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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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雅曼

新北市林口區南勢街２７８號

大樓

192戶

17年

3、9層

社區委託達人

挑選經紀人

林鈺祥

0989699630

02-89786338

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2023年9月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP3

2023年9月業績破百萬經紀人員

2021年12月業績破百萬經紀人員

2023年9月龍虎榜

已成交賣方

41組

已成交買方

46組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市林口區南勢街250巷49號

別墅/透天

有車位

3,500萬

含車位280萬

36.18萬

41.81萬

96.75坪

含車位19.74坪

27.34坪

17.3年

1樓/3樓

4房2廳3衛

雅曼

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年09月

別墅/透天

雅曼

新北市林口區南勢街250巷49號

3,500萬

含車位280萬

36.18萬/坪

41.81萬

建坪96.75坪

含車位19.74坪地坪27.34有車位
4房2廳3衛17.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市林口區南勢街278號二樓之三

華廈

有車位

1,450萬

含車位140萬

33.04萬

38.51萬

43.88坪

含車位9.87坪

11.84坪

17.2年

2樓/9樓

3房2廳2衛

雅曼

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗，雨遮其他增建；

113年07月

華廈

雅曼

新北市林口區南勢街278號二樓之三

移轉2次

1,450萬

含車位140萬

33.04萬/坪

38.51萬

建坪43.88坪

含車位9.87坪地坪11.84有車位
3房2廳2衛17.2年2樓/9樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市林口區南勢街278號七樓之三

華廈

有車位

1,850萬

含車位140萬

41.84萬

49.79萬

44.21坪

含車位9.87坪

11.84坪

17.2年

7樓/9樓

3房2廳2衛

雅曼

備註資訊：增建:窗戶欄杆機電空間變更室內陽台外推；其他增建；

113年07月

華廈

雅曼

新北市林口區南勢街278號七樓之三

1,850萬

含車位140萬

41.84萬/坪

49.79萬

建坪44.21坪

含車位9.87坪地坪11.84有車位
3房2廳2衛17.2年7樓/9樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市林口區南勢街250巷7號九樓

華廈

有車位

1,251萬

含車位140萬

31.42萬

37.09萬

39.82坪

含車位9.87坪

10.15坪

16.9年

9樓/9樓

2房2廳2衛

雅曼

113年04月

華廈

雅曼

新北市林口區南勢街250巷7號九樓

1,251萬

含車位140萬

31.42萬/坪

37.09萬

建坪39.82坪

含車位9.87坪地坪10.15有車位
2房2廳2衛16.9年9樓/9樓

資料說明

113年01月

新北市林口區南勢街278號三樓之二

華廈

810萬

35萬

23.14坪

7.89坪

16.7年

3樓/9樓

2房1廳1衛

雅曼

113年01月

華廈

雅曼

新北市林口區南勢街278號三樓之二

810萬

35萬/坪

建坪23.14坪地坪7.89無車位
2房1廳1衛16.7年3樓/9樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

3、9層

戶數

192戶

格局

華廈147戶規劃2~3房(27~37坪)，另有42戶透天(71-96坪)。

公設比

25.50%~28.00%

建設公司

森聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道、電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

近A9機場捷運、中山高速公路北上南下都方便。低密度住宅區綠覆率60％以上，愜意生活，鄰南勢國小學區住宅，鬧中取靜的好居住。(資料最後更新日：2022/07/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (2)停車場 (1)

0南勢國小公車站

0.7分鐘 / 54m

1南勢國小公車站

1.5分鐘 / 124m

2南勢埔公車站

3.3分鐘 / 264m

3南勢埔公車站

3.1分鐘 / 255m

4城市之洲社區公車站

6.8分鐘 / 575m

5城市之洲社區公車站

7.1分鐘 / 586m

0南勢國小公車站

0.7分鐘 / 54m

1南勢國小公車站

1.5分鐘 / 124m

2南勢埔公車站

3.3分鐘 / 264m

3南勢埔公車站

3.1分鐘 / 255m

4城市之洲社區公車站

6.8分鐘 / 575m

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