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1/9悅讀工坊
高雄市鼓山區裕國街８３號
大樓
143戶
20年
15層♥️ 有15人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2024年度區成件TOP3
2024年4月區業績TOP1
2024年1月區業績TOP1
2024年4月區成件TOP1
2024年1月區成件TOP1
已成交賣方
15組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
39.3 萬/坪
有車位
1,558萬
含車位80萬
含車位80萬38.36萬/坪39.3萬
39.3萬建坪40.62坪含車位3.01坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛20.0年7樓/15樓
含車位3.01坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛20.0年7樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.3
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
39.3
萬/坪
1,558萬含車位80萬
含車位80萬38.36萬/坪39.3萬
39.3萬建坪40.62坪含車位3.01坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛20.0年7樓/15樓
含車位3.01坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛20.0年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
44.2
萬/坪
1,170萬含車位80萬
含車位80萬42.26萬/坪44.17萬
44.17萬建坪27.69坪含車位3.01坪地坪3.32坪有車位
2房1廳1衛18.4年4樓/15樓
含車位3.01坪地坪3.32坪有車位2房1廳1衛18.4年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最低單價
2026年/03月
最新成交單價
39.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
44.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
37.3萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,558萬含車位80萬
含車位80萬38.36萬/坪39.3萬
39.3萬建坪40.62坪含車位3.01坪地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛20.0年7樓/15樓
含車位3.01坪地坪4.85坪有車位3房2廳2衛20.0年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,220萬
含車位價
39.75萬/坪
含車位計算
建坪30.69坪(含車位5.45坪)地坪3.76坪有車位
2房2廳1衛19.8年9樓/15樓
2房2廳1衛19.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄920萬
37.28萬/坪
建坪24.68坪地坪2.81坪無車位
2房2廳1衛19.7年5樓/15樓
2房2廳1衛19.7年5樓/15樓
資料說明
信義成交備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,200萬含車位80萬
含車位80萬28.74萬/坪28.91萬
28.91萬建坪41.75坪含車位3.01坪地坪4.98坪有車位
2房2廳2衛19.5年12樓/15樓
含車位3.01坪地坪4.98坪有車位2房2廳2衛19.5年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
--
樓高
15層
戶數
143戶
格局
2房,3房,4房
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
泰緯建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1垃圾子母車
無障礙設施
有，室內外無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
位於農十六黃金地段，住戶單純，大樓質感佳。大樓門戶挑高氣派，有中庭花園、 瀑布水池、步道，親水生活鬧中取靜。中庭棟距達30~50米，採光及通風品質理想。建築造型走日式風格，且建商將冷氣管線統一規劃，以維持建物整體的美觀。社區管理方便，採用「二進式」，先通過飯店式管理櫃檯再經過訪客區，以過濾社區門戶的出入。(資料最後更新日：2023/06/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (17)
公共自行車 (4)
停車場 (7)
0聯合醫院站 - 出口
2.6分鐘 / 171m
1龍華國小站 - 出口
8.2分鐘 / 634m
0聯合醫院站 - 出口
2.6分鐘 / 171m
1龍華國小站 - 出口
8.2分鐘 / 634m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
悅讀工坊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，悅讀工坊近三個月的平均成交單價為39.3萬元（統計區間115.02-115.04）。悅讀工坊近期成交單價為39.3萬/坪（成交時間115.03）。
悅讀工坊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，悅讀工坊近一年平均成交單價38.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
悅讀工坊的屋齡幾年？
根據登記資訊，悅讀工坊目前屋齡約為20年。
悅讀工坊是由哪家建設公司興建？
悅讀工坊的建築是由泰緯建設興建而成。
悅讀工坊的總樓高？
悅讀工坊總樓高共計15層。
悅讀工坊總戶數多嗎？
針對悅讀工坊的居住規模，總戶數資料記載約為143戶。
悅讀工坊的公設比是多少？
悅讀工坊登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
悅讀工坊有無障礙設施嗎？
悅讀工坊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
悅讀工坊公設有哪些?
悅讀工坊社區內規劃有SPA,交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
悅讀工坊垃圾如何處理？
悅讀工坊之廢棄物處理機制為社區統一處理，B1垃圾子母車。
悅讀工坊有警衛管理嗎？
悅讀工坊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
悅讀工坊附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
悅讀工坊距離最近的捷運站聯合醫院站步行僅需約2.6分鐘。
悅讀工坊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
悅讀工坊距離最近的公車站中華一路口公車站步行僅需約1.6分鐘。
悅讀工坊周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從悅讀工坊步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
悅讀工坊周邊有停車場嗎？
悅讀工坊5分鐘路程內設有7個停車場。
悅讀工坊附近有幼兒園嗎？
悅讀工坊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
悅讀工坊附近步行範圍內有便利商店嗎？
悅讀工坊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
悅讀工坊附近有藥妝店來買日常用品嗎？
悅讀工坊直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
悅讀工坊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
悅讀工坊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
悅讀工坊附近有公園嗎？
悅讀工坊直線距離約184公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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