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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

紐約

高雄市鼓山區龍勝路８２號

大樓

185戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

朱政杰

0981115067

07-5549222

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1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鼓山區龍勝路90號十二樓

大樓

有車位

1,408萬
含車位價

35.96萬
含車位計算

39.16坪
含車位1.7坪

3.8坪

18.3年

12樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

紐約

113年04月

大樓

紐約

高雄市鼓山區龍勝路90號十二樓

1,408萬

含車位價

35.96萬/坪

含車位計算

建坪39.16坪(含車位1.7坪)地坪3.8有車位
3房2廳2衛18.3年12樓/15樓

龍華國小站

資料說明

113年04月

高雄市鼓山區龍勝路98號十二樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

36.02萬
含車位計算

38.87坪
含車位1.7坪

3.8坪

18.3年

12樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

紐約

113年04月

大樓

紐約

高雄市鼓山區龍勝路98號十二樓

1,400萬

含車位價

36.02萬/坪

含車位計算

建坪38.87坪(含車位1.7坪)地坪3.8有車位
3房2廳2衛18.3年12樓/15樓

龍華國小站

資料說明

113年02月

高雄市鼓山區龍勝路92號九樓

大樓

930萬

31.81萬

29.24坪

2.77坪

18.1年

9樓/15樓

3房2廳1衛

龍華國小站

紐約

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

紐約

高雄市鼓山區龍勝路92號九樓

930萬

31.81萬/坪

建坪29.24坪地坪2.77無車位
3房2廳1衛18.1年9樓/15樓

龍華國小站

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區龍勝路106號七樓

大樓

有車位

1,460萬
含車位價

34.09萬
含車位計算

42.82坪
含車位1.7坪

4.13坪

18.0年

7樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

紐約

113年01月

大樓

紐約

高雄市鼓山區龍勝路106號七樓

1,460萬

含車位價

34.09萬/坪

含車位計算

建坪42.82坪(含車位1.7坪)地坪4.13有車位
3房2廳2衛18.0年7樓/15樓

龍華國小站

資料說明

112年12月

龍勝路96號7樓

大樓

有車位

1,338萬
含車位價

35.46萬
含車位計算

37.74坪
含車位1.7坪

3.48坪

17.9年

7樓/15樓

3房2廳2衛

龍華國小站

紐約

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

紐約

龍勝路96號7樓

移轉2次

1,338萬

含車位價

35.46萬/坪

含車位計算

建坪37.74坪(含車位1.7坪)地坪3.48有車位
3房2廳2衛17.9年7樓/15樓

龍華國小站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

27.90~62.52坪

樓高

15層

戶數

185戶

格局

2房,3房,4房

公設比

27.20%~28.50%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內外進出之坡道或通道

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

0店面，住家品質好，非常單純。緊鄰運動公園，E、F棟面公園，美景盡收眼底。在建築風格上採對稱式美學設計，俐落簡潔的建築線條，呈現出一種既古典又現代的建築況味，除此之外，''紐約''更極具巧思的設計了一座開闊式的融景中庭，在視野感覺上，中庭正與戶外的萬坪綠地結合，成就內外皆有景的空間趣味。(資料最後更新日：2021/10/17)