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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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棕櫚海

新北市淡水區新春街８５巷１９弄１０號

大樓

203戶

16年

14層

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挑選經紀人

魏子惟

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市淡水區新春街85巷19弄52號七樓

大樓

550萬

24.1萬

22.82坪

4.64坪

15.9年

7樓/14樓

4房2廳2衛

棕櫚海

備註資訊：本案只有半間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

棕櫚海

新北市淡水區新春街85巷19弄52號七樓

550萬

24.1萬/坪

建坪22.82坪地坪4.64無車位
4房2廳2衛15.9年7樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

新春街85巷19弄56號4樓

大樓

有車位

1,218萬
含車位150萬

30.58萬
已扣除車位

43.39坪
含車位8.46坪

7.73坪

15.7年

4樓/14樓

3房2廳2衛

棕櫚海

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

棕櫚海

新春街85巷19弄56號4樓

1,218萬

含車位150萬

30.58萬/坪

已扣除車位

建坪43.39坪(含車位8.46坪)地坪7.73有車位
3房2廳2衛15.7年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

新北市淡水區新春街85巷19弄56號八樓

大樓

有車位

1,110萬
含車位價

26.29萬
含車位計算

42.22坪
含車位7.29坪

7.64坪

15.6年

8樓/14樓

3房2廳2衛

棕櫚海

113年03月

大樓

棕櫚海

新北市淡水區新春街85巷19弄56號八樓

1,110萬

含車位價

26.29萬/坪

含車位計算

建坪42.22坪(含車位7.29坪)地坪7.64有車位
3房2廳2衛15.6年8樓/14樓

資料說明

113年01月

新春街85巷19弄52號8樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位140萬

26.52萬
已扣除車位

52.93坪
含車位7.29坪

9.81坪

15.4年

8樓/14樓

4房2廳2衛

棕櫚海

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

棕櫚海

新春街85巷19弄52號8樓

1,350萬

含車位140萬

26.52萬/坪

已扣除車位

建坪52.93坪(含車位7.29坪)地坪9.81有車位
4房2廳2衛15.4年8樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

新北市淡水區新春街85巷19弄36號

大樓

有車位

1,290萬
含車位價

22.88萬
含車位計算

56.38坪
含車位8.46坪

10.36坪

15.4年

1 ~ 2樓/14樓

4房2廳2衛

棕櫚海

113年01月

大樓

棕櫚海

新北市淡水區新春街85巷19弄36號

1,290萬

含車位價

22.88萬/坪

含車位計算

建坪56.38坪(含車位8.46坪)地坪10.36有車位
4房2廳2衛15.4年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

26.00~47.00坪

樓高

14層

戶數

203戶

格局

2~4房，有樓中樓與平面格局

公設比

27.00%~27.00%

建設公司

泰鴻

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，管理室後方車道口集中處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

鬧中取靜離囂不離塵；南洋風社區風格，戶數少住戶單純；門禁森嚴管理佳；垃圾集中處理，車道出入口分開避免會車問題。(資料最後更新日：2021/09/22)

交通與環境設施

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學校選擇分類

國小 (1)幼稚園 (3)托嬰中心 (1)

0市立新興國小

373m

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373m

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