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1/9台北灣
新北市淡水區新民街一段１號
大樓
1064戶
17年
3、17層♥️ 有17人收藏
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2024年4月區業績TOP2
2024年4月區成件TOP2
2024年4月業績破百萬經紀人員
2024年4月龍虎榜
2024年3月龍虎榜
從業時間
3-4年
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2026年/04月
最新平均單價
28.5 萬/坪
780萬
28.5萬/坪
建坪27.37坪地坪5.45坪無車位
2房1廳2衛16.3年6樓/17樓
2房1廳2衛16.3年6樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
18筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.2
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
2025年/06月
近兩年最高單價
34.8
萬/坪
1,980萬含車位120萬
含車位120萬32萬/坪34.76萬
34.76萬建坪61.88坪含車位8.37坪地坪10.95坪有車位
4房2廳2衛15.5年14樓/17樓
含車位8.37坪地坪10.95坪有車位4房2廳2衛15.5年14樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
20.1
萬/坪
2,075萬含車位520萬
含車位520萬20.13萬/坪20.13萬
20.13萬建坪128.13坪含車位50.9坪地坪15.56坪有車位
4房2廳2衛16.0年3樓/17樓
含車位50.9坪地坪15.56坪有車位4房2廳2衛16.0年3樓/17樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/04月
最新成交單價
28.5萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
34.8萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
20.1萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
780萬
28.5萬/坪
建坪27.37坪地坪5.45坪無車位
2房1廳2衛16.3年6樓/17樓
2房1廳2衛16.3年6樓/17樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
23.44萬/坪
建坪42.66坪地坪8.5坪無車位
3房2廳2衛16.3年11樓/17樓
3房2廳2衛16.3年11樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年03月
新北市淡水區新民街一段89號十三樓
大樓
有車位
有車位1,800萬
含車位120萬
含車位120萬28.77萬
31.4萬
31.4萬62.56坪
含車位9.05坪
含車位9.05坪10.96坪
16.3年
13樓/17樓
4房2廳2衛
台北灣
歷史移轉3次
1,800萬含車位120萬
含車位120萬28.77萬/坪31.4萬
31.4萬建坪62.56坪含車位9.05坪地坪10.96坪有車位
4房2廳2衛16.3年13樓/17樓
含車位9.05坪地坪10.96坪有車位4房2廳2衛16.3年13樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2,100萬含車位120萬
含車位120萬24.36萬/坪25.66萬
25.66萬建坪86.21坪含車位9.05坪地坪15.08坪有車位
3房3廳2衛16.3年9樓/17樓
含車位9.05坪地坪15.08坪有車位3房3廳2衛16.3年9樓/17樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
17年
坪數
25.00~132.00坪
樓高
3、17層
戶數
1064戶
格局
1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
欣路建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處
無障礙設施
有，社區有無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
湯泉設計品質一流,度假休閒的好住所,近淡水高爾夫球場,雲門舞集,漁人碼頭,
朝東南高爾夫球場景觀戶，永久景，棟距固定
社區公設種類多,SPA,中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,
基地一萬多坪面積大(資料最後更新日：2024/05/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (1)
0新北市停車場
10.7分鐘 / 896m
0新北市停車場
10.7分鐘 / 896m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
台北灣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，台北灣近三個月的平均成交單價為28.2萬元（統計區間115.02-115.04）。台北灣近期成交單價為28.5萬/坪（成交時間115.04）。
台北灣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，台北灣近一年平均成交單價28.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
台北灣現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前台北灣在售物件共6件，在售物件均價為36.2萬/坪。在售物件單價最低34.7萬/坪，最高39.2萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
台北灣格局與坪數範圍？
台北灣登記之坪數主要分布在25.00~132.00坪，格局規劃包含1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房等類型。
台北灣的屋齡幾年？
根據登記資訊，台北灣目前屋齡約為17年。
台北灣是由哪家建設公司興建？
台北灣的建築是由欣路建設興建而成。
台北灣的總樓高？
台北灣共2棟，總樓高分別為3、17層。
台北灣總戶數多嗎？
針對台北灣的居住規模，總戶數資料記載約為1064戶。
台北灣的公設比是多少？
台北灣登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。
台北灣有無障礙設施嗎？
台北灣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
台北灣公設有哪些?
台北灣社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
台北灣垃圾如何處理？
台北灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處。
台北灣有警衛管理嗎？
台北灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
台北灣周邊有停車場嗎？
台北灣5分鐘路程內設有1個停車場。
台北灣附近步行範圍內有便利商店嗎？
台北灣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
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：信義房屋