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1/12城揚河歌山
高雄市鼓山區美術南二路４０號
大樓
189戶
18年
15層♥️ 有9人收藏
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2026年3月區業績TOP3
2025年11月區業績TOP3
2025年6月區業績TOP3
2025年11月區成件TOP2
2025年9月區成件TOP2
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2025年/02月
最新平均單價
38.1 萬/坪
935萬
38.14萬/坪
建坪24.51坪地坪3.45坪無車位
2房1廳1衛16.3年3樓/15樓
2房1廳1衛16.3年3樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
39.5
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
38.1
萬/坪
935萬
38.14萬/坪
建坪24.51坪地坪3.45坪無車位
2房1廳1衛16.3年3樓/15樓
2房1廳1衛16.3年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最高單價
41.9
萬/坪
有車位
1,080萬
含車位價
41.85萬/坪
含車位計算
建坪25.81坪(含車位2.16坪)地坪3.36坪有車位
2房1廳1衛15.6年8樓/15樓
2房1廳1衛15.6年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最低單價
36.6
萬/坪
1,538萬
含車位價
36.6萬/坪
含車位計算
建坪42.02坪(含車位2.16坪)地坪5.61坪有車位
3房2廳2衛16.0年2樓/15樓
3房2廳2衛16.0年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
最新成交單價
38.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
41.9萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
36.6萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含土地增值稅或其他稅費331283元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,300萬
36.66萬/坪
建坪35.46坪地坪4.92坪無車位
3房2廳2衛16.7年10樓/15樓
3房2廳2衛16.7年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含裝潢費；
935萬
38.14萬/坪
建坪24.51坪地坪3.45坪無車位
2房1廳1衛16.3年3樓/15樓
2房1廳1衛16.3年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
940萬
41.17萬/坪
建坪22.83坪地坪3.28坪無車位
2房1廳1衛16.3年13樓/15樓
2房1廳1衛16.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
960萬
41.7萬/坪
建坪23.02坪地坪3.36坪無車位
2房1廳1衛16.0年5樓/15樓
2房1廳1衛16.0年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
22.83~62.44坪
樓高
15層
戶數
189戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
31.00%~34.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,會議室,韻律室 環保室
主要特色
美術特區，臨愛河和中都濕地公園 環繞在豪宅特區身邊 有如處在奢華中的低調社區
管理嚴謹，住戶單純 生活機能便利 近內惟市場(資料最後更新日：2021/09/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
台鐵 (1)
公共自行車 (2)
停車場 (7)
0臺鐵美術館站 - 出口
6分鐘 / 450m
1馬卡道站 - 出口
7.6分鐘 / 588m
0臺鐵美術館站 - 出口
6分鐘 / 450m
1馬卡道站 - 出口
7.6分鐘 / 588m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
城揚河歌山最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，城揚河歌山近期成交單價為38.1萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
城揚河歌山格局與坪數範圍？
城揚河歌山登記之坪數主要分布在22.83~62.44坪，格局規劃包含2房,3房,4房,店面等類型。
城揚河歌山的屋齡幾年？
根據登記資訊，城揚河歌山目前屋齡約為18年。
城揚河歌山是由哪家建設公司興建？
城揚河歌山的建築是由城揚建設興建而成。
城揚河歌山的總樓高？
城揚河歌山總樓高共計15層。
城揚河歌山總戶數多嗎？
針對城揚河歌山的居住規模，總戶數資料記載約為189戶。
城揚河歌山的公設比是多少？
城揚河歌山登記之公共設施比例約為31.00%~34.00%。
城揚河歌山有無障礙設施嗎？
城揚河歌山內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
城揚河歌山公設有哪些?
城揚河歌山社區內規劃有花園,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
城揚河歌山垃圾如何處理？
城揚河歌山之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
城揚河歌山有警衛管理嗎？
城揚河歌山目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
城揚河歌山附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
城揚河歌山距離最近的捷運站臺鐵美術館站步行僅需約6分鐘。
城揚河歌山周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從城揚河歌山步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
城揚河歌山周邊有停車場嗎？
城揚河歌山5分鐘路程內設有7個停車場。
城揚河歌山附近有幼兒園嗎？
城揚河歌山周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
城揚河歌山附近有超市或市場可以採買嗎？
城揚河歌山直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
城揚河歌山附近步行範圍內有便利商店嗎？
城揚河歌山直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
城揚河歌山附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
城揚河歌山直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
城揚河歌山附近有公園嗎？
城揚河歌山直線距離約90公尺內有中都愛河濕地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
城揚河歌山附近有運動中心嗎？
城揚河歌山直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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