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1/8圓山迎春風
台北市士林區通河街１７號
大樓
36戶
14年
8層♥️ 有14人收藏
社區維護人
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2025年4月區業績TOP3
2021年6月區業績TOP2
2023年2月區成件TOP3
2023年9月業績破百萬經紀人員
2021年6月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
60組
已成交買方
52組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/07月
最新平均單價
90.5 萬/坪
有車位
2,850萬
含車位280萬
含車位280萬90.47萬/坪90.46萬
90.46萬建坪38.73坪含車位10.32坪地坪5.26坪有車位
3房1廳1衛12.7年3樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.26坪有車位3房1廳1衛12.7年3樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
90.5
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
90.5
萬/坪
2,850萬含車位280萬
含車位280萬90.47萬/坪90.46萬
90.46萬建坪38.73坪含車位10.32坪地坪5.26坪有車位
3房1廳1衛12.7年3樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.26坪有車位3房1廳1衛12.7年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
2024年/08月
近兩年最低單價
86.8
萬/坪
2,660萬含車位280萬
含車位280萬86.78萬/坪86.77萬
86.77萬建坪37.75坪含車位10.32坪地坪5.44坪有車位
2房2廳1衛11.8年2樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.44坪有車位2房2廳1衛11.8年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
最新成交單價
90.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
98.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
86.8萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：夾層；其他增建；
2,850萬含車位280萬
含車位280萬90.47萬/坪90.46萬
90.46萬建坪38.73坪含車位10.32坪地坪5.26坪有車位
3房1廳1衛12.7年3樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.26坪有車位3房1廳1衛12.7年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
2,660萬含車位280萬
含車位280萬86.78萬/坪86.77萬
86.77萬建坪37.75坪含車位10.32坪地坪5.44坪有車位
2房2廳1衛11.8年2樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.44坪有車位2房2廳1衛11.8年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
2,740萬含車位280萬
含車位280萬89.41萬/坪89.42萬
89.42萬建坪37.83坪含車位10.32坪地坪5.44坪有車位
2房2廳1衛11.7年6樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.44坪有車位2房2廳1衛11.7年6樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；其他增建；
2,688萬含車位250萬
含車位250萬88.61萬/坪88.62萬
88.62萬建坪37.83坪含車位10.32坪地坪5.44坪有車位
2房2廳1衛11.7年3樓/8樓
含車位10.32坪地坪5.44坪有車位2房2廳1衛11.7年3樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
8層
戶數
36戶
格局
複合式夾層3米加4米2
公設比
42.00%~43.00%
建設公司
春風開發(股)有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，地下室統一管理
無障礙設施
有，有供行動不便者進出之坡道或通道
公共設施
交誼廳
主要特色
社區為複合式夾層，挑高3米X4米2，雙數樓層為往上、單數樓層往下。一樓2戶、2~7樓一層5戶、8樓2戶共34戶(資料最後更新日：2021/10/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (9)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0劍潭站 - 出口2
6.5分鐘 / 476m
1劍潭站 - 出口3
7.2分鐘 / 561m
0劍潭站 - 出口2
6.5分鐘 / 476m
1劍潭站 - 出口3
7.2分鐘 / 561m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
圓山迎春風最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，圓山迎春風近期成交單價為90.5萬/坪（成交時間114.07）。
圓山迎春風近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，圓山迎春風近一年平均成交單價90.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
士林區近半年大樓成交行情，平均單價91.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
圓山迎春風的屋齡幾年？
根據登記資訊，圓山迎春風目前屋齡約為14年。
圓山迎春風是由哪家建設公司興建？
圓山迎春風的建築是由春風開發(股)有限公司興建而成。
圓山迎春風的總樓高？
圓山迎春風總樓高共計8層。
圓山迎春風總戶數多嗎？
針對圓山迎春風的居住規模，總戶數資料記載約為36戶。
圓山迎春風的公設比是多少？
圓山迎春風登記之公共設施比例約為42.00%~43.00%。
圓山迎春風有無障礙設施嗎？
圓山迎春風內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
圓山迎春風公設有哪些?
圓山迎春風社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
圓山迎春風垃圾如何處理？
圓山迎春風之廢棄物處理機制為社區統一處理，地下室統一管理。
圓山迎春風有警衛管理嗎？
圓山迎春風目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
圓山迎春風附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
圓山迎春風距離最近的捷運站劍潭站步行僅需約6.5分鐘。
圓山迎春風附近有公車站嗎？走路大概要多久？
圓山迎春風距離最近的公車站劍潭國小公車站步行僅需約2.7分鐘。
圓山迎春風周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從圓山迎春風步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
圓山迎春風周邊有停車場嗎？
圓山迎春風5分鐘路程內設有1個停車場。
圓山迎春風附近有幼兒園嗎？
圓山迎春風周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
圓山迎春風附近有超市或市場可以採買嗎？
圓山迎春風直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
圓山迎春風附近步行範圍內有便利商店嗎？
圓山迎春風直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
圓山迎春風附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
圓山迎春風直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
圓山迎春風附近有公園嗎？
圓山迎春風直線距離約157公尺內有劍潭公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
圓山迎春風附近有運動中心嗎？
圓山迎春風直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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