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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森聯首席

新北市林口區文化三路二段２１３號

大樓

155戶

16年

15層

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姚承宏

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2024年度區成件TOP1

2024年業績破千萬經紀人員

2024年12月區業績TOP2

2024年9月區業績TOP1

2024年12月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

35組

已成交買方

25組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市林口區文化三路二段211巷155號十一樓

大樓

有車位

2,780萬

含車位150萬

42.87萬

45.99萬

64.85坪

含車位7.67坪

8.79坪

14.7年

11樓/15樓

3房2廳2衛

森聯首席

歷史移轉2次

113年07月

大樓

森聯首席

新北市林口區文化三路二段211巷155號十一樓

移轉2次

2,780萬

含車位150萬

42.87萬/坪

45.99萬

建坪64.85坪

含車位7.67坪地坪8.79有車位
3房2廳2衛14.7年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市林口區文化三路二段215號十四樓

大樓

有車位

4,288萬

含車位300萬

39.1萬

42.28萬

109.67坪

含車位15.34坪

14.87坪

14.5年

14 ~ 15樓/15樓

4房3廳3衛

森聯首席

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年05月

大樓

森聯首席

新北市林口區文化三路二段215號十四樓

4,288萬

含車位300萬

39.1萬/坪

42.28萬

建坪109.67坪

含車位15.34坪地坪14.87有車位
4房3廳3衛14.5年14 ~ 15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

文化三路二段225號14樓

大樓

有車位

4,058萬
含車位400萬

37.87萬
含車位計算

107.15坪
含車位--坪

13.59坪

14.3年

14 ~ 15樓/15樓

5房2廳3衛

森聯首席

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

森聯首席

文化三路二段225號14樓

移轉2次

4,058萬

含車位400萬

37.87萬/坪

含車位計算

建坪107.15坪(含車位--坪)地坪13.59有車位
5房2廳3衛14.3年14 ~ 15樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

新北市林口區文化三路二段219號七樓

大樓

有車位

600萬
含車位價

8.26萬
含車位計算

72.64坪
含車位--坪

9.76坪

14.1年

7樓/15樓

4房2廳2衛

森聯首席

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

森聯首席

新北市林口區文化三路二段219號七樓

600萬

含車位價

8.26萬/坪

含車位計算

建坪72.64坪(含車位--坪)地坪9.76有車位
4房2廳2衛14.1年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

新北市林口區文化三路二段217號七樓

大樓

有車位

2,666萬

含車位150萬

34.89萬

36.6萬

76.41坪

含車位7.67坪

10.39坪

14.1年

7樓/15樓

3房2廳2衛

森聯首席

歷史移轉2次

112年12月

大樓

森聯首席

新北市林口區文化三路二段217號七樓

移轉2次

2,666萬

含車位150萬

34.89萬/坪

36.6萬

建坪76.41坪

含車位7.67坪地坪10.39有車位
3房2廳2衛14.1年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

15層

戶數

155戶

格局

三房四房五房

公設比

28.00%~28.40%

建設公司

森聯國際股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，坡道、無障礙電梯

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

帝寶團隊設計與林口新市鎮的規劃理念、低度開發的構想，重劃區大街廓的設計與國際大城市相同鄰近公車站和相關的交通要道都在附近且資訊(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (3)公共自行車 (2)

0富貴森林公園公車站

5.5分鐘 / 427m

1富貴森林公園公車站

5.9分鐘 / 451m

2春城麗池公車站

7.5分鐘 / 573m

0富貴森林公園公車站

5.5分鐘 / 427m

1富貴森林公園公車站

5.9分鐘 / 451m

2春城麗池公車站

7.5分鐘 / 573m

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