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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

漢皇馥麗

新北市中和區中山路二段２５９號

大樓

70戶

14年

19層

社區達人

挑選經紀人

王沁萍

0929091301

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2022年第3季度服務品質獎

2022年度區成件TOP3

2024年9月區業績TOP1

2024年7月區業績TOP3

2024年4月區業績TOP3

已成交賣方

108組

已成交買方

136組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

中山路二段259號9樓

大樓

有車位

4,279萬
含車位250萬

52.5萬
含車位計算

81.5坪
含車位--坪

6.99坪

13.8年

9樓/19樓

5房2廳2衛

中和站

漢皇馥麗

歷史移轉2次

112年12月

大樓

漢皇馥麗

中山路二段259號9樓

移轉2次

4,279萬

含車位250萬

52.5萬/坪

含車位計算

建坪81.5坪(含車位--坪)地坪6.99有車位
5房2廳2衛13.8年9樓/19樓

中和站

資料說明

信義成交

112年11月

新北市中和區中山路二段263號五樓

大樓

有車位

3,508萬
含車位價

49.49萬
含車位計算

70.89坪
含車位--坪

6.06坪

13.7年

5樓/19樓

5房2廳2衛

中和站

漢皇馥麗

112年11月

大樓

漢皇馥麗

新北市中和區中山路二段263號五樓

3,508萬

含車位價

49.49萬/坪

含車位計算

建坪70.89坪(含車位--坪)地坪6.06有車位
5房2廳2衛13.7年5樓/19樓

中和站

資料說明

112年09月

新北市中和區中山路二段265號九樓

大樓

有車位

3,798萬
含車位價

51.19萬
含車位計算

74.19坪
含車位--坪

6.33坪

13.5年

9樓/19樓

4房2廳2衛

中和站

漢皇馥麗

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年09月

大樓

漢皇馥麗

新北市中和區中山路二段265號九樓

移轉2次

3,798萬

含車位價

51.19萬/坪

含車位計算

建坪74.19坪(含車位--坪)地坪6.33有車位
4房2廳2衛13.5年9樓/19樓

中和站

資料說明

交易備註

112年08月

新北市中和區中山路二段261號五樓

大樓

有車位

3,768萬
含車位價

47.25萬
含車位計算

79.75坪
含車位--坪

6.83坪

13.4年

5樓/19樓

5房2廳2衛

中和站

漢皇馥麗

112年08月

大樓

漢皇馥麗

新北市中和區中山路二段261號五樓

3,768萬

含車位價

47.25萬/坪

含車位計算

建坪79.75坪(含車位--坪)地坪6.83有車位
5房2廳2衛13.4年5樓/19樓

中和站

資料說明

112年06月

新北市中和區中山路二段263號六樓

大樓

有車位

3,458萬
含車位價

48.78萬
含車位計算

70.89坪
含車位--坪

6.06坪

13.3年

6樓/19樓

4房2廳2衛

中和站

漢皇馥麗

備註資訊：1.拆算土地總價為31000000元整。2.拆算建物總價為3580000元整。

112年06月

大樓

漢皇馥麗

新北市中和區中山路二段263號六樓

3,458萬

含車位價

48.78萬/坪

含車位計算

建坪70.89坪(含車位--坪)地坪6.06有車位
4房2廳2衛13.3年6樓/19樓

中和站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

70.46~81.80坪

樓高

19層

戶數

70戶

格局

3房,4房

公設比

34.00%~36.00%

建設公司

漢皇開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B3

無障礙設施

有，室內到室外有坡道可使用

公共設施

花園,健身房,KTV,會議室

主要特色

漢皇馥麗位於新北市中和區中山路二段，由漢皇建設興建。漢皇馥麗基地面積達531坪，於2010年竣工完成。漢皇馥麗樓層規劃為地上19層、地下4層，共分為A、B、C、D四區，坪數規劃方面，A、B棟為80坪，C、D棟為70坪；房屋格局為3至4房；戶數共有62戶。漢皇馥麗中型的社區規劃，人口出入單純，保障住戶的隱私和安全，並提供了寬闊、舒適的大坪數空間，具備豪宅應有的氣派與格局(資料最後更新日：2021/09/30)