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社區/商辦
悅讀工坊

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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悅讀工坊

高雄市鼓山區裕國街８３號

大樓

143戶

18年

15層

♥️ 有48人收藏

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鄧暐璇

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2024年4月業績破百萬經紀人員

2024年4月區業績TOP1

2024年4月區成件TOP1

2024年1月業績破百萬經紀人員

2024年1月區業績TOP1

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

最新平均單價

39.5 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

6筆

近五年成交

4筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.5

萬/坪

2024年/08月

最新平均單價

39.5

萬/坪

2024年/08月

近兩年最高單價

39.5

萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

31.5

萬/坪

2024年/08月

最新成交單價

39.5萬/坪

2024年/08月

近兩年最高單價

39.5萬/坪

2023年/05月

近兩年最低單價

31.5萬/坪

本社區

804

本社區

804

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區裕國街87號六樓

大樓

1,220萬

39.54萬

30.86坪

3.51坪

18.4年

6樓/15樓

3房2廳1衛

聯合醫院站

龍華國小站

歷史移轉3次

備註資訊：買賣總價包含土地款910萬元及建物款310萬元含傢俱設備費；

113年08月

大樓

高雄市鼓山區裕國街87號六樓

移轉3次

1,220萬

39.54萬/坪

建坪30.86坪地坪3.51無車位
3房2廳1衛18.4年6樓/15樓

聯合醫院站

龍華國小站

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鼓山區裕國街89號八樓

大樓

有車位

1,550萬

含車位80萬

37.68萬

38.56萬

41.14坪

含車位3.01坪

4.91坪

18.2年

8樓/15樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

龍華國小站

歷史移轉2次

113年05月

大樓

高雄市鼓山區裕國街89號八樓

移轉2次

1,550萬

含車位80萬

37.68萬/坪

38.56萬

建坪41.14坪

含車位3.01坪地坪4.91有車位
3房2廳2衛18.2年8樓/15樓

聯合醫院站

龍華國小站

資料說明

112年10月

高雄市鼓山區裕國街91號八樓

大樓

925萬

36.66萬

25.23坪

2.87坪

17.6年

8樓/15樓

2房1廳1衛

聯合醫院站

龍華國小站

112年10月

大樓

高雄市鼓山區裕國街91號八樓

925萬

36.66萬/坪

建坪25.23坪地坪2.87無車位
2房1廳1衛17.6年8樓/15樓

聯合醫院站

龍華國小站

資料說明

112年05月

高雄市鼓山區裕國街89號十三樓

大樓

有車位

1,372萬

含車位80萬

33.35萬

33.89萬

41.14坪

含車位3.01坪

4.91坪

17.2年

13樓/15樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

龍華國小站

112年05月

大樓

高雄市鼓山區裕國街89號十三樓

1,372萬

含車位80萬

33.35萬/坪

33.89萬

建坪41.14坪

含車位3.01坪地坪4.91有車位
3房2廳2衛17.2年13樓/15樓

聯合醫院站

龍華國小站

資料說明

112年05月

高雄市鼓山區裕國街99號十五樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位80萬

31.14萬

31.49萬

41.75坪

含車位3.01坪

4.98坪

17.2年

15樓/15樓

3房2廳2衛

聯合醫院站

龍華國小站

112年05月

大樓

高雄市鼓山區裕國街99號十五樓

1,300萬

含車位80萬

31.14萬/坪

31.49萬

建坪41.75坪

含車位3.01坪地坪4.98有車位
3房2廳2衛17.2年15樓/15樓

聯合醫院站

龍華國小站

資料說明

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

--

樓高

15層

戶數

143戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

泰緯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾子母車

無障礙設施

有，室內外無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

位於農十六黃金地段，住戶單純，大樓質感佳。大樓門戶挑高氣派，有中庭花園、瀑布水池、步道，親水生活鬧中取靜。中庭棟距達30~50米，採光及通風品質理想。建築造型走日式風格，且建商將冷氣管線統一規劃，以維持建物整體的美觀。社區管理方便，採用「二進式」，先通過飯店式管理櫃檯再經過訪客區，以過濾社區門戶的出入。(資料最後更新日：2023/06/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (17)公共自行車 (4)停車場 (7)

0聯合醫院站 - 出口

2.6分鐘 / 171m

1龍華國小站 - 出口

8.2分鐘 / 634m

0聯合醫院站 - 出口

2.6分鐘 / 171m

1龍華國小站 - 出口

8.2分鐘 / 634m

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