒所公車站

7.8分鐘 / 579m

BD桃園街口公車站

7.4分鐘 / 548m

BE南福街口公車站

6.7分鐘 / 531m

0台北領航家公車站

1.9分鐘 / 161m

1台北領航家公車站

2.3分鐘 / 189m

2南竹南昌路口公車站

3.4分鐘 / 283m

3南竹南昌路口公車站

3.4分鐘 / 286m

4南竹南昌路口公車站

3.5分鐘 / 286m

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