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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段５０號

大樓

102戶

53年

12層

♥️ 有5人收藏

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吳勁緯

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2024年7月業績破百萬經紀人員

2023年6月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

2024年3月龍虎榜

2023年6月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

162.4

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

仁愛路四段50之60號

大樓

3,938萬

163.34萬

24.11坪

3.88坪

52.9年

8樓/12樓

2房2廳1衛

華美聯合大廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

華美聯合大廈

仁愛路四段50之60號

移轉2次

3,938萬

163.34萬/坪

建坪24.11坪地坪3.88無車位
2房2廳1衛52.9年8樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

台北市大安區仁愛路四段50之29號

套房

2,389萬

155.03萬

15.41坪

2.48坪

52.8年

5樓/12樓

1房1廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：陽台外推；

113年01月

套房

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之29號

2,389萬

155.03萬/坪

建坪15.41坪地坪2.48無車位
1房1廳1衛52.8年5樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

台北市大安區仁愛路四段50之5號

大樓

2,860萬

166.92萬

17.13坪

2.75坪

52.8年

3樓/12樓

3房1廳1衛

華美聯合大廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之5號

移轉2次

2,860萬

166.92萬/坪

建坪17.13坪地坪2.75無車位
3房1廳1衛52.8年3樓/12樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市大安區仁愛路四段50之57號

大樓

1,000萬

82.96萬

12.05坪

1.94坪

52.7年

8樓/12樓

2房2廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

112年12月

大樓

華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路四段50之57號

1,000萬

82.96萬/坪

建坪12.05坪地坪1.94無車位
2房2廳1衛52.7年8樓/12樓

資料說明

交易備註

112年10月

仁愛路四段50之73號

套房

2,815萬

164.3萬

17.13坪

2.76坪

52.5年

10樓/12樓

1房1廳1衛

華美聯合大廈

備註資訊：陽台外推；

112年10月

套房

華美聯合大廈

仁愛路四段50之73號

2,815萬

164.3萬/坪

建坪17.13坪地坪2.76無車位
1房1廳1衛52.5年10樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

53年

坪數

樓高

12層

戶數

102戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

建設公司

華美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有無障礙

公共設施

無

主要特色

早期仁愛圓環周邊住辦混合規劃大樓，現況主要以辦公為主，各樓層坪數由8~24坪為主力坪數，3~12樓每層為8至10戶，僅二樓為一層兩戶80~90坪大坪數規劃，格局方正非常好規劃，另外大樓有個特殊狀況，因為早期規劃的大樓，普遍各戶別皆未登記公設，所以坪數使用非常實在。(資料最後更新日：2022/10/15)