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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海景天下1

新北市淡水區大忠街８１號

大樓

311戶

34年

2、14層

♥️ 有13人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳智軒

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已成交賣方

39組

已成交買方

33組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.4

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

新北市淡水區大忠街85號十四樓之2

套房

358萬

29.7萬

12.05坪

2.07坪

34.3年

14樓/14樓

1房1衛

海景天下1

歷史移轉2次

備註資訊：套房

113年11月

套房

海景天下1

新北市淡水區大忠街85號十四樓之2

移轉2次

358萬

29.7萬/坪

建坪12.05坪地坪2.07無車位
1房1衛34.3年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年09月

新北市淡水區大忠街85號十一樓之19

套房

350萬

28.8萬

12.15坪

1.79坪

34.1年

11樓/14樓

1房1衛

海景天下1

113年09月

套房

海景天下1

新北市淡水區大忠街85號十一樓之19

350萬

28.8萬/坪

建坪12.15坪地坪1.79無車位
1房1衛34.1年11樓/14樓

資料說明

113年09月

新北市淡水區大忠街85號九樓之9

套房

270萬

31.93萬

8.45坪

1.51坪

34.1年

9樓/14樓

1房1衛

海景天下1

113年09月

套房

海景天下1

新北市淡水區大忠街85號九樓之9

270萬

31.93萬/坪

建坪8.45坪地坪1.51無車位
1房1衛34.1年9樓/14樓

資料說明

113年09月

新北市淡水區大忠街85號地下層之7

套房

295萬

35.37萬

8.34坪

1.85坪

34.1年

-1樓/14樓

1房1廳1衛

海景天下1

113年09月

套房

海景天下1

新北市淡水區大忠街85號地下層之7

295萬

35.37萬/坪

建坪8.34坪地坪1.85無車位
1房1廳1衛34.1年-1樓/14樓

資料說明

113年09月

新北市淡水區大忠街85號十樓之11

套房

270萬

31.93萬

8.45坪

1.51坪

34.1年

10樓/14樓

1房1衛

海景天下1

113年09月

套房

海景天下1

新北市淡水區大忠街85號十樓之11

270萬

31.93萬/坪

建坪8.45坪地坪1.51無車位
1房1衛34.1年10樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

34年

坪數

樓高

2、14層

戶數

311戶

格局

套房

公設比

12.00%~18.00%

建設公司

待確認

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

指南客運公車總站走路只需半分鐘，交通十分便利，附近有全聯超市，頂好超市，黃昏市場，燦坤3C，郵局，銀行，大型書局，麥當勞，簡餐店，家醫診所，牙科眼科等等。(資料最後更新日：2023/09/04)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (33)公共自行車 (2)停車場 (3)

0美滿社區

4分鐘 / 277m

1美滿社區

4.4分鐘 / 305m

2黃昏市場

1.4分鐘 / 116m

3黃昏市場

1.5分鐘 / 127m

4黃昏市場

1.9分鐘 / 133m

5海景天下社區

1.7分鐘 / 135m

6黃昏市場

1.7分鐘 / 137m

7正德國中

3.8分鐘 / 245m

8正德國中

4分鐘 / 262m

9正德國中

3.8分鐘 / 246m

A水碓子

6.4分鐘 / 474m

B水碓子

6.6分鐘 / 490m

C淡江大學

3.6分鐘 / 271m

D淡江大學

3.4分鐘 / 261m

E頂好

5.9分鐘 / 437m

F頂好

6分鐘 / 444m

G水碓派出所

7.3分鐘 / 547m

H水碓派出所

7.3分鐘 / 546m

I頂好

6.1分鐘 / 470m

J米粉寮

8.8分鐘 / 675m

K新春街口

8.8分鐘 / 675m

L米粉寮

8.9分鐘 / 682m

M台電宿舍

6分鐘 / 432m

N台電宿舍

6.5分鐘 / 468m

O淡大運動場

7.2分鐘 / 551m

P米粉寮

9.1分鐘 / 699m

Q淡江大學

8.2分鐘 / 596m

R新春街口

9.2分鐘 / 708m

S摩天31

10.7分鐘 / 820m

T新興街

11.3分鐘 / 875m

U新興街

11分鐘 / 854m

V北淡水

7分鐘 / 556m

W北淡水

7.1分鐘 / 565m

0美滿社區

4分鐘 / 277m

1美滿社區

4.4分鐘 / 305m

2黃昏市場

1.4分鐘 / 116m

3黃昏市場

1.5分鐘 / 127m

4黃昏市場

1.9分鐘 / 133m

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