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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

天星花園

台北市士林區環河北路三段,士林區中正路

大樓

228戶

20年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

陳宥霏

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

53.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市士林區環河北路三段113號

店面

有車位

1,138萬
含車位價

39.43萬
含車位計算

28.86坪
含車位--坪

2.44坪

20.1年

1樓/13樓

2房1廳1衛

天星花園

113年06月

店面

天星花園

台北市士林區環河北路三段113號

1,138萬

含車位價

39.43萬/坪

含車位計算

建坪28.86坪(含車位--坪)地坪2.44有車位
2房1廳1衛20.1年1樓/13樓

資料說明

113年04月

台北市士林區中正路715號七樓之1

大樓

有車位

1,826萬
含車位190萬

66.75萬
已扣除車位

30.42坪
含車位5.91坪

3.35坪

19.9年

7樓/13樓

3房2廳1衛

天星花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

天星花園

台北市士林區中正路715號七樓之1

移轉2次

1,826萬

含車位190萬

66.75萬/坪

已扣除車位

建坪30.42坪(含車位5.91坪)地坪3.35有車位
3房2廳1衛19.9年7樓/13樓

資料說明

交易備註

112年12月

中正路719號11樓

大樓

有車位

1,826萬
含車位190萬

66.12萬
已扣除車位

30.66坪
含車位5.91坪

3.41坪

19.6年

11樓/13樓

2房2廳1衛

天星花園

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

天星花園

中正路719號11樓

1,826萬

含車位190萬

66.12萬/坪

已扣除車位

建坪30.66坪(含車位5.91坪)地坪3.41有車位
2房2廳1衛19.6年11樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

環河北路三段123號10樓等2戶

大樓

有車位

3,655萬
含車位250萬

60.65萬
已扣除車位

64.13坪
含車位7.99坪

7.7坪

19.6年

10樓/13樓

4房2廳2衛

天星花園

112年12月

大樓

天星花園

環河北路三段123號10樓等2戶

3,655萬

含車位250萬

60.65萬/坪

已扣除車位

建坪64.13坪(含車位7.99坪)地坪7.7有車位
4房2廳2衛19.6年10樓/13樓

資料說明

信義成交

112年11月

環河北路三段135號3樓

大樓

有車位

2,198萬
含車位180萬

59.8萬
已扣除車位

39.66坪
含車位5.91坪

4.68坪

19.5年

3樓/13樓

3房2廳2衛

天星花園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

天星花園

環河北路三段135號3樓

2,198萬

含車位180萬

59.8萬/坪

已扣除車位

建坪39.66坪(含車位5.91坪)地坪4.68有車位
3房2廳2衛19.5年3樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

20.00~34.00坪

樓高

13層

戶數

228戶

格局

2房 2+1房 3房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

麗寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一在B1大冰箱，不用專用垃圾袋

無障礙設施

有，大廳跟大樓都有無障礙

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

麗寶建設，24小時飯店式管理，公設齊全，三房面河景，二房面山景，格局方正採光佳，大樓十分氣派，住戶素質佳(資料最後更新日：2023/12/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (16)停車場 (2)

0社子站(規劃中) - 出口

7.2分鐘 / 527m

0社子站(規劃中) - 出口

7.2分鐘 / 527m

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