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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化森美學

新北市板橋區光武街５０巷２１號

大樓

52戶

12年

7、14層

社區委託達人

挑選經紀人

詹昆霖

0911592189

02-22509668

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2023年11月龍虎榜

2023年9月龍虎榜

2021年4月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.1

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

光武街50巷25號10樓

大樓

有車位

4,250萬
含車位260萬

63.13萬
已扣除車位

74.19坪
含車位10.99坪

9.46坪

11.6年

10樓/14樓

3房2廳2衛

新埔民生站

新埔站

文化森美學

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

文化森美學

光武街50巷25號10樓

4,250萬

含車位260萬

63.13萬/坪

已扣除車位

建坪74.19坪(含車位10.99坪)地坪9.46有車位
3房2廳2衛11.6年10樓/14樓

新埔民生站

新埔站

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

新北市板橋區光武街50巷25號八樓

大樓

有車位

3,900萬

含車位250萬

52.57萬

57.8萬

74.19坪

含車位10.99坪

9.46坪

11.3年

8樓/14樓

4房2廳2衛

新埔民生站

新埔站

文化森美學

歷史移轉3次

112年08月

大樓

文化森美學

新北市板橋區光武街50巷25號八樓

移轉3次

3,900萬

含車位250萬

52.57萬/坪

57.8萬

建坪74.19坪

含車位10.99坪地坪9.46有車位
4房2廳2衛11.3年8樓/14樓

新埔民生站

新埔站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

25.34~90.00坪

樓高

7、14層

戶數

52戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

玖原建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道。

公共設施

健身房,遊戲室,交誼廳

主要特色

森美學以捷運新埔、新埔民生站雙捷運約五分鐘銜接新板特區進在咫尺，串起板橋盛世文明，而特一號快速道路，貫穿板橋民生路，拉近新莊、板橋、中和、新店之間的距離，特二號快速道路、結合東西向八里至新店線快速道路、新北市環河快速道路通過本區域，鄰近新板特區五鐵匯聚，處處一步一生機，一景一繁華(資料最後更新日：2021/11/08)