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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路６７５號

大樓

175戶

16年

19層

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2023年/11月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鼓山區明誠三路691號三樓

辦公

有車位

1,980萬
含車位價

29.91萬
含車位計算

66.2坪
含車位5.18坪

5.63坪

15.4年

3樓/19樓

4房2廳0衛

市政總裁

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

辦公

市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路691號三樓

1,980萬

含車位價

29.91萬/坪

含車位計算

建坪66.2坪(含車位5.18坪)地坪5.63有車位
4房2廳0衛15.4年3樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區明誠三路695號五樓

辦公

有車位

4,300萬

含車位360萬

32.02萬

31.02萬

134.28坪

含車位7.25坪

11.6坪

15.0年

5樓/19樓

0衛

市政總裁

備註資訊：附贈冷氣全部

112年11月

辦公

市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路695號五樓

4,300萬

含車位360萬

32.02萬/坪

31.02萬

建坪134.28坪

含車位7.25坪地坪11.6有車位
0衛15.0年5樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區明誠三路695號十六樓

辦公

有車位

1,572萬

含車位180萬

29.5萬

28.93萬

53.3坪

含車位5.18坪

4.22坪

14.9年

16樓/19樓

0衛

市政總裁

112年10月

辦公

市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路695號十六樓

1,572萬

含車位180萬

29.5萬/坪

28.93萬

建坪53.3坪

含車位5.18坪地坪4.22有車位
0衛14.9年16樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

高雄市鼓山區明誠三路691號十一樓

辦公

有車位

1,985萬

含車位180萬

29.99萬

29.58萬

66.2坪

含車位5.18坪

5.63坪

14.8年

11樓/19樓

2房0衛

市政總裁

112年09月

辦公

市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路691號十一樓

1,985萬

含車位180萬

29.99萬/坪

29.58萬

建坪66.2坪

含車位5.18坪地坪5.63有車位
2房0衛14.8年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

112年09月

高雄市鼓山區明誠三路695號十一樓

辦公

有車位

2,135萬

含車位180萬

29.99萬

29.62萬

71.19坪

含車位5.18坪

5.98坪

14.8年

11樓/19樓

3房0衛

市政總裁

112年09月

辦公

市政總裁

高雄市鼓山區明誠三路695號十一樓

2,135萬

含車位180萬

29.99萬/坪

29.62萬

建坪71.19坪

含車位5.18坪地坪5.98有車位
3房0衛14.8年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

19層

戶數

175戶

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (4)停車場 (5)

0明誠路口公車站

6分鐘 / 458m

1裕誠路公車站

5分鐘 / 409m

2明誠路口公車站

7.2分鐘 / 484m

3龍德路口公車站

6.3分鐘 / 519m

4裕誠路公車站

5.6分鐘 / 465m

5龍德路口公車站

6.3分鐘 / 519m

6高等法院公車站

4.9分鐘 / 393m

7高等法院公車站

5.1分鐘 / 404m

8明誠四路口公車站

6分鐘 / 391m

9明誠四路口公車站

6.2分鐘 / 412m

A美術東四路公車站

8.5分鐘 / 603m

0明誠路口公車站

6分鐘 / 458m

1裕誠路公車站

5分鐘 / 409m

2明誠路口公車站

7.2分鐘 / 484m

3龍德路口公車站

6.3分鐘 / 519m

4裕誠路公車站

5.6分鐘 / 465m

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