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台北灣

新北市淡水區新民街一段１號

大樓

1064戶

17年

3、17層

♥️ 有38人收藏

社區維護人

翁玉馨

0987752545

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

25.00~132.00坪

樓高

3、17層

戶數

1064戶

格局

1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

欣路建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處

無障礙設施

有，社區有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

湯泉設計品質一流,度假休閒的好住所,近淡水高爾夫球場,雲門舞集,漁人碼頭, 朝東南高爾夫球場景觀戶，永久景，棟距固定社區公設種類多,SPA,中庭花園,戶外泳池,健身房,KTV,電影院,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室, 基地一萬多坪面積大(資料最後更新日：2026/10/09)

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社區垃圾處理方式？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.5

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

新北市淡水區新民街一段43之1號十三樓

大樓

有車位

900萬

含車位140萬

24.71萬

27.76萬

36.42坪

含車位9.05坪

5.55坪

16.6年

13樓/17樓

2房2廳2衛

台北灣

歷史移轉3次

115年07月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段43之1號十三樓

移轉3次

900萬

含車位140萬

24.71萬/坪

27.76萬

建坪36.42坪

含車位9.05坪地坪5.55坪有車位
2房2廳2衛16.6年13樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年07月

新北市淡水區新民街一段39號十五樓

大樓

有車位

1,395萬

含車位130萬

30.95萬

49.24坪

含車位8.37坪

8.45坪

16.6年

15樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

歷史移轉2次

115年07月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段39號十五樓

移轉2次

1,395萬

含車位130萬

30.95萬/坪

30.95萬

建坪49.24坪

含車位8.37坪地坪8.45坪有車位
3房2廳2衛16.6年15樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新北市淡水區新民街一段5之1號十一樓

大樓

有車位

2,420萬

含車位140萬

28.07萬

29.55萬

86.21坪

含車位9.05坪

15.08坪

16.5年

11樓/17樓

3房2廳2衛

台北灣

115年06月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段5之1號十一樓

2,420萬

含車位140萬

28.07萬/坪

29.55萬

建坪86.21坪

含車位9.05坪地坪15.08坪有車位
3房2廳2衛16.5年11樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新北市淡水區新民街一段15之1號三樓

大樓

有車位

980萬

含車位65萬

35.01萬

35.02萬

35.18坪

含車位9.05坪

5.33坪

16.4年

3樓/17樓

2房1廳1衛

台北灣

115年05月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段15之1號三樓

980萬

含車位65萬

35.01萬/坪

35.02萬

建坪35.18坪

含車位9.05坪地坪5.33坪有車位
2房1廳1衛16.4年3樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

新北市淡水區新民街一段37號六樓

大樓

780萬

28.5萬

27.37坪

5.45坪

16.3年

6樓/17樓

2房1廳2衛

台北灣

115年04月

大樓

台北灣

新北市淡水區新民街一段37號六樓

780萬

28.5萬/坪

建坪27.37坪地坪5.45坪無車位
2房1廳2衛16.3年6樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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停車場 (1)

0新北市停車場

10.7分鐘 / 896m

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FAQ 常見問題

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台北灣最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣近三個月的平均成交單價為29.5萬元（統計區間115.06-115.08）。台北灣近期成交單價為29.4萬/坪（成交時間115.07）。

台北灣近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，台北灣近一年平均成交單價28.6萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看淡水區實價登錄>>

台北灣現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前台北灣在售物件共13件，在售物件均價為33.8萬/坪。在售物件單價最低31.1萬/坪，最高37.6萬/坪。

查看台北灣在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

台北灣格局與坪數範圍？

台北灣登記之坪數主要分布在25.00~132.00坪，格局規劃包含1+1房,2+1房,3+1房,透天,大三房、大四房等類型。

台北灣的屋齡幾年？

根據登記資訊，台北灣目前屋齡約為17年。

台北灣是由哪家建設公司興建？

台北灣的建築是由欣路建設興建而成。

台北灣的總樓高？

台北灣共2棟，總樓高分別為3、17層。

台北灣總戶數多嗎？

針對台北灣的居住規模，總戶數資料記載約為1064戶。

台北灣的公設比是多少？

台北灣登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。

台北灣有無障礙設施嗎？

台北灣內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

台北灣公設有哪些?

台北灣社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,桌球室,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

台北灣垃圾如何處理？

台北灣之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道出口處。

台北灣有警衛管理嗎？

台北灣目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

台北灣周邊有停車場嗎？

台北灣5分鐘路程內設有1個停車場。

台北灣附近步行範圍內有便利商店嗎？

台北灣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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