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720度環景森之丘
台北市南港區東新街１２２號
大樓
115戶
16年
15層♥️ 有78人收藏
社區維護人
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2026年/02月
最新平均單價
104.9 萬/坪
有車位
4,528萬
含車位360萬
含車位360萬104.93萬/坪104.91萬
104.91萬建坪55.93坪含車位16.2坪地坪8.51坪有車位
3房2廳2衛15.9年4樓/15樓
含車位16.2坪地坪8.51坪有車位3房2廳2衛15.9年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
104.9
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
104.9
萬/坪
4,528萬含車位360萬
含車位360萬104.93萬/坪104.91萬
104.91萬建坪55.93坪含車位16.2坪地坪8.51坪有車位
3房2廳2衛15.9年4樓/15樓
含車位16.2坪地坪8.51坪有車位3房2廳2衛15.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
108.9
萬/坪
3,268萬含車位150萬
含車位150萬89萬/坪108.94萬
108.94萬建坪36.72坪含車位8.1坪地坪5.67坪有車位
2房2廳1衛14.3年4樓/15樓
含車位8.1坪地坪5.67坪有車位2房2廳1衛14.3年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最低單價
81.8
萬/坪
5,550萬含車位250萬
含車位250萬81.76萬/坪81.75萬
81.75萬建坪72.93坪含車位8.1坪地坪11.45坪有車位
3房2廳3衛15.7年4樓/15樓
含車位8.1坪地坪11.45坪有車位3房2廳3衛15.7年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
104.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
108.9萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
81.8萬/坪
本社區 115
本社區 115
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
4,528萬
含車位360萬
104.93萬/坪
已扣除車位
建坪55.93坪(含車位16.21坪)地坪8.51坪有車位
3房2廳2衛15.9年4樓/7樓
3房2廳2衛15.9年4樓/7樓
資料說明
信義成交4,528萬含車位360萬
含車位360萬104.93萬/坪104.91萬
104.91萬建坪55.93坪含車位16.2坪地坪8.51坪有車位
3房2廳2衛15.9年4樓/15樓
含車位16.2坪地坪8.51坪有車位3房2廳2衛15.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄5,550萬含車位250萬
含車位250萬81.76萬/坪81.75萬
81.75萬建坪72.93坪含車位8.1坪地坪11.45坪有車位
3房2廳3衛15.7年4樓/15樓
含車位8.1坪地坪11.45坪有車位3房2廳3衛15.7年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄5,550萬
含車位250萬
81.75萬/坪
已扣除車位
建坪72.93坪(含車位8.1坪)地坪11.45坪有車位
3房2廳3衛15.6年4樓/11樓
3房2廳3衛15.6年4樓/11樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
16年
坪數
--
樓高
15層
戶數
115戶
格局
2-3房
公設比
--
建設公司
太平洋建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室
主要特色
面寬133米峽灣式千坪開闊基地，養生概念能量建築。基地南北座向，採光通風，保留日照機會與呼吸空間，建築如同有機生命體。以穿透手法，大量採光玻璃塑造出散發陽光、綠意「雙能量」。從採光面、建築體、水景泳池、植栽花園到森林綠地，融入「建築生態學」概念，以陽光、空氣、水三元素，形成有機配置。(資料最後更新日：2021/10/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (15)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0修德國小公車站
0.8分鐘 / 55m
1修德國小公車站
1.5分鐘 / 117m
2聯合醫院忠孝院區(同德)公車站
3.3分鐘 / 271m
3聯合醫院忠孝院區(同德)公車站
3.8分鐘 / 291m
4國華新村公車站
4.1分鐘 / 327m
5南港公園公車站
3.9分鐘 / 312m
6國華新村公車站
7.1分鐘 / 518m
7南港公園公車站
4.6分鐘 / 360m
8聯合醫院忠孝院區公車站
6.5分鐘 / 531m
9陸軍後勤指揮部公車站
7.2分鐘 / 578m
A陸軍後勤指揮部公車站
7.9分鐘 / 584m
B南港公園一公車站
7.3分鐘 / 596m
C南港公園一公車站
7.2分鐘 / 579m
D玉成公園(成福)公車站
7.2分鐘 / 587m
E聯合醫院忠孝院區公車站
7.6分鐘 / 557m
0修德國小公車站
0.8分鐘 / 55m
1修德國小公車站
1.5分鐘 / 117m
2聯合醫院忠孝院區(同德)公車站
3.3分鐘 / 271m
3聯合醫院忠孝院區(同德)公車站
3.8分鐘 / 291m
4國華新村公車站
4.1分鐘 / 327m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
森之丘最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森之丘近三個月的平均成交單價為104.9萬元（統計區間115.02-115.04）。森之丘近期成交單價為104.9萬/坪（成交時間115.02）。
森之丘近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森之丘近一年平均成交單價96.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南港區近半年大樓成交行情，平均單價94萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
森之丘現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前森之丘在售物件共2件，在售物件均價為136.7萬/坪。在售物件單價最低136.7萬/坪，最高136.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
森之丘的屋齡幾年？
根據登記資訊，森之丘目前屋齡約為16年。
森之丘是由哪家建設公司興建？
森之丘的建築是由太平洋建設興建而成。
森之丘的總樓高？
森之丘總樓高共計15層。
森之丘總戶數多嗎？
針對森之丘的居住規模，總戶數資料記載約為115戶。
森之丘有無障礙設施嗎？
森之丘內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森之丘公設有哪些?
森之丘社區內規劃有SPA,交誼廳,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森之丘垃圾如何處理？
森之丘之廢棄物處理機制為社區統一處理。
森之丘有警衛管理嗎？
森之丘目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森之丘附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森之丘距離最近的公車站修德國小公車站步行僅需約0.8分鐘。
森之丘周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森之丘步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森之丘周邊有停車場嗎？
森之丘5分鐘路程內設有1個停車場。
森之丘附近有哪些國小和國中？
森之丘附近有市立修德國小與市立成德國中。
森之丘附近有幼兒園嗎？
森之丘周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森之丘附近有超市或市場可以採買嗎？
森之丘直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森之丘附近步行範圍內有便利商店嗎？
森之丘直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森之丘附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森之丘直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森之丘附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森之丘直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森之丘附近有公園嗎？
森之丘直線距離約178公尺內有聯成公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
森之丘附近有運動中心嗎？
森之丘直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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