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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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永新

台北市士林區中正路６８８號

大樓

95戶

26年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

陳宥霏

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2021年4月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/03月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

70.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市士林區中正路694號四樓之2

華廈

1,000萬

47.12萬

21.22坪

4.31坪

26.0年

4樓/9樓

2房1廳1衛

永新

備註資訊：鄰居間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

華廈

永新

台北市士林區中正路694號四樓之2

1,000萬

47.12萬/坪

建坪21.22坪地坪4.31無車位
2房1廳1衛26.0年4樓/9樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市士林區中正路694號

店面

有車位

2,100萬

含車位250萬

47.28萬

70.16萬

44.42坪

含車位18.05坪

5.72坪

25.6年

1樓/9樓

1房1廳1衛

永新

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年03月

店面

永新

台北市士林區中正路694號

移轉2次

2,100萬

含車位250萬

47.28萬/坪

70.16萬

建坪44.42坪

含車位18.05坪地坪5.72有車位
1房1廳1衛25.6年1樓/9樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市士林區中正路690號二樓之2

華廈

有車位

1,445萬
含車位價

45.43萬
含車位計算

31.8坪
含車位10.83坪

4.31坪

24.9年

2樓/9樓

2房2廳1衛

永新

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

華廈

永新

台北市士林區中正路690號二樓之2

1,445萬

含車位價

45.43萬/坪

含車位計算

建坪31.8坪(含車位10.83坪)地坪4.31有車位
2房2廳1衛24.9年2樓/9樓

資料說明

交易備註

112年06月

台北市士林區中正路690號九樓之1

華廈

有車位

2,080萬
含車位170萬

63.33萬
已扣除車位

37.38坪
含車位7.22坪

6.2坪

24.8年

9樓/9樓

3房2廳2衛

永新

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

華廈

永新

台北市士林區中正路690號九樓之1

移轉2次

2,080萬

含車位170萬

63.33萬/坪

已扣除車位

建坪37.38坪(含車位7.22坪)地坪6.2有車位
3房2廳2衛24.8年9樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

18.88~37.49坪

樓高

9層

戶數

95戶

格局

2房,3房

公設比

18.00%~19.00%

建設公司

台灣土地開發信託投資股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,公梯,地下室停車場

主要特色

本社區位於社子中正路近重陽橋的華廈，往東南西北都便利一層三戶，住戶單純，低公設電梯社區多為機械車位，平面較少。一、社子是很重要的台北市交通樞紐，1北往淡水北投(洲美快速道路)、2東往士林商圈(百齡大橋)、3西往三重區(重陽大橋)、4南往大同區聯外道路(環河快速道路)皆以快速道路與5高速公路(中山高速公路重慶交流道)為主交通相當方便！！二、擁有8萬4千坪百齡左岸公園(從高速公路開始算有公有停車場(多個)、多座籃球場、大型直排輪練習場(有弧度設計)、棒壘球場、網球場、還有社子最底端的景觀活動場(可觀賞(資料最後更新日：2023/07/14)