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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/0田園芳鄰
新北市淡水區北新路１８６號
大樓
118戶
33年
16層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年12月區成件TOP3
2023年1月區成件TOP3
2021年3月區成件TOP2
2025年12月龍虎榜
2023年10月龍虎榜
已成交賣方
31組
已成交買方
32組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
30.8 萬/坪
700萬
30.78萬/坪
建坪22.74坪地坪3.92坪無車位
3房1廳1衛33.1年4樓/16樓
3房1廳1衛33.1年4樓/16樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
16層
戶數
118戶
格局
2房,3房
公設比
16.00%~16.00%
建設公司
富廣
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，週三、日無垃圾車
無障礙設施
有，社區門口進出有無障礙設施
公共設施
花園
主要特色
臨近淡大商圈，附近商店，小吃林立，生活機能佳。近未來輕軌G3站。多班公車到捷運站。戶數少，住戶單純。收租、自用皆宜。(資料最後更新日：2021/10/20)
大家都在問
換一換
換一換社區垃圾處理方式？
社區自住/出租比例如何？
社區管理方式為何？
有無裝潢物件在售？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
37
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
2026年/03月
近兩年最高單價
2025年/07月
近兩年最低單價
26.9
萬/坪
有車位892萬含車位100萬
含車位100萬22.51萬/坪26.93萬
26.93萬建坪39.62坪含車位10.21坪地坪4.88坪有車位
3房2廳2衛32.3年5樓/16樓
含車位10.21坪地坪4.88坪有車位3房2廳2衛32.3年5樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/05月
最新成交單價
30.8萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
43.1萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
26.9萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
700萬
30.78萬/坪
建坪22.74坪地坪3.92坪無車位
3房1廳1衛33.1年4樓/16樓
3房1廳1衛33.1年4樓/16樓
資料說明內政部實價登錄960萬
43.14萬/坪
建坪22.25坪地坪3.77坪無車位
2房2廳1衛32.9年16樓/16樓
2房2廳1衛32.9年16樓/16樓
資料說明
信義成交備註資訊：其他增建；
710萬
31.91萬/坪
建坪22.25坪地坪3.77坪無車位
2房1廳1衛32.4年14樓/16樓
2房1廳1衛32.4年14樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
892萬含車位100萬
含車位100萬22.51萬/坪26.93萬
26.93萬建坪39.62坪含車位10.21坪地坪4.88坪有車位
3房2廳2衛32.3年5樓/16樓
含車位10.21坪地坪4.88坪有車位3房2廳2衛32.3年5樓/16樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (1)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0淡金北新站 - 出口
6.2分鐘 / 453m
1新市一路站 - 出口
9.2分鐘 / 762m
0淡金北新站 - 出口
6.2分鐘 / 453m
1新市一路站 - 出口
9.2分鐘 / 762m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
田園芳鄰最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，田園芳鄰近期成交單價為30.8萬/坪（成交時間115.05）。
田園芳鄰近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，田園芳鄰近一年平均成交單價35.3萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
田園芳鄰的屋齡幾年？
根據登記資訊，田園芳鄰目前屋齡約為33年。
田園芳鄰是由哪家建設公司興建？
田園芳鄰的建築是由富廣興建而成。
田園芳鄰的總樓高？
田園芳鄰總樓高共計16層。
田園芳鄰總戶數多嗎？
針對田園芳鄰的居住規模，總戶數資料記載約為118戶。
田園芳鄰的公設比是多少？
田園芳鄰登記之公共設施比例約為16.00%~16.00%。
田園芳鄰有無障礙設施嗎？
田園芳鄰內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
田園芳鄰公設有哪些?
田園芳鄰社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
田園芳鄰垃圾如何處理？
田園芳鄰之廢棄物處理機制為自行處理，週三、日無垃圾車。
田園芳鄰有警衛管理嗎？
田園芳鄰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
田園芳鄰附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
田園芳鄰距離最近的捷運站淡金北新站步行僅需約6.2分鐘。
田園芳鄰附近有公車站嗎？走路大概要多久？
田園芳鄰距離最近的公車站淡江大學公車站步行僅需約4.6分鐘。
田園芳鄰周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從田園芳鄰步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
田園芳鄰周邊有停車場嗎？
田園芳鄰5分鐘路程內設有4個停車場。
田園芳鄰附近有幼兒園嗎？
田園芳鄰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
田園芳鄰附近有超市或市場可以採買嗎？
田園芳鄰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
田園芳鄰附近步行範圍內有便利商店嗎？
田園芳鄰直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
田園芳鄰附近有藥妝店來買日常用品嗎？
田園芳鄰直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
田園芳鄰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
田園芳鄰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
田園芳鄰附近有運動中心嗎？
田園芳鄰直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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