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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台北灣

新北市淡水區新民街一段１號

大樓

1064戶

15年

3、17層

♥️ 有129人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳來春

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2023年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2024年3月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP1

2023年9月區業績TOP2

已成交賣方

103組

已成交買方

102組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市淡水區新民街一段13號二樓

大樓

1,250萬

29.23萬

42.76坪

8.52坪

14.7年

2樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

113年08月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段13號二樓

1,250萬

29.23萬/坪

建坪42.76坪地坪8.52無車位
3房2廳2衛14.7年2樓/17樓

資料說明

113年08月

新北市淡水區新民街一段49之1號

別墅/透天

有車位

2,435萬
含車位價

27.78萬
含車位計算

87.65坪
含車位9.05坪

17.18坪

14.7年

1樓/3樓

4房3廳4衛

台北灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

別墅/透天

台北灣

新北市淡水區新民街一段49之1號

移轉2次

2,435萬

含車位價

27.78萬/坪

含車位計算

建坪87.65坪(含車位9.05坪)地坪17.18有車位
4房3廳4衛14.7年1樓/3樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市淡水區新民街一段25號十樓

大樓

1,150萬

33.12萬

34.72坪

6.98坪

14.6年

10樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段25號十樓

移轉2次

1,150萬

33.12萬/坪

建坪34.72坪地坪6.98無車位
3房2廳2衛14.6年10樓/17樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市淡水區新民街一段11之1號十五樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

26.1萬
含車位計算

51.72坪
含車位9.05坪

8.6坪

14.6年

15樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

備註資訊：雨遮增建陽台外推；

113年07月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段11之1號十五樓

1,350萬

含車位價

26.1萬/坪

含車位計算

建坪51.72坪(含車位9.05坪)地坪8.6有車位
3房2廳2衛14.6年15樓/17樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市淡水區新民街一段9之1號八樓

大樓

有車位

1,315萬
含車位價

21.02萬
含車位計算

62.56坪
含車位9.05坪

10.96坪

14.6年

8樓/17樓

4房2廳2衛

台北灣

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段9之1號八樓

移轉2次

1,315萬

含車位價

21.02萬/坪

含車位計算

建坪62.56坪(含車位9.05坪)地坪10.96有車位
4房2廳2衛14.6年8樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

25.00~132.00坪

樓高

3、17層

戶數

1064戶

格局

1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

欣路建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處

無障礙設施

有，社區有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

湯泉設計品質一流,度假休閒的好住所,近淡水高爾夫球場,雲門舞集,漁人碼頭, 朝東南高爾夫球場景觀戶，永久景，棟距固定社區公設種類多,SPA,中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室, 基地一萬多坪面積大(資料最後更新日：2024/05/27)