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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路６５７號

大樓

225戶

20年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

鄧暐璇

0933786031

07-2621257

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2024年4月業績破百萬經紀人員

2024年4月區業績TOP1

2024年4月區成件TOP1

2024年1月業績破百萬經紀人員

2024年1月區業績TOP1

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.7

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市鼓山區明誠三路667號十三樓之1

大樓

有車位

1,430萬
含車位價

44.17萬
含車位計算

32.37坪
含車位5.19坪

3.36坪

19.8年

13樓/14樓

2房2廳1衛

現代京城

歷史移轉2次

113年08月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路667號十三樓之1

移轉2次

1,430萬

含車位價

44.17萬/坪

含車位計算

建坪32.37坪(含車位5.19坪)地坪3.36有車位
2房2廳1衛19.8年13樓/14樓

資料說明

113年07月

高雄市鼓山區明誠三路669號十樓之1

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

41.21萬
含車位計算

32.03坪
含車位5.19坪

3.33坪

19.8年

10樓/14樓

2房1廳1衛

現代京城

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路669號十樓之1

移轉2次

1,320萬

含車位價

41.21萬/坪

含車位計算

建坪32.03坪(含車位5.19坪)地坪3.33有車位
2房1廳1衛19.8年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

明誠三路671號11樓

大樓

1,480萬

37.55萬

39.41坪

4.1坪

19.6年

11樓/14樓

3房2廳2衛

現代京城

歷史移轉3次

113年05月

大樓

現代京城

明誠三路671號11樓

移轉3次

1,480萬

37.55萬/坪

建坪39.41坪地坪4.1無車位
3房2廳2衛19.6年11樓/14樓

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市鼓山區明誠三路671號七樓

大樓

有車位

1,720萬
含車位價

38.57萬
含車位計算

44.59坪
含車位5.18坪

4.63坪

19.5年

7樓/14樓

3房2廳2衛

現代京城

歷史移轉3次

113年04月

大樓

現代京城

高雄市鼓山區明誠三路671號七樓

移轉3次

1,720萬

含車位價

38.57萬/坪

含車位計算

建坪44.59坪(含車位5.18坪)地坪4.63有車位
3房2廳2衛19.5年7樓/14樓

資料說明

113年03月

明誠三路661號

大樓

有車位

2,302萬
含車位150萬

35.64萬
已扣除車位

64.9坪
含車位4.53坪

6.75坪

19.4年

1樓/14樓

3房2廳2衛

現代京城

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

現代京城

明誠三路661號

移轉2次

2,302萬

含車位150萬

35.64萬/坪

已扣除車位

建坪64.9坪(含車位4.53坪)地坪6.75有車位
3房2廳2衛19.4年1樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

26.81~47.44坪

樓高

14層

戶數

225戶

格局

2房,3房,4房

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，無障礙設備完善

公共設施

健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

北高雄精華地段，住戶單純，大樓質感佳。近捷運農十六、美術館，高尚生活圈附近皆是豪宅型產品，在綠地越來越少的都市裡，擁有了不可替代的優勢，未來更能保值。(資料最後更新日：2023/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (4)停車場 (4)

0明誠路口公車站

6.5分鐘 / 494m

1裕誠路公車站

5.3分鐘 / 438m

2龍德路口公車站

6分鐘 / 497m

3明誠路口公車站

7.5分鐘 / 515m

4高等法院公車站

4.7分鐘 / 370m

5高等法院公車站

4.9分鐘 / 382m

6龍德路口公車站

6分鐘 / 497m

7裕誠路公車站

6分鐘 / 494m

8明誠四路口公車站

6.3分鐘 / 422m

9明誠四路口公車站

6.6分鐘 / 443m

0明誠路口公車站

6.5分鐘 / 494m

1裕誠路公車站

5.3分鐘 / 438m

2龍德路口公車站

6分鐘 / 497m

3明誠路口公車站

7.5分鐘 / 515m

4高等法院公車站

4.7分鐘 / 370m

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