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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城揚河歌山

高雄市鼓山區美術南二路４０號

大樓

189戶

16年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

張君睿

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市鼓山區美術南二路46號八樓之1

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

41.85萬
含車位計算

25.81坪
含車位2.16坪

3.36坪

15.6年

8樓/15樓

2房1廳1衛

臺鐵美術館站

城揚河歌山

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年05月

大樓

城揚河歌山

高雄市鼓山區美術南二路46號八樓之1

移轉3次

1,080萬

含車位價

41.85萬/坪

含車位計算

建坪25.81坪(含車位2.16坪)地坪3.36有車位
2房1廳1衛15.6年8樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市鼓山區美術南二路48號十二樓之1

大樓

有車位

968萬
含車位價

36.29萬
含車位計算

26.67坪
含車位2.16坪

3.45坪

15.4年

12樓/15樓

2房1廳1衛

臺鐵美術館站

城揚河歌山

歷史移轉3次

113年03月

大樓

城揚河歌山

高雄市鼓山區美術南二路48號十二樓之1

移轉3次

968萬

含車位價

36.29萬/坪

含車位計算

建坪26.67坪(含車位2.16坪)地坪3.45有車位
2房1廳1衛15.4年12樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

112年10月

高雄市鼓山區美術南二路40號六樓之1

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

35.17萬
含車位計算

44.92坪
含車位5.03坪

5.61坪

15.0年

6樓/15樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

城揚河歌山

112年10月

大樓

城揚河歌山

高雄市鼓山區美術南二路40號六樓之1

1,580萬

含車位價

35.17萬/坪

含車位計算

建坪44.92坪(含車位5.03坪)地坪5.61有車位
3房2廳2衛15.0年6樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

112年09月

高雄市鼓山區美術南二路52號十五樓之1

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

35.21萬
含車位計算

39.19坪
含車位2.16坪

5.09坪

14.9年

15樓/15樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

城揚河歌山

備註資訊：含傢俱設備費；

112年09月

大樓

城揚河歌山

高雄市鼓山區美術南二路52號十五樓之1

1,380萬

含車位價

35.21萬/坪

含車位計算

建坪39.19坪(含車位2.16坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛14.9年15樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

112年08月

美術南二路50號13樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

35.89萬
含車位計算

37.62坪
含車位2.16坪

4.92坪

14.8年

13樓/15樓

3房2廳2衛

臺鐵美術館站

城揚河歌山

112年08月

大樓

城揚河歌山

美術南二路50號13樓

1,350萬

含車位價

35.89萬/坪

含車位計算

建坪37.62坪(含車位2.16坪)地坪4.92有車位
3房2廳2衛14.8年13樓/15樓

臺鐵美術館站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。