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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖山妍

台北市內湖區內湖路三段２３８號

大樓

34戶

12年

14層

♥️ 有28人收藏

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~113年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

67.2

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台北市內湖區內湖路三段242號八樓

大樓

有車位

4,600萬
含車位560萬

56.56萬
已扣除車位

80.51坪
含車位9.08坪

12.3坪

11.3年

8樓/14樓

2房2廳2衛

湖山妍

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年11月

大樓

湖山妍

台北市內湖區內湖路三段242號八樓

移轉3次

4,600萬

含車位560萬

56.56萬/坪

已扣除車位

建坪80.51坪(含車位9.08坪)地坪12.3有車位
2房2廳2衛11.3年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

台北市內湖區內湖路三段240號九樓

套房

有車位

2,155萬
含車位280萬

77.67萬
已扣除車位

34.79坪
含車位10.65坪

5.16坪

11.3年

9樓/14樓

1房2廳1衛

湖山妍

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年11月

套房

湖山妍

台北市內湖區內湖路三段240號九樓

移轉2次

2,155萬

含車位280萬

77.67萬/坪

已扣除車位

建坪34.79坪(含車位10.65坪)地坪5.16有車位
1房2廳1衛11.3年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

台北市內湖區內湖路三段242號五樓

大樓

有車位

5,000萬
含車位560萬

76.13萬
已扣除車位

80.26坪
含車位21.93坪

12.45坪

10.8年

5樓/14樓

3房2廳2衛

湖山妍

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

湖山妍

台北市內湖區內湖路三段242號五樓

5,000萬

含車位560萬

76.13萬/坪

已扣除車位

建坪80.26坪(含車位21.93坪)地坪12.45有車位
3房2廳2衛10.8年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年04月

台北市內湖區內湖路三段238號十樓

大樓

有車位

4,100萬

含車位560萬

51.64萬

62.28萬

79.4坪

含車位22.56坪

12.3坪

9.8年

10樓/14樓

3房2廳2衛

湖山妍

備註資訊：雨遮變更為陽台使用其他增建；

112年04月

大樓

湖山妍

台北市內湖區內湖路三段238號十樓

4,100萬

含車位560萬

51.64萬/坪

62.28萬

建坪79.4坪

含車位22.56坪地坪12.3有車位
3房2廳2衛9.8年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年03月

台北市內湖區內湖路三段242號九樓

大樓

有車位

4,826萬

含車位560萬

59.41萬

73.15萬

80.89坪

含車位22.57坪

12.45坪

9.7年

9樓/14樓

2房2廳2衛

湖山妍

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年03月

大樓

湖山妍

台北市內湖區內湖路三段242號九樓

移轉2次

4,826萬

含車位560萬

59.41萬/坪

73.15萬

建坪80.89坪

含車位22.57坪地坪12.45有車位
2房2廳2衛9.7年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

14層

戶數

34戶

格局

24坪/58坪/60.2坪/89.4坪

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

欣聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，一樓管理室旁邊

無障礙設施

有，有

公共設施

交誼廳,花園,健身房,會議室,烤肉區

主要特色

日湖生活圈養身居心地錯層包廂式陽台全攬窗外綠意建築與自然生態和諧織景三二行館設計團隊之作旅日建築師林佳隆之手(資料最後更新日：2017/10/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (1)

0金龍寺公車站

0.8分鐘 / 56m

1武身廟公車站

6分鐘 / 374m

2金龍隧道口公車站

4.5分鐘 / 371m

3金龍隧道口公車站

4.8分鐘 / 381m

4金龍禪寺公車站

7.8分鐘 / 464m

5碧山岩公車站

6.7分鐘 / 544m

6延平宮公車站

7.5分鐘 / 544m

7碧山岩公車站

7分鐘 / 574m

0金龍寺公車站

0.8分鐘 / 56m

1武身廟公車站

6分鐘 / 374m

2金龍隧道口公車站

4.5分鐘 / 371m

3金龍隧道口公車站

4.8分鐘 / 381m

4金龍禪寺公車站

7.8分鐘 / 464m

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